大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买苏州二手房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍买苏州二手房的解答,让我们一起看看吧。
苏州二手房交易流程如何进行?
1.贷款评估费:千分之三2.过户评估费:千分之五3.交易手续费:3乘以购房面积4.他项权证费:80元5.产正工本费:130元6.契税:成交价和***评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的)
7.营业税:满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5,不满两年的此次购房价-原购价乘以百分之5.5、
8.个税:满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。过户流程:
2.***同时资金托管(在房管局进行资金托管)
3.***下放后过户(在房管局进行)
苏州二手房交易流程?
1.买卖双方要准备好材料,到房产中介网签备案。材料包括房产证、买卖双方户口本、***、结婚证、物业结清证明等。2.备案完成后,需要交个人所得税、增值随、契税。3.买卖双方进行二手房产权的过户。4.买房人凭借***和告知单领取新的房产证
如何在苏州买二手房,有没有推荐的?
买苏州的二手房,如果不是本地户口,建议去买苏州的商业公寓,苏州的商业公寓比住宅便宜1倍左右,虽然升值空间没有住宅大,但是总价便宜,在苏州昆山花桥地区连80万以内的公寓都有,苏州的房价可是均价20000以上,苏州工业园区更是高达四五万的房价,所以如果只是为了住买商业公寓比较划算,现在苏州公寓的电费只比住宅高2毛钱左右,相差并不大。可以尽量考虑苏州S1地铁线附近的房产,S1连接上海11号线,西到中国最发达工业园区苏州工业园区,东到上海最繁荣的商业中心徐家汇、上海迪士尼,这里的公寓也会很大升值空间
投资考虑的是今后升值保值,配套和规划特别重要,看的是今后。(现在可能没到位但规划很好且可设施)
自住二手房最好不要太旧(10年内左右),大(好)开发商的房子更保值增值,具体可以网上安居客等多看看,小区门口中介店咨询,有比较后,再下手。
朋友们,我有一个朋友想去苏州卖二手房,做这个怎样,请朋友们给给见意?
首先要说明是去择份工作还是去投资。如做生意去前应根据资金源的分配,定位下做高端还是中低档的。再选择交易流通热点地段。可以以中小户型为主着手。
如去择业则可选在当地有良好口碑大一点的中介公司。
二手房没问题,[_a***_]市场越来越小,二手房的蛋糕越来越大,如果没有接触过的话,找个专业的公司,培训体系完善的,进步最快,苏州的话 如果学历够的话去链家吧,学历不够就找个相对大一点的公司
到此,以上就是小编对于买苏州二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于买苏州二手房的4点解答对大家有用。