大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于芝罘区二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍芝罘区二手房的解答，让我们一起看看吧。
烟台芝罘区二手房出售最新政策？
为进一步规范二手房交易市场秩序,加强二手房交易监管,我市今日在芝罘区范围内率先开展二手房交易合同网签业务。届时,芝罘区范围内二手房交易将通过存量房屋网上签约系统打印规范的《烟台市存量房屋买卖合同》。
同时,根据2018年1月市住建局联合市公积金管理中心等5部门印发的《关于统一规范房产交易合同的通知》(烟建住房〔2018〕1号)要求，市地税局、市公积金管理中心及银行等部门将统一使用该合同文本。
房产证是芝罘区证，这样的房能买吗？
1、首先要确认是否有房产证
3、是否处于查封状态
4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。
烟台的房子还值得买吗？
目前（2019年）烟台主力房价在一万到一万五吧，福山牟平等偏一点的地方还有大量不过万的房价，相比较周边地区，以及全国二线城市来说，烟台房价还有很大上升空间。但是烟台人口流动少，外来增长低，房屋需求低，特别是经历了疯狂的17.18年，房屋购买力大大降低，二手房交易低迷，房产陷入有价无市的局面，投资很可能没法脱手，所以还是老观念烟台房产刚需请抓紧，投资请绕路！
看好烟台，但是不看好烟台房价！
烟台各主城区，以莱山区房价最高，地理优势最为明显，但是莱山区地理区位条件有限，沿海楼盘价格较高，且房源数量有限。芝罘区面积较大，但是很多小区因为历史原因而没有办理产证，影响后期成交。
2016年到2018年第一季度，烟台房价一路看涨，着实富了一大批人。但2018年四五月份开始，烟台房价涨幅变小，成交量下跌较大，目前无论是新房还是二手房市场，均有较大程度萎缩，目前各区房产成交量及成交价均稳中有降。个别新楼盘甚至推出首付分期方案，足见开发商资金压力之大。
最新的春运数据显示，烟台城市外来人口数量较小，跟济南、厦门、无锡、常州等主要城市相比，城市人口流动活跃性较低，因此影响城市活力。个人认为，在烟台投资房产，不是明智的选择。但是，如果本地购房自住，还是可以考虑的。但是在烟台购买商品房，考虑资金安全及后期法律风险，给大家四个建议：
一，认准大品牌房产开发商，小品牌开发商无论是资金实力还是品质安全都会有所影响；
二，购房者可以查看开发商之前在本地的开发项目，比如业主是否顺利办理产证、物业管理如何、房屋质量如何等；
三，不要轻信开发商关于子女教育、医疗保障、绿化配套的口头承诺，实地考察胜过千言万语；
涉及二手房购买，本人同样有四个建议：
在全国70个大中城市中，烟台房价真心不高，刚需投资两相宜，10年后你会觉得现在的房子好便宜，早下手，因为全球房价都不低，当然像叙利亚、伊拉克除外，你懂的，也就是说，房价永远不可能降，除非中国人口从14亿降到1.4亿，你也懂的，全面放开2孩意味着什么？你也懂的。中国M2增速如此之快，人民币超发，当韭菜***100元一斤的时候还指望房价200一平米吗？
到此，以上就是小编对于芝罘区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于芝罘区二手房的3点解答对大家有用。
