大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于景洪二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍景洪二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 西双版纳景洪市，有些新楼盘售价1万一平米，二手房8千一平米，合理吗？
- 听说西双版纳的房价跌价严重，现在还能入手吗？
- 想在西双版纳买套房子求推荐？新房、二手都可以？
- 现在是抄底西双版纳楼市的好时机吗？
- 西双版纳的房价一直上涨，该不该现在卖房？
西双版纳景洪市，有些新楼盘售价1万一平米，二手房8千一平米，合理吗？
知道为什么吗？屯房子的卖不出去，新房又大量的开发，本地人又买不起，外地人又不屑买。屯房的慌了，只要不亏本就赶紧脱手，开发商却还在制造房产火热的***象再给再来的北方人***。这里面赢家只有开发商。其他人都得接盘。配套不完善的一个城市哪里容得下这么多外来人口，物价远超北上广。挺好的一手牌，打的稀烂。
听说西双版纳的房价跌价严重，现在还能入手吗？
去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌，当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示，以期制止房市下行。部分楼盘单价跌至6000+，既使明面上下跌不是那么明显的楼盘，也出现了较大幅度的优惠、赠送等促销活动。对比18、19年，10000+的均价，是触底反弹，还是一泻千里，现在版纳的房还能买吗？今天，就谈谈自己的看法。
首先，我想，我们应该搞清楚，什么是“套牢”？简单说，“套牢”指的是：当你想脱手时，无法脱手。那么，如果你根本就没打算卖，或者说短期内并不打算脱手，那也就根本不存在“套牢”一说了。
熟悉我的朋友应该知道，其实关于云南旅居目的地，版纳我是不推荐的。至于原因，之前曾经专门写过一篇微头条，这里就不再赘述了。
可是，话又说回来，尽管版纳有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜欢这个地方，那么，对于真心喜欢，想要在这里买房自住的人来说，现在就不失为一个好时机。前提是，不以投资为目的。
个人认为，以目前版纳的房价来看，再出现大幅下跌的可能性已经不大了。
一、气候环境的稀缺性。
首先你应该明确一点，就是你买房的目的是什么。如果是炒房，那很明确的告诉你炒房的时代已经结束了，如果你一定要炒，那也容易，投资东南亚政局稳定的国家，因为过去中国所经历的那些今后会逐步在东南亚国家发生。
国内的房价想比收入而言，确实是太高了，已经炒上天了。如今即便国家要试点放开三胎都够呛，放开二胎可以明显看到开始阶段有一点作用，之后就没了，如今生孩子容易养孩子、教育孩子等等一些列的问题太多、太难了！如果连人都没有了要那么多房子干啥？另外支撑房价的一个重要因素是经济，云南西双版纳不过是个靠旅游发展的小城市，经济发展滞后，光靠旅游，发生像***这样的疫情，旅游人数锐减，当地经济就是一潭死水，没有支撑高房价的经济基础。
如今这个世道还是现金为王，找点合适的、变现方便的投资工具，投资房产没太大意思了，如果一定要买也要买好学区、核心地段的，即便房价下跌也相对能保值些。
作为一个2011年就来买了房子的人！我觉得我还是挺有发言权的！劝你们这些没有来买房定居的人，千万别再来了！因为来了就不想走！怎么办？！吃的方面，多种多样！购物方面，你想买啥都能买到！居住方面，每年只有过年后热两个月左右！到了夏天是很多南方人的避暑胜地！冬天是北方人的避寒胜地！说实话！真不希望再来太多的人挤这块好地方了！我2011年刚来的时候，路上哪有这么多车？！以后中国老龄化越来越严重了！尤其是大城市的70后，80后！辛辛苦苦只买了一套房子在大城市，以后孩子大了，你们老了，你们和孩子挤在大城市的小房子里？还是在气候环境艰苦的地方再安个家？都不会吧？那时候再想来版纳定居，恐怕房子又买不起了！这就是现在你对版纳爱搭不理，将来你会高攀不起！
