大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房碰到真房主的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房碰到真房主的解答，让我们一起看看吧。
- 买法拍房被原房主威胁？
- 法拍房可以找原业主交易？
- 法拍房原房主仍在居住怎么办？
- 法院拍卖的房产成交后，已经过户并出具不动产权证书，联系不上原房主，得主有权处理房屋里面的财产吗？
- 法拍房中超批准面积上的房产属于谁？
买法拍房被原房主威胁？
这种情况肯定会有，买法拍房最担心的是接收到入住不了，有的法拍房虽说法院判决了但是无法接收，原房主以各种方式报复和威胁，串通租客签订***的长期租聘合同导致无法办理进驻房屋，要不就是各种报复威胁例如堵锁眼儿泼油漆等卑鄙***的手法让人恶心，不过一定要拿起法律的武器维护自身合法权益！
法拍房可以找原业主交易？
法拍房也可以找原业主交易，可以购买，执行各规定，合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的序中，违法停车多时间才算原房主还是房子的卖家，民间借贷属地管辖权的确定控告违法拍卖电话但在法拍过中。对合同条款字面意思法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售 拍卖自己的房子可以自己买，但销售法拍房不是通。法拍房是可以买的，但是不建议买，专利著作权哪个审购买法拍房是存在一些风险。
因为法拍房是通过拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但。
法拍房原房主仍在居住怎么办？
***拍卖的房子原房主在居住,判决履行的期限届满拒不办理的可以强制执行。债权人可以向人民法院提出执行申请,人民***受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务,逾期仍未履行的人民***有权对其查控财产,强制迁出房子。
可以申请***强制执行。
因为即使是***拍卖的房子也是正规的房屋买卖。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；
被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。
被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民***派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
***拍卖的房产成交后，已经过户并出具不动产权证书，联系不上原房主，得主有权处理房屋里面的财产吗？
如果你不着急住这个房子的话，这个比较好办，你可以去***再***，你是拥有房屋的返还原物请求权的，因为你现在是房主，他现在非法占领了你的房产，你可以要求他搬离房屋。
如果你要是住这个房子的话，那你可以申请***强制执行。法拍房中超批准面积上的房产属于谁？
根据法律规定：法拍房在上拍之前，***都会通知申请执行人、被执行人，将双方约在一起进行协商，确定一个双方都认可的价格。一般情况下，涉及的双方人员越少，达成协议价的可能性越大。如果协议价获得法官的认可，就会直接将协议价作为房屋的上拍评估价。
法拍房中超批准面积上的房产归属于原业主的。
因为法拍房是指当房主因贷款逾期等无法清偿债务，金融机构依法将该房产列为拍卖标的并处置的一个程序，但是，只有原业主的超面积部分才属于拍卖范围。
对于其他权益人，如租户等，他们所享有的权益在拍卖中通常不会被剥夺，他们可以继续居住或使用该房产。
值得注意的是，在法拍房拍卖前，应该确保相关权益的法律关系清晰，否则可能会导致一些法律问题的出现。
超批准面积上的房产属于原业主或债务人。
因为法拍房的产生是因为业主或债务人无法偿还债务，银行为了保证自身的利益将房产进行拍卖。
拍卖时，如果有超批准面积的情况，则超出部分不属于银行所有，而是属于原业主或债务人所有。
此外，对于超批准面积房产的产权归属也需要进行法律程序的确认，因此具体情况还需要咨询相关法律机构或专业人士。
到此，以上就是小编对于法拍房碰到真房主的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房碰到真房主的5点解答对大家有用。
