大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口市二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海口市二手房的解答，让我们一起看看吧。
海南的房地产怎么样？有潜力吗？
对于海南的房地产，我已经写过很多回答了，现在的海南房价，有着短期和长期的趋势，如果短期来说，投资海南房产需谨慎！长期的话，还是有潜力的。
我从春节前说海南房价还有升值空间，到现在劝告大家买房或者投资需谨慎，因为海南的房价已经超出当地人的正常收入很多倍了，买房居住是绝对不划算，投资更是有风险。
我前面已经说过了，海南目前的新房价格已经很高，三亚直逼3万一平，海口直逼2万一平，其他市县的房价也是水涨船高，但是，海南的二手房市场却奇葩的出现没有房源和滞销的情况，这是一个明显的信号：海南的房价被地产商抬高。
海南的常驻人口才900多万，包括流动人口300万，也就1200多万，大部分在农村，住在城里的人几乎也有房子了，可海南各市县都遍地开花的建设房地产，建那么多的房子卖给谁呢？当然是外地人！大家不妨想想，一个外地人花了几百万在海南买房，不是长期居住在海南，一年也就住那么几个月，划算吗？肯定是不划算的，所以，在海南买房的外地人，大部分都是投资，不信的话，你们到海南各个楼盘小区，就会发现很多房子买了却空置着，有些小区的入住率都达不到30%。
要是前两年在海南买房，那绝对是合理价，但现在房价翻两倍了，况且超出当地人的平均收入几倍，这样的房价还合理吗？我敢断定，哪怕是海南有再优惠的政策，房价也是一时上涨，过了三四年后又会回归理性，而海南规定新房购买必须满两年才能出卖，这对于投资房产的人来说，风险性很大。
日前，***院印发了《中国(海南)自贸试验区总体方案》，我国第十二个，也是实施范围最大的自贸试验区正式扬帆起航。
于是道哥决定重新回答一下这个问题，虽然道哥对海南房产的态度一直没变，但是结合情况补充些新内容。希望对大家有帮助。
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海南的房产一直在涨，可是你真的挣钱了吗？能你卖的时候就是2手了，都想要新房，谁要二手的啊，过户费要吧，还有到处在建房，那么谁还要2手呢，卖不出去怎么办，只能让中介低价出售了，如果降的少了1-5万，中介可以，买房的人可要翻脸了，可是降多了，不如5万10万的，那是相当有竞争力的，这个价格出售，那真的是心疼，还不如当年存银行啊。请点击关注
随着海南国际旅游岛的发展和自由贸易港的建立，海南未来的发展前景，被很多人看好。许多人才与企业纷纷涌入海南，想在海南闯出自己的一番新天地。无论是人口的流入还是经济的发展，海南房地产未来的前景是无比美好的，发展潜力也是惊人的，现在很多人把海南当做了第二个香港，甚至可能超越香港。今天我来和大家说一说海南房地产为什么会有潜力：
随着国家对海南建设的大力支持，已经海南独天得厚的自然条件，海南已经成为了很多外地人生活旅游养老的度***天堂。现在在海南买一套房子投资或者养老，已经成为了外地人的一种愿望，但是愿望总是不容易实现，现在海南限购政策的推出，在海南买房不是光有钱就能做到的了，要满足一定的条件才能在海南购房。
限购实际上就是在积蓄力量，压制购买力。但是并没有人预测到未来的海南政策会是什么样，一旦政策开放就会带来爆发式的成交量，房价也会提升，只要稍微放松房价也会开始增长。同时限购也带别留有余力，抗风险能力强。限购会让海南的房子保值。
自由贸易港在海南建立，让海南成为了热议的焦点，现在很多人都对海南未来保持很看好的态度，相信海南会成为第二个香港，甚至会超越香港。国家也出台了多项政策和***指向海南，推动海南自贸港的建立和海南的发展，海南的未来是不可***的。
自由贸易港建设之后，吸引了大量的人才和企业到海南发展，加上海南给予人才的各种***和企业的利好，让海南未来的人口只增不减。海南将着力发展服务业、旅游业、工业、高新技术产业等行业，还需要大量的劳动力，海南未来将会有大量的刚需人群，在海南购房的人也会变得越来越多，海南房地产市场会更加火爆。
海南取消了以往的商品房预售，改成了现房销售的制度。现房销售一出，解决了以往预售制度引发了许多的质量问题，合同纠纷、延迟交房等等问题。取消预售暴涨了购房者的权益，改变了以往购房者在购房中所处的弱势地位，让购房者更能安心、高效地购房。
到此，以上就是小编对于海口市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口市二手房的1点解答对大家有用。
