大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日照市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍日照市二手房的解答，让我们一起看看吧。
日照二手房交易税费需要注意什么？
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
很多人说日照高房价，低工资，你会继续在日照工作吗？
网上的评价并非空穴来风！我作为日照人，也感觉到日照的物价和房价都不低，为什么这么说呢！我在淄博，威海，合肥等地待过，这些城市的实力是远在日照之上的！我在淄博待的时间比较长，感觉日照的物价和淄博的物价不相上下，但是淄博是作为工业城市的存在，GDP和城市发展程度在日照之上的！在山东省各城市综合实力的排名中，日照属于垫底的，我也非常的奇怪为何日照物价房价如此之高？有一点可以肯定，日照人买不起房子，日照这么多的房子，大部分都被外地人买去了！我所在的山海天旅游度***区就是这样子，这个地区房子特此多，都已经卖出去了，但是房子基本都空着。只有夏天的时候才会感觉到人多，在其他季节人特别的少！日照有这么一句话:“日照的房子不是日照人的”，所以说日照的房价都是炒房团给炒起来的！
我们黑龙江这边钢厂效益不好的时候，有大批的钢铁工人，都跑到了日照钢铁公司去上班。其实山东那个地方确实不错。尤其是日照又面临着海，又有着很好的舒适的温度和环境，确实是不错的选择，所以说我有一些好朋友也都在日照钢厂上班。他们的工资也都在五六千元以上，工资也还行，所以我说房价高点儿就慢慢还房贷吧，人总要有一点压力，所以说既然有一份安稳的工作就得珍惜，因此我说日照虽然房价高点，但是咱就贷款慢慢还，毕竟日照钢铁企业效益还不错，好好的在日钢以钢厂为家，好好的把这个企业建设好，工人的腰包自然也就宽敞，到时候也就不怕房价高，物价高啦。
笔者日照人，在日照工作，已退休，现在日照生活，感觉日照挺好的。
日照依山傍海，是全国文明城市。是日出曙光先照的地方。冬无严寒夏无酷暑，虽有旱涝，却无大灾。“蓝天碧海***滩”、“水上运动之都”是她的靓丽名片。有“灵秀不减雁荡”的人间仙境五莲山，有树龄3000多年的“天下银杏第一树”,有“万斛明珠”海上碑，有全国特色小镇百强一一“江北绿茶第一镇”巨峰镇。日照文化底蕴丰厚，有龙山文化，大汶口文化，有尧王古城，莒国古城。既可耕海牧鱼，又可登山品茶，实为山青水秀的风水宝地，物华天宝的鱼米之乡，人杰地灵的宜居之城。日照交通优势明显，有高铁、机场通达全国，是宜居宜业宜游的好地方。有全国港口第六全球第九大港口日照港。日照教育事业发达。日照一中是山东省重点中学，是全省重点中学前20名，每年都有学生考进清华北大。高等院校有曲师大日照校区，济宁医学院日照校区，有山东外国语职业大学，有山东体育学院等。
有人说，日照高房价，低工资。作为沿海欠发达城市，的确有点尴尬。随着日钢山钢等精品钢基地建设和一批大项目落地，日照经济发展会逐步驶入快车道，市民收入提高指日可待。另外，房价高也与日照地理环境优良和经济发展前景看好有关。
总之，日照城市发展日新月异，城市干净整洁，市民热情好客，营商环境良好，工作生活在日照，挺好的。
确实很多人说，本地人也是这么觉得。
个人觉得，根本原因，是城市太小，大家都想去一块区域居住，而那块区域房价挺高，有人一辈子都挣不了那块的一套房子。而这个区域集中了全市最好的教育，最好的环境，最好的氛围，各项条件都很好，比其他区域好了太多。日照只要想买房子的，有钱没钱都会看一眼那边的房价。那真是看一眼心里凉一下，看一眼凉一下啊！
不自觉会拿自己一月工资对比一下那边的房价，几个月挣不到那边一个平方的房价！最后谁能不说日照房价高，工资低？个人愚见[捂脸]
