大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于选房型的问题,于是小编就整理了1个相关介绍选房型的解答,让我们一起看看吧。
如何选择房源?
很多人对于选房存在一个误区,就是认为看户型好坏就可以决定房子的选择了。而这是不正确的,因为真正会选房子的可不光看一个方面,而是需要看四个地方的。
一、户型先选
确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管喜好如何,选户型要遵循以下原则:
1、户型方正
2、动静分区明显
3、动线设置合理
4、明厨明卫
5、比例、面积合理
6、留意户型与相邻户型的影响
二、楼栋要看
你好,选房源实在是太重要了,这关系你往后的居住质量,而且好的房源站在投资角度,升值空间往往是最大的。
1.地段。
很多人选楼盘都会选自己生活过,或者工作的片区。因为熟悉的地方往往夹带着更多的情感,甚至对于它的发展也是略知一二,所以在地段选择上,如果你已经习惯了这个片区的生活,你可以就选择这个片区,因为生活圈子可以给人直接带来幸福感。
2.配套。
建议你买片区内沿着主干道的项目,这类主干道项目往往规划要更好一些。例如,交通,商业,学校,医疗。生活配套往往会沿着主干道发展,所以沿主干道的住宅,周边会比较热闹。如果你怕吵,可以往小区中心买一些,但是越中心的楼栋往往价格会略贵一些。
3.楼体。
如果你是刚需住宅用户,建议你买两梯四户的板楼。一楼为架空层,楼体中间有正规的避难层,楼体离住宅底商最好有20米以上的距离。现在很多开发商为了降低建造成本,开发了连廊户型,这种楼体外表就不太好看,虽然让中间户也达到了南北通透,但生活隐私也会受到干扰,下雨容易积水,下雪容易打滑,窗户与楼体外立面隔着一个很宽的走廊,采光基本也会被挡,所以选择这类房源需要慎重。当然,最后一项就是建议买贴砖的外立面房源(而且是贴细砖),这个真的很重要,很多漆面楼体漏水补修后的外立面很难看,漆面年代久了也容易发黄。
4.户型。
户型建议你买南北通透的边户,最好不选择坐北朝南的中间户,因为房屋通风对人的舒适度很重要。再就是边户往往厨房,卫生间也都是明亮的,中间户基本上很难实现全明亮。再一个,站在投资角度,中国人均住宅面积在不断扩大,刚需改善的需求也是未来发展的趋势,边户的面积一般比中间户更适合改善型的,所以在投资上更符合未来的房产市场。
一、确定买房目的
买房目的无外乎两种,自住和投资。
如果是投资,则应考虑风险和回报因素。要确定房价未来一段时间存在的风险和升值空间。
如果是自住,则应考虑地段,交通,居住舒适度三点因素。
二、把握市场时机
购房者都希望能够准确了解房地产市场动态,想知道选择何时购房,通常可以看以下几个关键时间。
①看购买区域是否有出台和房地产相关的政策,最好是等新政策实行1个月以后,观察市场情况,再考虑是否购买。
②选择新房、二手房、期房和现房等。不同类型的房子价格也不一样,一般是期房价格比较低,二手房可能会产生纠纷,这还需要购房者结合自身情况做出选择。
购房者首先要对自己的财力做出合理的评估,确定是否能承担该房子的价格。
到此,以上就是小编对于选房型的问题就介绍到这了,希望介绍关于选房型的1点解答对大家有用。