大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房满五唯一的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房满五唯一的解答，让我们一起看看吧。
合肥二手房满五唯一的条件？
满五唯一中的满五指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满***唯一卖房交哪些税？
房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下。
1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90—140平方米按房价1.5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；
4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；
90平米以下首次购房按1%缴纳。90到140平方米，按房价的1.5%缴费。140平米以上按房价的3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免税未超过五年的，按房价5.5%缴纳，土地税。房屋权取得满五年的免征，没有超过五年的，按房价1%缴纳，由卖方承担，所得税是指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的，按房价1%或者房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。非普通住宅交易时，契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都要按照规定缴纳营业税，土地税，所得税10%的印花税，房屋交易，手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。
满五唯一的政策是哪年开始的？
满五唯一的政策是2006年开始的实施的。
“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。
“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。
2006年7月《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。
满***唯一的房子能买吗？
满五唯一的房子比没满五唯一的房子好卖，而且价格也可以抬高一点，不满五唯一的房子一般税收比较高 而满五唯一的房子基本就是价值税。
比如你这套房子买两50万而且在规定的平方米一个点税收内，那你就只需缴五千块钱税收就可以了。不满五唯一的房子要缴个税什么的相对来说税收费用比较高，所以很多买家喜欢买满五唯一的房子。
二手房满四年唯一过户有哪些费用？
满四年唯一，过户缴税有契税和个税的具体费用详细参考下面
首套房面积90㎡以上契税1.5%，90㎡以下1%，二套房契税2%，三套及以上契税3%，产证满两年免征增值税5.3%，没满两年则有增值税，个人所得税1%。
满四唯一和满五唯一是不同的，产证满五年且是家庭唯一住宅可免征个人所得税的。所以满四唯一还是要交契税和个人所得税的
根据国家税务局的相关规定，满五唯一的二手房在交易过程中，只需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，如果是通过中介机构进行交易的话，那么还涉及到了中介费，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
到此，以上就是小编对于二手房满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房满五唯一的5点解答对大家有用。
