大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房要交税吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房要交税吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易需要交缴税吗？二手房税费由谁出？
1、契税：第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。（一般买方缴纳）
2、营业税：根据相关规定：卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。二手房营业税税率５．５５％，由卖方缴纳。
②个人购买两年以上的非住房进行销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
③个人购买两年以上包括两年的住房对外销售的免征营业税
（以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税）
3、个人所得税：如果房产已经满了五年的，属于家庭住房可以免除个人所得税，否则还是要缴纳一定的税费（一般卖方缴纳）
4、印花税：买卖双方各付房屋总额的0.05%。最新房产政策中，有些地方已经免征印花税。
如果还想了解更多有关房产的相关信息，可以在评论下面进行提问，我们将一一解答
天津买二手房上税？
天津购买二手房需要缴纳税费的。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
100万房子满二不唯一卖家交多少税费？
根据我国财政部和国家税务总局的最新政策，对于二手房的交易，卖家需要向税务部门交纳2%的个人所得税和1%的契税。
具体计算方法如下：
个人所得税=应纳税所得额×20%
其中，
应纳税所得额=（成交价-购买价-购买时的契税-购买时的其他费用）×70%
契税=成交价×1%
举例来说，如果卖家以100万元的价格卖出了一套满二不唯一的房子，他/她需要向税务部门交纳：
契税=100万×1%=1万
应纳税所得额=（100万-80万-1万-3万）×70%=8.4万
个人所得税=8.4万×20%=1.68万
因此，卖家需要向税务部门交纳2.68万元的税费。
需要注意的是，如果卖家持有的房产已经满五年，那么个人所得税可以减免，具体计算方法可以咨询当地税务部门或税务师。
需交锐月8万左右；
营业税：税率5.55%卖方缴纳；
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；
测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
登记费：工本费80元。
到此，以上就是小编对于二手房要交税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房要交税吗的3点解答对大家有用。
