大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房怎么按揭的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房怎么按揭的解答，让我们一起看看吧。
二手房通过中介公司交易，按揭买房，流程是如何的？
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
5、办下家的***手续，下家***要持买卖合同等材料向银行申请***；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、***银行向上家发放***，放***的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。
买二手房不用中介怎么做银行按揭？
一、你如果***买二手房需要如下证件：***、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。
二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要***的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。
二手房得办完***付清房款才能交房吗？
二手房得办完***付清房款才能交房，一般都是先交定金，达成买卖房共识，签订协议，交房价30％的房款，然后买卖双方拿双方夫妻双方***、户口本、结婚证还有房产证到银行面签，然后去办理过户手续，然后用过户证抵押***，银行把余款打在卖房方账户，完成交易，办理交房。
二手房交易前房主货款怎么办理？
大家好！我是雷传桃，对于这个在二手房买卖领域里普遍存在的问题，我的回答是，
一、最好的办法是卖家自筹资金，提前还清银行的房贷，让房子解除抵押，真正成为自己的房子。
这就涉及到尚欠的房贷数额，以及卖家的资金实力了。倘若只欠50多万房贷，而卖家有40多万存款，那就向亲友借点钱，也可以用***刷一刷。
二、请买家为自己出资解押，或者买卖双方共同拿出解押款。
买卖双方有着共同的目标，一般来说，买家只要有钱、钱多的话，是愿意为卖家垫付房贷的。也可以拿买家的首付款来解押。
由于买家要协助卖家解押，因此，买家与卖家谈判时，卖家就应给予买家相应的优惠。
三、申请过桥***
买卖双方都不拿出解押款，买家求助***公司，拿出过桥***，用于房子的解押。
***公司是要收费的，利息很高。我建议大家，尽量不要***用这种融资的办法。
到此，以上就是小编对于二手房怎么按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房怎么按揭的4点解答对大家有用。
