大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营市二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东营市二手房的解答，让我们一起看看吧。
现在是不是在东营买房的时间？
肯定不是！第一东营因银行紧缩银根导致部分企业资金紧张甚至破产！第二油田十余万套房屋马上或者已经办理不动产证这意味这一大批低价房屋将进于东营二手房市场！从这两点来看东营房价未来1到3年将会下跌百分之十五左右
现在总体市场适合刚需使用购房，因为目前价格比较平稳，虽然比不上过去价格便宜，但是至少不会波动起伏太大，自己住还是可以入手的。不管在哪，只要适合自己的需求就好，比如教育，医疗，或者上下班交通便利。建议多看看二手房，现在是检漏的好时机，经常有底价房出售，当然，您得勤逛，勤看。投资购房的就要谨慎了。
2019年，东营楼市会如何表现？
2019年已经过半，上半年东营楼市相对比较平稳，市场比较平静，价格横盘整理，市场波动不大，预计下半年仍然会维持平稳行情，价稳量减，购房者观望心态浓厚。具体分析如下：
一是，东营目前整体房价水平。东营是四线城市，经济总量在全省排第8位，人均GDP全省第一位，居民可支配收入全省第3位，房价目前全市均价7559元/平米，位列全省16个地市中的第11位。因此，东营目前房价处在全省中游偏下水平。上半年，我省大部分城市房地产市场出现盘整，青岛、济南、烟台都有小幅下调趋势，但是部分三四线城市如泰安、济宁、德州、潍坊等城市均出现小幅上涨，尤其是济宁已经连续34个月上涨，泰安均价突破万元，排在全省第3位。由此看来，东营房价尚在理性空间。
二是，下半年东营楼市将总体上维持稳定趋势。2019年东营楼市供应充足，房价上涨动力不足。由于2017-2018年经历了一轮较大幅度的上涨，东营楼市购房需求得到提前释放，市场去库存效果明显。2019年，东营棚改减量化，楼市供应充足但是需求不足，二手房市场下调明显，一手房市场价格稳定但是交易量减少，市场观望浓厚。
三是，需要特别关注楼市热点板块与热点楼盘。尽管楼市总体上比较温和平静，但是对于主城区的开发区板块还是关注度比较高。东营这几年城镇化进程加快，开发区板块成为城镇化进程中入城居民的购房首选。还有学区房主题的楼盘（如东营市新一中附近的楼盘）、生态公园主题的楼盘（如东营市植物园附近的楼盘等）都将是热门的楼盘，而且这些热点板块和热点楼盘的价格也不存在下降空间，刚需购买一定趁早。
四是，东营由于城市规模较小，人口规模较小，人口每年的增幅也很小，住房的流动性很差，不具备投资升值空间，在东营买房一定要坚守居住属性与定位，投资炒房风险很高，一定牢记房住不炒。
就2017年下半年到2018年上半年，开发区的房价几乎是翻了一番！
具体房价会不会继续上涨，个人感觉2019年会维持现水平不便。
但是2018的大环境需要认识一下:建筑业缺人！缺各式各样的工种，尤其体现在去年中期。由此来看的话，建筑业在升温，也从侧面反应出房地产并没有降温。
大环境归大环境，但是东营本地的房价会不会上涨，个人认为不会，房价本身已经上涨过快，还有一个大家不能忽略的问题就是东营的外来居住人口并没有明显提升，刚需也没有较强上涨。
个人意见，但同时也想听听各位网友的分析。
东营这个城市怎么样？
我是东营人，我为东营人而自豪。东营建市晚，人口少。没有大城市那样的高楼林立，人口密极的繁华，没有太多的名胜古迹。只有整洁的自然风光和纯朴的地方文化。大多数城市人是农民或者农民的子孙。
东营是全国唯一一个没有疫情的净土。这主要依靠市领导的支持和白衣战士的努力。还有全体市民的积极配合，环境保护也是重要一环。
东营是联合国指定的湿地公园，你要了解东营，看自然风光，看绿色环保的冬枣园，看一望无际的红地毯，看鸟儿的乐园天鹅湖。……
