大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房大同市的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房大同市的解答，让我们一起看看吧。
南通的房价会暴跌吗？
这两年来，南通的房价坚挺，目前暴跌的因素有哪些？
就拿我居住的海安来说，房价从去年末开始用暴涨两个字来形容一点不为过。前年比较偏僻的楼盘不到5000，最低的爱法山水3000多。今年普遍8000，中心地带新建的楼盘齐刷刷12000以上，***大楼附近的房子逼近15000，金砖大楼旁边中洋高尔夫每套比前年涨了100万。
而海安在南通房价排名位于中游，最贵的启东市已经往两万走了。从前年开始，县区的蜂拥而至南通市区疯抢房源，我有个同学连夜找我借钱，几个人抢一套房子的现象比比皆是，中介拿到号转手就是十五万，南通市区房价像沸腾的开水一浪高过一浪。为啥这么热？凭什么这么热？
第一，国家将南通定位为全国性综合交通枢纽城市，作为唯一的沿江沿海城市，航运优势明显。南通大机场即将动工，是和上海浦东、虹口比肩的巨无霸，辐射苏中苏北腹地。沪通、北沿江高铁加持，让南通不再“难通”，江北领头羊被南京西路赋予厚望，前景看好。
第二，李强在江苏时就将南通定位为“北上海门户”，形成和宁波对称的承接产业转移的态势。到上海后，积极推动两地互动交流。南通工业门类齐全，几个县区都是百强县前五十，名副其实的苏中五小虎。产业的兴盛，外地产业工人和技术人才不断涌入，形成买房需求。
第三，苏中第一家开建地铁，地铁沿线成为开发商布局的热点，江苏首屈一指的高考升学率，南通的优质教育***也吸引外地人购买学区房。
南通房价前期过热，加上没有限购，好多人囤房。房价飙涨，有一定的泡沫存在，但众多叠加利好形成支撑，大机场、高铁、地铁、长三角一体化、全国交通枢纽等概念，短期内没有下降的理由。
南通房价肯定会跌的，大家最近去看看，那些售楼处天天在打广告，一队队人在街上打广告，如果房子真的抢不到，需要这样吗？再看看58，有多少开始在出手房子？现在没有人炒房了，空置率太高了，该买的都买了几套了。所以肯定跌
原因:
第一南通是全国老龄化最严重的城市，目前排名第一；
第二南通是人才外流的城市，有点本事的都跑了，尤其县区的，大学毕业回来的也就一半左右；
第三:市区太小，工业又比较分散，各县区都发展着自己的工业特色，还发展的不错。而房地产却集中在市区。谁愿意天天上下班在路上少的一两个小时多的三个多小时，还不算堵车。
第四:市区人口太少。港闸区崇川区加上开发区，一共大约100万人。
我也不说什么空置率了，大家都能看到。没人啊……
说实话，南通不应该建地铁，应该建连接六县一市的城际铁路，这样的话完善好城市道路，连后面预备的绕城高速都可以不要。绕城高速加上地铁的建设费用，***稍微再卖两块地皮，应该够建室内城际铁路。只要城际铁路稍微加几个站点，各县区地皮都好卖的很。
我们分析一下南通高房价背后的原因，去年南通用740万人口创造了6800多亿GDP，苏州1200万人口1400多亿，无锡630万人口8300多亿，常州460万人口6700多亿，然而南通的房子的均价却高于常州和无锡。为什么？主要原因我认为一是城市规划建设的问题，相对于苏锡常来说，南通的城区很小，各种医疗和教育相对集中，直接造就高房价（事实上这一波涨价主要也是学位制的原因，要知道这是北京和上海才有的制度）。二是南通县域交通的不方便的，助推了高房价，因为待在乡下不方便，你不得不在有经济能力的情况下涌向城区。三是南通***对于地价的依赖，中国式的***基本上每一届都会提出各种新规划，而每个新规划都伴随着大量的基建，南通从通州湾建设到城市创新区，上海北大门等等，这些规划的背后有大量的资金需求，主要依赖还是卖地，地方债等等。
所以我认为，当前的房价是偏高的，理应有所回落，一是你的经济实力还没有达到苏锡常的人均经济水平，事实上我曾经从头条上看过一个统计，南通的人口近几年就就出了百分之三，上海和苏南在经济上的虹吸效应已经非常明显了，二是新一届市***的施政纲领已然发布有一段时间，这一波圈钱应该完成了，不敢说肯定，因为南通一直也没出房市的限购措施，而江南早在去年就有了，三是事物的客观发展规律，应该给市场和消费者一段时间的消化和调整。
个人见解，一家之言，理应探讨，勿喷
到此，以上就是小编对于法拍房大同市的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房大同市的1点解答对大家有用。
