大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的弊端是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房的弊端是什么的解答，让我们一起看看吧。
房屋法拍后最坏的结果是什么？
很多“法拍房”的业主(被执行人)，往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债，房屋就被长沙的法院查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的***查封了;除此之外，他可能还有民间借贷和***，这种个人与个人的债务关系，是最难厘清的。
虽然理论上法律上，房屋的所有权归你了，面对这种骚扰，你也可以报警处理，但这种提醒吊胆的居住体验，恐怕普通人没几个能接受的。
买到毛坯或者是空置房还好，如果里边还有人住，这就需要清场才能交付了。很多的司法拍卖公告里，明确写了“***不负责清场和交付(腾房)”;即便是***承诺负责腾房，也是困难重重。
买***拍卖房是承担着一定的风险的，***拍卖房的价格的确是很便宜，但是***拍卖房的信息不是很齐全，一般会有一些弊端，在你购买以后才会被发现的。
还有***拍卖房子是不可以申请房贷购买的，必须要一次性支付全部房款，同时***拍卖的房子必须要通过竞价所得，当竞拍人数达到30人以上，***就会开始对房子进行拍卖了，最终房子是由价高者所得，所以挂出来的价格，并不等于房子的最终价格。
北京法拍房弊端的规避方法？
北京法拍房弊端的规避问题:
1、能否腾退入住
能否腾退入住一方面要做的就是需要尽调，一方面需要***的推动能力，在尽调的时候主要看房屋有没有三方租赁，有没有占房，腾退的难度会不会很大。上述如果都能处理的话，房子的入住风险也就降低了，如果不能自行解决，建议找专业的辅拍机构来帮助解决。
2、税费问题
法拍房的税费问题基本上在公告上有注明，有些会写双方共同承担，有些会写买受人承担税费，而有些房产例如两限房，经适房等过户之前需要缴纳土地出让金、增值税，且两限房的差价都由买房人承担，这样一来的话，房屋最终的价格就会很高，这类房产不建议参与竞拍。
法拍房过了户但清不了场？
首先，在拍房前应当与交易双方协商，确认过户的手续和时间。在拍房当日，如果不能交易，买方可以要求***取消这次拍卖，但这将有可能 '耽误当日拍卖的其他房屋的交易。
为了避免这种情况的发生，在拍房文书中，买方应当提前和卖方的法定代理人、公证机关和各有关方面等约定，明确有关过户的手续和时间，从而确保交易的顺利完成。
像你所说的这种情况就是法拍房他的一些弊端。比如说 你所购买的法拍房，他是在租赁的合同期之内的，那么承租人是合法租赁，所以不能清退比方说法拍房设立的居住权，那也是合法的，也没有办法清退
到此，以上就是小编对于法拍房的弊端是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的弊端是什么的3点解答对大家有用。
