大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房不能过户的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房不能过户的解答,让我们一起看看吧。
法拍房买了不能过户怎么办?
有以下解决办法:
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。
3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。
4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。
法拍房为什么过户难?
1.
未成年人名下的房子 有些父母过于宠溺孩子,结果就以未成年子女的名义买了房子。如果购房者买了登记在未成年子女名下的房子,那将无法办理过户,因为此类房产交易并不得到法律的保护,除非父母卖房是为了孩子,比如大病、上学等。
2.
欠缴税费的房子 众所周知,在二手房交易时,买卖双方都需要缴纳一定的税费,如果有一方欠缴税费,那么房子也是无法顺利办理过户的,所以,购房者务必要注意税费问题。 一般来说,如果房子被划入了拆迁范围,那么这些房子的产权就会被冻结,即便购房者买了这类房子,也是无法办理过户的,所以,对于***房,还是别抱有希望了!
法拍房买了不能过户怎么办?
法拍房过不了户可以通过***来解决,买房人需到房屋所在地法院***房屋现产权人,以拍卖相关材料为证据,在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。
只要原告适格,指和案件事实有利害关系,被告明确,有具体的诉讼请求,并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。
法拍房详细过户流程及费用?
***拍卖房子的过户流程:
(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向***提出强制执行申请,登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
(四)可让***出面协调建设局和国体***局的关系,依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书;
(二)民事裁定书;
(三)委托拍卖书(***委托);
到此,以上就是小编对于法拍房不能过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房不能过户的4点解答对大家有用。