西双版纳的房价目前大概是7500元每平方米左右，但依然不值得入手
西双版纳傣族自治州，是云南省的8个自治州之一，首府景洪市。西双版纳这个自治州，本来城市定位就是一个五线城市，其房价水平应该更低才对，但是即便经过数月跌价后，西双版纳的房价居然还是四线城市的水平。至于有媒体说西双版纳之前的房价达到1.5万元，简直就是离谱到家了。
这种西南边陲的五线城市，即便房价降到目前程度，依然不值得入手。不要忘了，疫情还在，西双版纳的经济还在遭受重创，未来数年缓不过来，所以房价只有继续下跌的趋势。没有升值的空间和可能性。西双版纳的房价也该回归理性了。
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听着话就知道，你买房不住用来自住的，因为自住的刚需根本就不会考虑被套牢这个问题，因为大部分刚需买房后都不会再次交易房产。
那么对于投资者来说，西双版纳的房子还能不能买呢？我个人的看法是不能！
因为在我看来，现在国内大多数旅游型城市的房价都超出了本身合理水平，都存在一定的水分。这些城市除了旅游***好点之外，其他***可以说很差，但房价却普遍虚高，这个时候去买房，后期亏本的可能性很大。
就拿西双版纳来说，西双版纳虽然自然缓解很好，气候条件也很棒，但说实话当地的经济却并不发达，根本没有多少常住人口，甚至于人口还在不断外流。在这种情况下，房价就算不出现下跌，但如果想要找人接手也是一件麻烦的事情。这样一来，买房后的确会被套牢。
所以我一直都不建议在旅游型的城市投资房产，表面上看来这些城市的居住条件很不错，但实际上这些城市也就只要自然***了，其他的医疗、教育***都不算好。买房后居住体验不会好大哪里去，更何况这些旅游型城市的物价普遍偏高，生活成本也高。
在我看来，别说去西双版纳投资房产了，就算是在西双版纳自住的刚需，买房都不是一件多划算的事情。
想在西双版纳买套房子求推荐？新房、二手都可以？
西双版纳可以考虑融创，文旅城
洋房主力户型建面为128平，售价平均在1.2-1.3万合院别墅建面为125平和129平，均价为1.8-2万。另外还有精致洋房，主力户型为60平，均价1.2万一平
融创文旅城是一个休闲、养老、旅游等等的项目，配套设施完整，包括自己的主题乐园也在其中
西双版纳森林覆盖面积在60%最右，有“地球之肺”的美誉，常年平均温度为16摄氏度最右，夏天最高温度不会超过35度，因为是热带雨林区，当气温超过35度就会有自动下雨，是中国唯一的热带雨林自然保护区，风景优美，非常适合宜居
二手房推荐世纪金源小区，大楼盘，绿化率很高，可看江也可看高尔夫球场，户型齐全，楼间距大。一手新房投资建议买曼弄枫区域或嘎洒区域，是未来几年重点开发建设；喜欢自然环境可以选择雅居乐和勐巴拉；生活的话可选曼熙别苑、融创、俊都和版纳上品，万科、曼城、[_a***_]都是品质楼盘，江景房未来升值潜力和概率更高。如果别墅的话可选路南山和雅居乐及勐巴拉。如果想价格便宜可以选择橄榄坝、勐海、勐腊、磨丁。
现在是抄底西双版纳楼市的好时机吗？
个人觉得是合适的时候，我国真正的热带本来就***稀缺，20年1-10月版纳没有新出让土地，再加上基本农田保护和退茶还林以后版纳土地出让规模会缩减很多，前几年供地太多造成今年集中销售，势必价格下降，区域贸易协定的签署，泛亚中线铁路的开通以及与老挝高速的联通，政策倾斜是必然，另一个类似海南自贸区也不是不可能，现阶段确实版纳城市建设和配套还需要完善。