日照市海洋经济、全国七位深水港口、先进工艺的日钢、山钢，便捷的重铁、散货集装箱大工业流通加之沿海人的勤奋已经使地级日照市迅速发展起来了，人均GDP基本与先行的青岛市同步了，这使一些不思进取还抱着乞丐(等靠要)心态之徒，利用恶心语言无空不入的恶毒攻击、颠到黑白方式沫黑日照人民取得的成就，日照人民取得的成就不应是你光丁着别人饭碗抱着乞丐心态攻击的对象、想利用胡说八道没句实话的特点抹杀沿海日照人民的先进性、社会稳定性、人们的勤劳扑实性以达到与他一起勿悠一起走不劳而获一起受穷之路，痴心妄想吧。社会潮流滚滚向前，想不劳取粟的心态是***的，变态的乞丐要心思人们早一看清了，自强自立吧那样果实更香更甜。
买二手房能砍价多少？
就重庆来说，因为我自己曾经在重庆做过几年中介。所以对这个行业还是挺了解的
买二手房的话，如果自己砍价的话不好说，有可能很多有可能很少，具体要看房子情况吧！
如果买房子的人生意亏损急需要钱可能你就可以砍价砍很多，如果房东不急需钱，只是挂在网上看看能买多少价格在觉定卖多少的话估计谈不了什么价格，我记得18年的时候那时候的重庆二手房都是一天一个价格，因为那时候房地产行情好，重庆房价在涨，买房的很多，导致很多人去看房看好了想定房的时候[_a***_]突然涨价，就更不用说降价了
对于自己买房个人建议如果没有经验的话最好是找中介公司，怎么说呢中介有中介存在的价值，最主要的便是安全的问题，如果私人去买房子，自己不知道程序是什么不说，如果业主收到你的钱跑了，你怎么办呢，重庆之前就有好几个这样的例子，如果在中介那里买，业主跑了，你可以找中介公司理赔
当然还是要找大型的中介公司才行，虽然要收一个点或者以上的中介费，但是一个是你的安全能有保障，二是你不用到处去跑业务，二手房过户手续是非常麻烦的
若你要砍价，你可以找中介去帮你砍，可能中介一般会虚报一点价格，所以你第一次还价就要还狠一点，多还几万，让中介去帮你谈，这样是最好的
感谢悟空回答邀请
砍价这事主要还是取决于业主的心态，没有什么行情可言。房主这边不差钱或急用钱，再看买客怪顺眼，便宜点卖给你也有可能。但人都有个贪婪心理，房东挂的再低也总想谈点下来。所以建议买房前多看几套，作个对比，砍价到一个愿卖，一个愿买，就算成功了，并不是非要砍几万心里才踏实，主要看人家的报价高不高。
房产砍价已经世俗化：随着二手房买卖流程的标准和二手房交易的普及，二手房交易的砍价也越发普遍和大众化。
信息对称才能做判断：做一个不恰当的类比，在菜市场买菜应该如何砍价，如果常去买菜的人就会了解这个尺度。俗话说，没吃过猪肉也见过肉跑。市场中无时无刻的海量交易就是最好的示范。见得多了自然明白市场的的标准是什么。知道在什么时间最容易砍价，知道砍价的比例在多少才算划算，才不至于被人笑话。对市场规则有足够的了解，才能在砍价期待和砍价结果之间做匹配。
砍价的时点：交易量小，市场清淡时，差急用钱的客户才有可能出让较多折扣。而交易量小的时点主要是两个：房价下跌期间；每年的年底。
砍价的比例：由于卖方和中介都了解买方的砍价需求，因此在房产报价时，一般也会预留砍价空间。通常状态下，砍价的比例也就是报价的零头。或者是在卖方可接受的底价基础上再额外让渡一点。这时的砍价空间一般在总价的1-2%左右。而如果遇到市场交易少但卖方着急用钱时，则砍价空间相对较大。以今年北京二手房情况为例，砍价空间经常可以达到8-10%。
卖家主动降价：更多的情况是，一旦卖家着急用钱，则会主动下调标价，此时房产中介也会配合业主的主动降价加强宣传，所以实时保持关注才是避免错过机会的关键。
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到此，以上就是小编对于日照市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于日照市二手房的3点解答对大家有用。
