大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房讲价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房讲价的解答，让我们一起看看吧。
买二手房怎么和房主砍价？
首先了解房主卖房的原因，如果房主为了孩子出国留学等原因急卖的话，价格合适都会出售；
其次了解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接与房主还价；
最后可多委托几家中介公司，不但获取更多房源，而且还能成交到更低的价格
买二手房能砍价多少？
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二手房市场才是真正的一房一价，且受市场影响极大，更受业主对房价预期的影响。市场火爆的时候，业主们纷纷涨价，或者来不及涨价的，等有人要签约了，谈判桌上临时涨价，比比皆是。在2016~2017年，这种情况很普遍。市场冷淡的时候，买方才有砍价的可能。可以砍价多少钱从来不是固定的，有人通常会觉得有个议价比例，5%？10%？不是这样的。先说一下报价，报价是怎么形成的呢，通常房东卖房，会打听同小区同户型有过成交的多少钱，对比一下楼层，给自己的房子定价。还有的会参考中介的建议，这样的算比较理性的，报的价格也算合理。还有一些房东，更相信自己的判断，更是对房价做了利好的判断，觉得房价下一步还涨，通常报的价格也会高一些。首先在定价方面，就有合理不合理的，所以议价空间当然也是不一样的。有些***取低价策略，报一个低价吸引人，实际谈价空间几乎没有了，见面让个面子钱已不错。有些***取高价策略，虽然价格略高，但是可谈空间大，也会给客户一种捡便宜的感觉。那么二手房怎么才会觉得买到手的价格是合适的呢？做两个对比，第一，横向对比，同时间，类似小区，周边小区，同年代小区的成交价格做参考。第二，纵向对比，一年以前的成交价格，半年前的成交价格，近三个月的成交价格拿来做参考。这两个信息在贝壳找房上都能查到真实的数据。二手房买的值不值，不看报价，只看真实成交价格。目前楼市趋于稳定，大涨大跌都是极小概率的，所以根据近期的真实成交价，再结合楼层楼座装修户型等因素，去谈到一个合适的价格就可以了。当然遇到着急变现的，你也可以进一步杀价。
感谢邀请：买二手房砍价，要看您跟谁砍价？是直接跟二手房业主砍价呢？还是跟房产中介砍价？
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一、我们要确认一下房源的出处，如果是朋友介绍的话，有可能便宜，也有可能会更贵，就是所谓的“杀熟”，这跟人品有关。
朋友的房子卖给您，有人情成份，比如说亲戚朋友或邻居的房屋，有很大机会“捡漏”，但是最好是对方主动说便宜给您，这种情况不好还价。但是呢，买房的人买贵了自己不舒服，卖房的人卖便宜了，也会心生疙瘩。最好是两厢情愿，皆大欢喜为好。
二、通过中介公司买房的话就要注意几点，1）中介方的房屋报价会比业主的放盘价要高2至3万元，这是良心报价了。有的中介公司会很离谱，报高10万元左右，为的是讨好业主，也为自己能多拿中介费；
2）抬价，是为了打击同行，把房价拉高后，留待自己慢慢成交，中介用这种方法是屡试不爽的。因为业主是到处放盘，所有的中介公司都会有业主资料，这样的竞争会非常惨烈。有些中介公司就会不择手段，扰乱市场秩序，哄抬房价。
所以在签订房屋买卖合同前，也就是“大定”一天没交给业主，记住要保密，以防被人“截胡”出变故，导致买卖无法成交。
三、如果对一套房子很“***”，可以留一定的诚意金在中介公司，当然中介公司也会要求客户缴纳诚意金以示自己是真心实意想要这套房子，而不是随便来“探价”。
这时候中介公司会使出浑身解数来压业主的价格，只要价钱一到位，中介公司会将该诚意金转换成定金的一部分交与业主，促成买卖成交。
到此，以上就是小编对于二手房讲价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房讲价的2点解答对大家有用。