前不久我们去了版纳，在版纳购房者基本可以分为两类：
一类是着急兜售，欲退出版纳市场，其中有的完全被套牢在里面，陷于进退两难的混沌螺旋；
另一类则是赶上2020年底最后一波楼市抄底，认为目前只是积压存货较多，待项目开发、工地建设好后，以及泛亚高铁开通，未来3-5年版纳楼市会回暖。
刘先生就是定居版纳3年的湖南人，2017年他以5000元/㎡抢到的房子，对此他并不觉得吃到最大红利，因为在2017年以前，房价更是低到三四千。不过，他还是持乐观态度的，因为若现在转手仍高于买入***。
同样看好版纳的还有刘先生的那位朋友，在上海工作，或许是被版纳冬日那一抹并不揦脸的暖阳动容了，来版纳的第4天，便交下定金，以7000元/㎡拿下一套嘎栋一旅居项目的房子。
版纳现在房价基本在七八千水平，已跌回七八年前的水平，虽现在已过2020年10-12月抄底好时机，但现在上车也为时不晚，不过还是选择相对靠谱的开发商以及项目。
目前【云南楼事】在做西双版纳房地市场行情深度调查，对版纳感兴趣的欢迎持续关注。
当前2021年1月下旬西双版纳房价，已然是3年来版纳房价的最低点。
一朋友2年前以1万元/平米的单价进入西双版纳州府景洪楼市，2年后的今天，同地段同一楼盘价格约在7000-8000元左右/平米，有的更低。
如若炒房的人，你现在出手，不降价20-30%的话，你持有的房子，可能会变成中介门店里的壁画，完全不用揭落下来了！
同一片区，新房价格都比二手房低20%，你二手房还坚持原价、不降价，你的房子只能变化石了！
那么，现在是抄底版纳楼市好时机吗？
如果手头有余钱，且未来有到版纳居住的打算，此时入手版纳房产，机会确实要稍稍好一些。
如果说到抄底，这个机会就不好说了。
目前，版纳楼市在售楼盘数量多、库存量太大，主要客户群来源于东北、上海、北京等省外客户，尤其以东北客户居多。
因为受疫情影响，对于人员流动有诸多限制，外面的人进入云南稍稍有点难，尤其是中风险和高风险地区的人来版纳，得接受“14+7”的隔离期，过高的时间成本制约了外来置业者的进入，这是版纳楼市当前去化率慢的主要原因。
不过，现在说抄底，还为时过早。
西双版纳的房价一直上涨，该不该现在卖房？
个人认为，西双版纳是旅游圣地，房子虽然价格在上涨，只要你不是抄房党，买很多房，仅限一套住房的话，无论怎么涨，就留着吧，一、在旅游区有房住，甚至等老的时候可以搬过去，养老；二、如果买了很多套，而且有利润，就可以马上卖房，得到利润。
就全国而言房价下降的城市很少，即使下降也是环比下降，同比上升，就是说还是涨了。根据你的描述，房子应该是一种投资行为，且房价目前还在上涨，比换成钱银行产生的利润高。况且，国家一直在提稳定房价，所以房价下行概率不大，我觉得可以继续持有。
其实我就在那儿买的房子。我可以告诉你为什么？在西双版纳买房不是因为今年的价格比去年贵、而是因为我自己也感觉身体健康没有几年以前的好了、我们在乎的是云南的空气质量和冬天的温度。有些东西真的已经不能用金钱衡量。
西双版纳现在到处都是在盖房子，一个5线城市，就这么大，你看看从江北到江南，从告庄到万达一片都是房子，景洪人口真的有那么多？多少小区房子是卖了空在那的，现在这价格真的高的离谱，再看看二手房，卖的多的很，都是跟着风在炒房，现在简直就是乱了套，各种价格
版纳的房子最便宜的，9000左右均价在14000左右甚至更高，本来想在版纳买个可以度***的房子，没想到发现百万元在那边只能买个开间，现在版纳不像想象中的那样了，气候是好，但价格很高，可选择的房子又很少，价格在涨，可真是以后真正需要的人买不起，炒房的人买不出去
到此，以上就是小编对于景洪二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于景洪二手房的5点解答对大家有用。
