石家庄法拍房有个税么：法拍房石家庄市-重庆慧全房地产开发公司

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住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

法律主观：司法拍卖的房屋办理过户登记时，交易的税费和正常交易是差不多的，主要交纳个人所得税、房屋契税等。

（图片来源网络，侵删）

契税：首套房90平方以下1%90平方以上140平方以下5%140平方以上2%，二套房2%，三套房及三套以上3%。个税：无论几套房个税都是3%。正常的法拍房房一般只有契税和个税。

房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。第一次的房产价按它之前的裁定价。第二次的房产价按现在新的拍卖成交价。

1、由买方垫付，过户之后向卖方追讨垫付款项。竞买人拍卖前与法院和委托拍卖人进行沟通与协商，在拍卖成交款项中预留一部分款项用于交纳卖方交易税款。

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2、不可以。依法纳税是每个公民应该履行的义务，不论正常房屋过户还是法拍房过户之前都应先依法纳税。

3、个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。

4、过户：缴纳完各种税费之后，并根据所有的文件（拍卖成功文件、***解封文件、税费缴纳凭证等）办理过户手续。费用：正常的法拍房一般只有契税和个税。

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5、也有一种特殊情况要留意，***如房子上一手交易还没有拿证，过户要交2次税。（务必先进行上一手交易流程，再过户。对于此事***拍卖公告里会标明）此外，***如房子有托欠水电气和物业管理费，全部扣费也必须摘地者自身付钱。

可以 ***判决书上应该有原房东的***，去房产交易中心查档，上面有原房东有几套房，还有凭房产局调的房产证存根，可以知道是不是满五年了。

满五少有免征个税满五少有是指所购房源必须符合两个条件，满五是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年；少有则意味房主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。

先来看看买拍卖房的好处首先，就是价格便宜。其次，就是很多法拍房都不限购，不限户口，所以没有购房资格的人也可以购买。

1、契税。买方首套90平米以下缴纳1个点契税，90平米以上缴纳5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。

2、契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：买受人承担，0.03%。权证印花税：买受人承担，5元/本。交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。

3、年***拍卖房产过户需要缴纳1％的个人所得税、1％到3％的契税和1％的土地税。如果行为人拒不履行判决裁定或者欠钱不还，***有权利对其强制执行，查封其名下的资产并且冻结银行账户，拍卖其名下的不动产进行清偿。

4、有的拍卖的房子营业税和个税都是免的。只需要交契税。

5、法律分析：司法拍卖的房屋，按照法律规定，需要缴纳契税、增值税和个人所得税。

6、法拍房指的是***拍卖房产，这是被***强制执行拍卖的房屋。一般都是指屋主没有办法清偿[_a***_]时，而被债权人通过司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖。

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