大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龙川二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍龙川二手房的解答，让我们一起看看吧。
广东河源房价还会上涨吗？
我来回答吧，我前两天刚从房地产辞职出来，三四个月没开单了，就靠点底薪过日子，我上班这个公司本来是做二手房的，今年下半年开始根本连问都没人问了，那些炒房客天天打电话来问有没有客，赶紧带过来！价格还可以少！！！但还是没人来，现在改变策略了，开始做一手房，别的不说，主要的说说雅居乐，河源市最大的楼盘。雅居乐精得很，房价掉了不直接说，搞了一个美其名曰:工程房。价格最低有六千多的，但依然没几个人去买的，当然也有买的，很多就在现场退掉的，甚至连押金都不要的。这种情况就不用说房价掉不掉了，本来河源就少外来人，在加上人口老龄化，不掉怎么行？
广东河源房价应该还有上涨空间，只是上涨幅度不可能像前几年了。个人分析如下:
1、原材料钢筋、水泥等建材都在上涨，人工越来越贵，所以这些因素方面导致房价还有一定上涨空间。
2、基本地价越来越贵，大家如果关注过最近几年开发商拿地的新闻就不难发现，地王频出，地价不断上新高。所以这一块因素也只会导致房价越来越高。
3、配套设施的投入越来越好，导致楼盘开发的成本上升，大家回想下5年前的楼盘和现在的楼盘，绿化、环境、配套设施都不是一个层级了。所谓羊毛出在羊身上，这些成本都需要购房者买单的。
4、基本政策原因，银行资金收紧实际大大提高了开发商的***和利用成本，这些也会转嫁给购房者。另外基本收入提升，通货膨胀导致的物价贬值，都导致房价必须维持一定上涨幅度。
5、城市化的发展趋势和投资需求，也导致房价会维持涨幅。不管专家如何唱衰楼市，农村人向城市转移，外地人在河源定居(据了解外地人购房约占河源楼市的3-4成)，以及最近十几年楼市始终是最好的投资。这些方面都导致房价只会往上走。
6、高铁即将开通，河源与广深莞之间往来越来越便捷，更多的人来到河源投资消费会越来越方便。高铁这个话题之所以炒了好多年，说明大家还是普遍看好这个点的。
综合判断，房价还会持续上涨，只是幅度可能没有之前那么大。最不济也是房价稳定在某个层面，但总体应该不会下跌。
我在16年买的东源县城附近，3800一方！当时买房有两个原因，小孩读书跟自己在外面买不起，农村已经没有学校了没办法，我在东莞做点小生意又买不起那边的房，只能回河源了，其实河源的房子有六成都是被这几个因素买走的，东源房价在4500算是比较合理的，但是现在都飚到差不多七千了，如果不是小孩读书我5500都把房子卖掉了！
像河源这样的小城房价不会有什么上涨空间，降价倒是大有可能。这样的城市空房率很高，二手房持有者众多，要卖房的比要买房的多，完全处于买方市场状态。
不过，河源现在的房价不算太高，房价会保持基本稳定。工资在涨，其它物价也在涨，房价不涨就等于落。
总起来讲，房价涨不涨要看新增外来人口的多少，当地老住户都有房子，不会有什么购买潜力。一座城市如果没有经济发展速度，没有吸引人才的项目，房子就不会值钱。房价和一座城市的总体经济发展是密切相关的。靠炒作炒起来的房价是靠不住的，炒作因素今后可以忽略不计。
房住不炒的政策基本稳定了房价。今后，靠囤积房子赚钱是不可能了，而且会付出高额代价。如果不急于住，就不要买房。年轻人最好不要急于买房，要待事业发展基本稳定后在考虑安家，过早买房容易因为工作变动而产生不必要的财产损失。
到此，以上就是小编对于龙川二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙川二手房的1点解答对大家有用。