也许你会喜欢上这里的纯朴文化，宁静致远。东营欢乐你，朋友！
三线城市，以油田发展为主要经济支柱，市区房价6000～8000.物价较高，消费水平较高，旅游产业不好，没有自然***。吃的较好！各种化工厂较多，污染较重！交通比较便利，飞机，轮渡，火车，汽车都比较方便，暂时无高铁。渤海湾黄河入海口全是一景！可以来玩玩，夜生活还是很丰富的！
去过一次东营，第二天去了黄河入海口的地方，先说说城市的感受吧，城市规划建设管理还是不错的，民风淳朴，消费不高，缺点还是有的，交通一般吧，那是地理位置影响的，再说一下看入海口的地方吧，距市区我住的不远，70多公里，门票当时90元，车10元，进大门口开车还有一段时间，风景一搬，可惜我去的不是时候，并没有看到黄河水与海水交汇的景象。
[_a***_]发展选址，有幸去过东营，东营因石油而生，1983年10月15日，东营市正式挂牌成立，2019年末全市常住人口217.***万人，东营市包括三区二县两个开发区，东营近海不见海，没有好的沙滩，也都是盐碱地，东营人家GDP很高，消费也很高，但更多的是依赖于石油冶炼，东营当地的地炼厂非常多，这样造成东营的汽柴油非常便宜，目前人员也主要在油田和地炼厂工作，工资较高，但是随着环保政策收紧以及石油开***量的减少造成胜利油田开***量减少，地炼厂关闭，中国石油大学也搬到了青岛，这样对当地的经济有很大的影响。
东营是新兴城市、建的比较漂亮，马路宽阔。
我一直感觉东营是一个“速生”城市。
世界上，凡是大江大河的入海口，都是经济贸易发达地区以，我国也一直有“通江达海”的说法，由于黄河下流不通航，导致黄河三角洲成为例外。工业基地几乎为零，多的是一望无际的盐碱地，很多地方寸草不生，长期以来就是无家可归者拓荒者和乐园，解放前，许多生活不下去的农民就去“利津洼”讨生活，那里地多，没人种。
发现大油田后，为支持油田建设，1983年成立了东营市，让原来的滨州市惋惜不已。在胜利油田的带动下，新兴的东营市日新月异，很快成为全省最富裕的城市之一。
东营市因石油而兴，也因石油而衰，近几年石油***面临枯竭，胜利油田的产量和效益越来越差，东营市的发展也开始衰退，企业对***的支持也日渐式微，有位二线领导曾说：东营人民为稳定和固定黄河出海口付出了巨大代价，油田许诺的三百亿还没兑现呢。随着石油大学的迁出，东营市成为山东省唯一没有大学的地级市。
即便如此，瘦死的骆驼比马大，2020年全市GDP达到2766亿元，人均136771元，继续位列全省第一，比第三名的济南市高出20%。人均可支配收入42204元，全省第三，比全省平均高9300元。由于收入高，人富裕，消费水平也高，2020年人均消费支出14000元，全省第二。
如果能够未雨绸缪，及时转变观念和发展思路，培养新的经济增长点，还是大有希望的，未来可期。
东营市当前房价还会上涨吗？
东营属于惯性上涨阶段，这两年石油低迷，人口基数少，在普涨的大行情下跟涨！
随着人口外流，不具备再次大涨的基础。估计下半年会随着大形势温和调整，然后进入长期缓慢上升阶段！
东营的房子严重过剩，原因很简单，东营的人口外流很多，闲置房子会越来越多。孩子们毕业很少有回来的，父母们也就随孩子去了。为了不让东营变成空城，东营市和油田应该大量招工，把咱自己的孩子吸引回来，让济南路重新繁华起来。
东营时代康桥怎么是二三楼复式？
时代康桥有二三楼复式。时代康桥院内有两种房子，一种是多层楼房共五层，别一种就是二三楼复式，在小区南门入口处就是二三楼复式。地段非常好，出南门就是公交站牌，附近的有两个大型农贸市场，比邻胜利油田机厂好几个小区，东营最好吃的机厂月并就在附近。
到此，以上就是小编对于东营市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营市二手房的5点解答对大家有用。
