大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房面积不符诉讼的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房面积不符诉讼的解答，让我们一起看看吧。
法拍房面积补差由哪方承担？
法拍房面积补差一般由买家承担。因为在房屋交易过程中，买家需要确保房屋的实际面积是否与合同约定相符，如有差异需要进行补偿。
而卖家在法拍房交易中通常是银行或法院，他们对房屋的实际面积往往不会进行核实，因此在面积出现差异时，买家需要承担补差费用。但是具体由哪方承担补差费用，还需要根据当地法律法规和合同约定确定。
法拍房面积补差费用一般由卖方承担。因为在出售房屋时，卖方应该提供真实、准确的房屋面积。如果出现面积与实际不符，导致买方需要支付额外的面积补差费用，那么责任应该由卖方承担。但是，具体责任的承担方需要根据合同内容和法律规定来确定，不同的情况可能会有不同的解决方式和责任承担方。
法拍房过户困难该怎么办？
本文来自微信公众号[同伦司法拍拍，ID：tonglunpaipai]，司法拍卖爱好者、想学习司法拍卖的读者老爷们可以移步这里，另有12个万人司法拍卖交流社群。
导读：众所周知，法拍房由于存在着低价、交易流程透明等原因，越来越受到投资人的青睐，但购买法拍房也要擦亮眼睛，防止一些纰漏的出现，给自己增加不必要的麻烦。
2018年8月，济南的赵女士凑了59.5万元买了某***拍卖的一处建筑面积43.96平米的房产，她以为捡了个大便宜，但在办理过户手续时却傻了眼。
原来，赵女士在淘宝网上竞拍的房屋楼号与实际情况不符，从而导致她成功竞拍房产无法顺利过户。无奈之下，赵女士找到***办理了退房手续，并在2018年11月拿到了45.5万元退款，可剩余的14万元至今还没退还。
为什么会出现这种错误呢？
相关***的工作人员回应称，拍卖公告上的楼号出现错误是因为前期工作上出现了疏忽，发布拍卖公告时将楼号登记错误。由于房产拍卖成功后,相关款项已经转到申请执行人账户，在对方没有退钱的情况下，***只能先退款45.5万元，剩余的款项将在后期打到赵女士的个人账户。
首先必须要明确，法拍房是有问题的，不然也不会被查封；其次法拍房的问题远不止公告里写明的，所以需要找专业辅拍机构做司法尽职调查，明确标的物的基本信息，权属信息，风险信息，费用信息。这个***中最起码的标的物基本信息都没有现场勘验
法拍房一般在前期拍卖公告上写的清楚，只是出具相应的手续。这种房产明显是低于市场有证的同等价格的，况且还有风险提示，自行到不动产登记部门咨询过户事宜。因此，能不能完成房产的物权转移，取决于该房产是否有土地准建确权的手续，这些是要拍前咨询的。盲目拍下，风险只有自担了。
凡事都有例外，如果***在协助执行通知书上，直接要求不动产登记部门办理过户。作为登记部门是可以依裁决受理发证的
都已经过户了，原房主还占房不交，明显是侵权。
方法：一，向公安局报案，强制清退。这个方法最快捷，但派出所一般会和稀泥，甚至根本不管。
二，向******，要求对方排除妨害赔偿损失。时间比较长，最好请个律师代理。
三，直接申请法拍的***强制执行。
法拍房过户困难？法拍房都是存在遐思的房源，问题有大有小，有个人原因，又有历史原因，有的能解决，有的确实无法解决！
首先，在购买法拍房前，一定要充分了解此房，存在的遐思，***公示中一般会写，当然，也存在遐思不确定性的风险，这需要个人认真了解此房，如果你竞拍此房，就相当于你认可了房源所有遐思！
到此，以上就是小编对于法拍房面积不符诉讼的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房面积不符诉讼的2点解答对大家有用。
