大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津河西二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍天津河西二手房的解答，让我们一起看看吧。
天津二手房交易最全流程？
评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款
详解：
1、评估：需要2－3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；
2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
所需要件：买卖双方***（复印件一份）、双方手章、房地产权证（复印件一份）、卖方个人结算账户（复印件一份）。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。
3、面签：借款人到银行签订借款合同
所需要件：买房，夫妻双方***，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议（根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份）、评估报告。
4批件：一般需要3－5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看***人的资质，比如工作年龄等。
5、进件：进件＝过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名
南开王顶堤优缺点？
很多人在考虑购买二手房的时候，第一时间想的就是河西区和南开区，因为他们的学区实力是比较优秀的，孩子在这里上学能享受到更好的教育***。
而王顶堤这个板块就位于南开区，周边名校很多，孩子上学是非常方便的。而且这个区域的房源很丰富，包含各种类型，选择的空间是比较大的。
最后，它临近华苑等多个商圈，无论是购物还是休闲都很便捷
天津市区河西二手房和稍远几公里的新房如何选？
现在小升初摇号，应该选择确定性高的初中。河西380万的河西二手房可能学区属性更强，居住舒适度差，未来的发展方向还是兼顾教育、交通和居住属性的更好一些，河西380万应该能买到师大二附小四大园的房子，初中三片摇号，将来摇号看运气。要想确定性更大一些，居住更舒适，可以考虑全运村，将来不用摇号，直升二新华，但是价格会更贵一些。
天津王顶堤房子为什么便宜？
贝壳显示，截止10月22日，王顶堤板块自9月份以来，共计成交75套老旧二手房。
其中，仅11套在60平米以上，其余成交房源面积均在60平米以内。
“老破大”的占比仅为14.6%。
再来看一下，河西区较为热门的挂甲寺板块。
截止10月22日，挂甲寺板块自9月以来，共计成交了125套老旧二手房。
同样板块成交的“老破大”房源也不多，仅有20套，占比为16%。
不止是成交量， “老破大”的成交单价，也比不过老破小。
就来看一下，近期有成交的王顶堤凤园北里[_a***_]。
天津的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
目前天津市较火的市区是上三区，河西，和平，南开，新政出台，近一周房源紧张，如果考虑孩子上学，现在可以抓紧入手，新房现在较热的是西青还有北辰，目前是发展较好的，新房二手房，还得看自己的需求！
产权70年是住宅，可以入手，说明土地性质是住宅，而不是商业用地，房产证和土地证现在是双证合一，所以房产证上面有体现，一目了然，建议入手好地点，好楼层，房龄比较新的小区。
到此，以上就是小编对于天津河西二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津河西二手房的5点解答对大家有用。
