大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于90后小伙低价捡漏北京法拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍90后小伙低价捡漏北京法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房捡漏究竟能占多大便宜？
20%
首先,法拍房进行评估之后再上架,一拍价格都是会在市场价的基础上乘以80%作为一拍价进行公开竞拍,让需要的竞买者有足够的竞买空间,以价高者得的方式拍下,从上架到开拍一般是一个月周期,开拍当天如果一人报名出价,倒计时开始五分钟,再无他人竞拍即是成功拍下,这时就是一拍价低于市场价80%捡漏成交;如果一拍的时候没人报名竞拍,这套标的物就会进入二拍阶段,二拍价是在一拍价的基础上再次乘以80%进行上架,相当于市场价的6.4折,如果二拍还是没人报名就会进入最后的阶段,变卖!变卖保留二拍的价格,重新上拍。
法拍房捡漏最简单方法？
1 成功捡漏法拍房之时机很重要。拍卖次数也是会影响到房子的价格。因此可以寻找流拍的物业，一般起拍价都非常低
2、成功捡漏法拍房之价格很重要。如果经济条件较好的话，可以选择别墅。别墅等置业类型由于市场价、起拍价都偏高的房子，购买人群相对圈子较小，竞争少，捡漏的可能性更大。
现在法拍房想捡漏很难？
现在的法拍房想捡漏很难！
法拍房依然还是有捡漏的机会的，但是还是要投入一定的精力去找，但是肯定收益率不能跟之前比了，现在法拍房的受众群体更广了，很多的人了解法拍房，所以参与的人也多了，建议寻找专业的法拍机构协助您筛选房源
法拍房真的可以捡漏吗？
有可能会捡到漏，根据司法解释规定，法拍房第一次拍卖的，起拍价可低至7折。如果流拍，第二次拍卖最低还可以再打8折，也就是评估价的5.6折。这样看来，法拍房的确很香。但是优质房源也可能出现成交价高于市场价的情况，除此之外税费、未结水电费、物业费也会增加购房成本。
法拍房至少多少人报名？
自从法拍房改革以来，法拍房至少一人报名即可，改革以前必须至少两人报名，必能启动，原来的法拍房是以传统的举牌竞价的模式，改革以后在线上公开拍卖，有一人报名即可成交，还有大概率捡漏，毕竟法拍房都是低于市场价起拍，一般起拍价按市场价7-8折起拍，有机会捡漏的。
到此，以上就是小编对于90后小伙低价捡漏北京法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于90后小伙低价捡漏北京法拍房的5点解答对大家有用。
