大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么样的房型得房率高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么样的房型得房率高的解答，让我们一起看看吧。
影响得房率的因素？
看影响得房率的因素有
影响得房率的主要因素还是公摊面积，公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积越大，得房率越低。得房率高就会压缩公摊面积。只有在得房率保持一个合理的数值范围内，才会让房屋保持较高购买价值的同时，提升居住舒适度。
影响得房率的因素有以下几个方面：
1、房型结构一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。
3、物业类型，通常板式的得房率最高，叠式次之，点式较低。
各地90%以上得房率的神户型，都是啥样的呢？
……朋友你的提问不知指那种得房率，指卖方还是买方，回答您这个问题如实回答的话会得罪所有的房产开发商，如说***话吧又对不起朋友们，说一点吧，就单说买方吧，供大家参考。
……买方要想90%的得房率最理想的购房是买小产权房，经济实惠面积无虚***，缺点是不能上市交易，但不出手自己住还是最理想的。
……购开发商的房，90%的得房率一般都是***的，那是开发商的宣传，开发商又不会用尺和你去丈量面积，开发商说送的其实是国家规定的，不计价的东西，买方有几人知道。
……举个例说一下大家也许就会知道，购开发商的一套100平米的房，得房率不会超出75%，这其中包括了大多的公滩。列出一下(1)电梯房进出门的公滩，(2)安全通道的上楼梯间公滩，(3)进门口的走道公滩，(4)地面陆化的公用场的公滩，(5)顶层隔热层公滩等，开发商不会告诉任何一位购房人。
……另一种方式是以建筑面积和使用面积的方法，很多种形式，但是不管那个方式购房，吃亏的总是购房者。朋友不说了，但是打算购房的朋友千万记住，在购房时一定记得问开发商，(一)公滩面积多少平米，(二)是以建筑面积还是使用面积结账，(三)使用年限是永久还是几十年。朋友们记住这几点在购房时会少吃点亏，供大家参考，细说了无益。
……补充点，户型不管怎样变化，只要实用就是经典户型，一线成市的朋友，寸士寸金选户型千万要把准
90%的得房率，这个数据其实是不存在的，但是为什么在很多的售楼处的宣传中，却出现了这种数据呢？
90%得房率是纯粹的"说出来的"，也就是吹嘘出来的。
怎么能吹嘘出来这个得房率呢？他们的方法是这样的：首先把你已经花钱购买的部分面积说成是赠送面积，比如说内飘窗部分、所谓国家规定应该免费赠送的阳台面积，都说成了是赠送面积，这样一来赠送的面积，有的时候比公摊面积还要多又形成了90%以上的得房率。更有甚者，把得房率缩成了100%、110%, 都是有可能的。是这种神计算，才出现了这种神户型，都是骗人的东西。
一梯三户小高层得房率？
一梯三户的入住率较高，因为一梯三户的公共面积小于一梯两户。一梯三户的优点：一梯三户的优点就在于公摊的面积相对较小，得房率较高。电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加购房成本。
一般高层楼房的得房率在75%~80%，小高层楼房的得房率在80%~85%，相对来说小高层的得房率高一些。
到此，以上就是小编对于什么样的房型得房率高的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么样的房型得房率高的3点解答对大家有用。
