大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房该不该卖的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房该不该卖的解答，让我们一起看看吧。
为什么不建议拍法拍房？
不建议买法拍房的原因在于法拍房风险较大，法拍房普遍存在质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。
1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。
2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后才能住进去，***如面临十几年的租约，那收房可就遥遥无期。
3、由于法拍房的转让税费都是由买受人承担，法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，有的房屋过户涉及的税费非常高。
4、***对于法拍房，只负责房屋产权过户，不负责买受人落户问题，如果法拍房原房主的户口还没有迁出去，买受人在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
法拍房被拍后房主还可以买回去吗？
可以
可以。只要买受人办理出了自己的房产证后,就能再次买卖。在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的 ,而是以信托拍卖的形式在当地的***进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决。
法拍房买了以后可以卖吗？
法拍房可以再次出售，只要办理房产证后，就可以再次出售，再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%，个人所得税为1%，首套房且房产证满5年以上的免交，增值税为5.5%，房产证满2年以上的免交，契税为1.5%，非首套房的为3%。
***拍卖开发商的房子能买吗？
开发商的法拍房可以买。但是首先一定要了解为什么进行司法拍卖的，什么原因造成的，如果是分期在建工程资金链断裂问题，要考虑该房产是否可以办理产权，小区后续建设有没有问题，如果小区已经建成了，是可以买的，如果是开发商为了获取高价而拍卖，是可以买的。
为什么有人说：法拍是个坑，谁买谁进坑。法拍房真的就不靠谱吗？
这个问题就是两个问题：
1、法拍是不是坑？
我是这么觉得的，什么事情都有可能有坑。我们要在做事之前，做好充分的调查，这样可以避免掉进坑里，甚至有可能会获得意想不到的机遇，法拍也同样如此。
2、法拍房靠谱吗？
法拍是什么，即司法拍卖，是人民法院在处理执行案件时，依法将查封、扣押、冻结的财产进行拍卖，以清偿债权人的行为。法拍房则是这些被拍卖的房产。
首先，法拍房确实存在一些潜在的风险和问题。
第一，法拍房的数量通常较多，而且往往需要竞拍者自行调查和了解房产的情况。这可能会导致一些竞拍者没有足够的时间或***去详细了解，从而无法全面掌握房产的真实情况。
详细调查，确保所选房源没有隐藏风险，提前计算好包括税费等额外费用成本
重中之重，法拍房踩坑的90%是因为这一步没做好。调查内容包括以下几点：
（一）、房屋基本信息
1、拍卖原因，是断供还是其他贷款，是否涉及刑事案件，是否凶宅；
5、土地性质：是划拨还是出让，涉及税费
6、建筑年代：25年以上无法***，深圳2000年之前的房产无法***。
7、房屋产权栏，如果是空白，或是预 ，就有可能没有产证，不能***，办手续也会比较慢
到此，以上就是小编对于法拍房该不该卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房该不该卖的5点解答对大家有用。
