大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房案例的解答，让我们一起看看吧。
法拍房什么情况下不能强制腾房？
法拍房具体情况下是否可以强制腾房取决于当地的法律和法规。一般来说，在以下情况下，法拍房不能强制腾房：
1. 拍卖竞拍成功后，如果原屋主在法定的腾房期限内自愿搬离或达成自愿搬离协议，则不需要强制腾房。
2. 如果有租户在法拍房中居住，根据当地的居住权保***或租赁法规定，房主可能需要在合理的通知期限内终止租赁合同，然后才能强制腾房。
3. 某些地方可能有特殊的法律规定，例如，保护弱势群体、特殊居住权益或长期居住的情况下，法拍房可能不能强制腾房。
需要强调的是，具体情况还需要参考当地法律法规和具体案例的判决，因为各地的法律和规定可能会有所不同。如果您面临类似的情况，建议咨询当地的法律专业人士或向相关的法律机构咨询，以了解您所在地区具体的法律规定。
1.属于产权争议物件或有法律纠纷的物件，需要等待法律程序结束之后再进行腾房；
2.房产权属未确定回腾房，需等待相关程序结束或者所有产权人同意前，不能进行腾房；
3.法律规定的特殊情况下，如老年人、残疾人、未成年人及其他法律规定的特殊对象居住的住房等，必须经过相关部门批准后才能进行强制腾房。
总之，无论何种情况下，腾房都必须遵循法律程序，不能随意进行。
这个问题司法实务中比较多发，如果占用房子的是老弱病残，法拍法院一般不愿腾房。如果占用房子的是被执行人或其亲属，可尝试走拒执罪（刑法313条），通过刑事定罪手段倒逼被执行人或协助义务人腾房。
如果占用房子的是租户，因买卖不破租赁，一般不太好处理，租户是合法占有就不易腾房，所以，在买法拍房时一定要看清拍卖公告中房子有无租赁合同未到期。
1. 法拍房在以下情况下不能强制腾房：明确有人居住且取得了合法的居住证明，***需要先对此人的权益进行保护；法拍房是拍卖人或被拍卖人的唯一住房，为其合法的居住需要，***也需要对其权益进行保护。
2. 在以上情况下，***无法强制要求被执行人腾房，需要先保障相关当事人合法权益。
同时，如涉及复杂的法律程序或争议，也可能会导致法拍房无法强制腾房，需要根据具体情况进行处理。
***强制腾房不执行的情况如下:除了被执行人还有其它人住,而且必须依赖此房居住。***暂时无可行的妥当的其它住处安排,如果基于上述,暂时无法强制腾房。 强行腾房犯不犯法需要看情况,下面这些情况是合法的:
1.
承租人在房屋租赁合同期间,可以以债权对抗物权。强制腾房的出租人是违约的,要承担违约责任。在腾房中冲突造成承租人伤害要承担侵权责任;
2.
强制腾房只有一只情况可以,那就是出租人也没有住所,这种属于情势变更的情况;
法拍房原户主租出去租金归谁？
根据法律规定，法拍房的原户主在房产所有权被转移之前，仍然享有产权，并有权在此期间出租该房产。因此，租出去的租金仍应归原户主所有。但是，原户主在租赁合同中也可以与承租人另行协商，例如将租金的部分或全部归承租人所有。无论是哪种情况，双方协商达成的租赁合同应当合法有效。
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现在请允许我按照这个公式为您回答。
？法拍房原户主租出去的租金归原户主所有。
1. 这是因为在法拍房产生期间，原户主仍然是房屋的合法所有人，具有出租房产的权利和收益权。
2. 即使房屋发生法拍，原户主失去了房屋的所有权，但在租赁方面，原户主仍然有权继续收取租金。
3. 房产租金收入是原户主作为房屋所有人的权利所带来的收益，租金收益应归原户主所有。
希望这个回答能够满足您的需求。
如果您还有其他问题，我将会很乐意为您提供帮助。
到此，以上就是小编对于法拍房案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房案例的2点解答对大家有用。
