大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于选房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍选房型的解答，让我们一起看看吧。
如何选择房源？
很多人对于选房存在一个误区，就是认为看户型好坏就可以决定房子的选择了。而这是不正确的，因为真正会选房子的可不光看一个方面，而是需要看四个地方的。
一、户型先选
确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：
1、户型方正
2、动静分区明显
3、动线设置合理
4、明厨明卫
5、比例、面积合理
6、留意户型与相邻户型的影响
二、楼栋要看
你好，选房源实在是太重要了，这关系你往后的居住质量，而且好的房源站在投资角度，升值空间往往是最大的。
1.地段。
很多人选楼盘都会选自己生活过，或者工作的片区。因为熟悉的地方往往夹带着更多的情感，甚至对于它的发展也是略知一二，所以在地段选择上，如果你已经习惯了这个片区的生活，你可以就选择这个片区，因为生活圈子可以给人直接带来幸福感。
2.配套。
建议你买片区内沿着主干道的项目，这类主干道项目往往规划要更好一些。例如，交通，商业，学校，医疗。生活配套往往会沿着主干道发展，所以沿主干道的住宅，周边会比较热闹。如果你怕吵，可以往小区中心买一些，但是越中心的楼栋往往价格会略贵一些。
3.楼体。
如果你是刚需住宅用户，建议你买两梯四户的板楼。一楼为架空层，楼体中间有正规的避难层，楼体离住宅底商最好有20米以上的距离。现在很多开发商为了降低建造成本，开发了连廊户型，这种楼体外表就不太好看，虽然让中间户也达到了南北通透，但生活隐私也会受到干扰，下雨容易积水，下雪容易打滑，窗户与楼体外立面隔着一个很宽的走廊，采光基本也会被挡，所以选择这类房源需要慎重。当然，最后一项就是建议买贴砖的外立面房源（而且是贴细砖），这个真的很重要，很多漆面楼体漏水补修后的外立面很难看，漆面年代久了也容易发黄。
4.户型。
户型建议你买南北通透的边户，最好不选择坐北朝南的中间户，因为房屋通风对人的舒适度很重要。再就是边户往往厨房，卫生间也都是明亮的，中间户基本上很难实现全明亮。再一个，站在投资角度，中国人均住宅面积在不断扩大，刚需改善的需求也是未来发展的趋势，边户的面积一般比中间户更适合改善型的，所以在投资上更符合未来的房产市场。
一、确定买房目的
买房目的无外乎两种，自住和投资。
如果是投资，则应考虑风险和回报因素。要确定房价未来一段时间存在的风险和升值空间。
如果是自住，则应考虑地段，交通，居住舒适度三点因素。
二、把握市场时机
购房者都希望能够准确了解房地产市场动态，想知道选择何时购房，通常可以看以下几个关键时间。
①看购买区域是否有出台和房地产相关的政策，最好是等新政策实行1个月以后，观察市场情况，再考虑是否购买。
②选择新房、二手房、期房和现房等。不同类型的房子价格也不一样，一般是期房价格比较低，二手房可能会产生纠纷，这还需要购房者结合自身情况做出选择。
购房者首先要对自己的财力做出合理的评估，确定是否能承担该房子的价格。
到此，以上就是小编对于选房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于选房型的1点解答对大家有用。
