大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于彭浦旧改房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍彭浦旧改房型的解答，让我们一起看看吧。
如果开发商来旧改你家房子，原地回迁最低***1：1，你同意吗？
【我是建闻君】开发商旧改，原地回迁1∶1，我作为业主不同意！一方面是拆建期间的补偿问题，另一方面容积率、绿化率的改变，建筑面积翻了至少5倍，为什么赔偿还是1∶1，钱都被开发商赚了，业主得到了什么？
我家现在居住的小区是6层老楼，虽然没有电梯，看着也破旧，但并没有感觉不舒服。倒是容积率比较小，小区里的人口不多，每天晚上遛弯也没那么多人，反倒没那么的拥挤。
如果开发商拆了，原地重建一般都是30层以上的楼房，建筑面积大了5倍，容积率也大了很多。虽然住了高楼，同样大小的一块儿地，住的人也多了很多。有电梯是不***，但人多了之后，上下楼都要等电梯，晚上下去遛弯都可能是“人山人海”。
我经常这样打比方：都是100平米，以前盖一层住了10个人，如今盖10层，住了100个人。虽然单个人的居住面积没有变，但是每个人拥有的土地就小了很多。生活在一起的人也就多了，难免有些不方便。
从开发商的角度：把6层的多层楼房，拆了重建成30层的楼房，建筑面积都可以卖钱，如果给业主1∶1，那剩下的建筑面积都是开发商赚的，按照10000的房价，利润至少有几千万。
如果开发商按照1∶1的比例回迁，就算给拆建期间的补偿，吃亏的还是业主，从这个角度，我肯定不愿意。
向我住的6层老小区，如果拆迁，除了拆建期间的住房补贴，房子面积至少要按照1∶1.2来补偿，不然肯定是不合理。
首先，我住的好好的房子，开发商在拆之前我要搬走，在外面租房住。虽说有租房补贴，但住在租的房子里毕竟没有自家舒服。而且拆建过程并不是一两年能完成的，搞不好需要5年以上的时间，如果没有好处，我住的好好的，为什么要这么折腾呢？
搬家三年穷。开发商无利不起早。一拆一建，就得有人掏钱，有人赚钱。我虽然住在旧房子里，到能遮风挡雨，对于不富裕的我来说，非常知足。不想人老了没有用处了，再去为钱日夜奔波，关键是还奔波不着！没有折登的资本了，也不希望别人来折登我。安居乐业最好！
两种人群思维
一种人，看着自己的口袋。
我旧的东西卖的价格和新的价格一样，甚至还卖了高点。这对我挺好的，至于人家再倒手赚多少和我无关。（这种人，你就和他交朋友，遇事他不会主动害你。）
另一种人，看着别人的口袋。
旧东西卖完后心理开启美滋滋，后来发现人家有渠道，把这个东西卖的更多钱，自己心理立刻不舒服了，然后说对方是骗子，说对方应该分一半钱给自己。但是你想过吗？如果你真有本事和渠道，你自己卖高价，都是你的，你怎么这么多年也卖不了呢？（这种人，离他远点，因为你怎么对他好，他的思维模式都认为你欠他的，你是在贪图他什么。）
这是没有诚意的开发商。
老旧小房子都是位置比较好，多层住宅。开发商来动迁旧改房子都是建高层住宅，相同面积1：1***得房率就很低，老旧小一般都是小面积，但多层小面积室内得房率高，因为公摊面积少。
所以回迁***1：1没人会同意的。
这个问题要看前提条件的：
1、非***规划、统筹，首先要确保合法性。
3、旧改的周围配套是否合理，旧改的完成时间。旧改后房子户型，旧改是否包装修。
5、自己的房子的状况，是比较新，还是已经摇摇欲坠。
简单是讲合理合法，旧改能够妥善安排后续问题，更有利当然是可以接受的。但是不确定因素多，且风险太大，相信绝大多数人是不会选择的。
到此，以上就是小编对于彭浦旧改房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于彭浦旧改房型的1点解答对大家有用。
