大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津最新二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津最新二手房的解答，让我们一起看看吧。
天津的房价现在可以入手了吗？
国家和天津市通过***指导价、税收、学位房调整、落户高考新政等利空房地产政策还没有全部落地（只要利空政策不落地，价格就会一直跌，炒过股票的人都知道这个道理）；这两年天津人口大幅流出，房子供大于求。综上2点所述，房子远未到底，建议观望，避免抄底抄在半山腰。
可以入手了。现在房价可以说是低谷了。又有政策不允许塌陷式降价。再加上，市内六区配套完善，还有就是没有什么地方再盖楼了。土地已经很稀缺了。如果是刚需用房，那就别犹豫了。早点儿买房比晚买好！外环线以内的房子在掉价，也不会少于两万一平米了。看看周边地区吧。天津市怎么也属于沿海城市吧！
天津房价还能涨吗？
今年天津房价会还会涨吗？这要考虑多方因素：首先看人口，1、二胎政策全面放开，人口逐步增长是必然的趋势。2、天津正处在高速发展时期，需要引进大量人才，这也是人口增长的一个重要来源。其次看土地，1、天津的土地可谓寸土寸金，土地价格上涨是必然趋势。2、天津这样的城市，可供开发的土地逐年减少，但2018年国家对一二线城市土地政策有所放宽，这也是事实。再次看政策，从国家到地方都相继出台了控制房价政策，重压控制下房价比较平稳。最后看货币趋势，任何国家的货币都在不同程度的贬值，这是社会发展的必然趋势，人们的收入在逐步增加，各种消费品价格势必上升，房屋也在其中。综上所述，2018年天津房价会温和上涨。个人观点，仅供参考。
从长期来看，房价是肯定会涨的，因为通货膨胀啊，只要房价涨幅小于通货膨胀率，其实就是没有涨。但是对于我们普通老百姓，你如果觉得买房不合算，那你的收入至少要每年跑赢通货膨胀率才行，否则还不如通过买房来保值。但是从短期来看，就很难说了，天津的房价在2015-2016期间曾有过大幅的增长，现在有“房住不炒”的原则，有限价限购的政策，有各种各样的措施，所以在具体的楼盘，可能现在的营销手段不一样，不排除有降价的。
房价跌？往哪里跌？大家首先要搞明白一个问题，那就是盖楼也是需要成本的：盖楼首先得先有地吧？国家的财政收入一大部分来源于“卖地”！开发商拿地是通过竞拍形式的，所以经过几轮竞拍拿到手的地价格也不低！ 解决了地皮问题，那就开始盖吧！还要解决材料的问题，沙子、水泥、钢筋、砖、人工、大型机械……等等一系列，那也都是要花钱的！ 现在随着社会的发展，人们开始追求生活的品质了！人车分流的园区、百米楼间距、石材外立面、高达40%以上的绿化、高品质科技住宅、生活设施配套齐全、不能是***工程……你说说这里哪一项不需要花钱？ 开发商是做生意的，不是慈善机构，他也需要挣钱养家糊口，给工人发工资，也需要资金开发更好，更高端，更让客户满意的楼盘，好让他在众多企业中生存下来！ 还是那句话，适者生存！
2018年天津市二手房市场看涨？看跌？
我在二手房一线工作7年时间了，个人见解，不喜勿喷！首先给大家看一张图，如下：
这是某中介显示全天津市2017年至2018年一月的涨幅图标，我们着重看下2018年1月的，图上表示为，2018年1月天津市成交数量上涨，价格基本持平，虽有上涨趋势但并不明显。
上面图片来自同一中介，只不过我们把目光放在了南开区，可以看出成交量确实有上涨趋势，且价格上扬明显，这说明第一个问题，每个区县的情况并不一样，不能以全市状态来评判整个市场的好坏。
上面两张图，细看你就会发现，相差不过20天，如上图175万成交的案例不复存在，完全在下图体现不出来，而且，我看遍了各大中介的此小区价格，也没能找打像上图那样价格低廉的房子了。
这里有几个原因：
1·在售房源中大部分是登记3个月以上的房源，即2017年8-9月份，正式市场低迷的时候，时间比较长。不是新登记的房源，而便宜的房子大都已经被成交了。
2·如果各大中介你走走问问，你会发现，即使你觉得再离谱的价格，已经有客户开始接受这样的价位，开始带动市场。
3·2-3月向来是学片客户成交高的月份，很多家长也是听着风险，自愿接受“虚高”的学区房，
4·“水涨船高”有了成交，就给了房主“自信心”，让大家重新燃起2018年涨价的想法。
到此，以上就是小编对于天津最新二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津最新二手房的2点解答对大家有用。
