大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房买卖费用的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易中介费收取标准？
二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
我想买二手房都有啥手续费？
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人***核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;
2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的***、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;
3、递交材料办理过户;
4、办理税费减免及缴税;
购买二手房手续相对新房而言会复杂繁琐点，建议找专业的二手房公司来代为办理，可以免去不少麻烦，因为二手房公司熟悉办理过户和银行按揭流程，简便高效些。
二手房买卖过户的流程
1、买卖双方签订买卖合同支付定金（二手房买卖契约二手房公司都有范本）
2、准备首付款
3、买房去打征信、双方1年流水查看没太大问题可以给卖方支付首付款
4、请评估公司评估(出具评估报告)
5、买卖双方执所有证件原件：买方：夫妻双方***、户口本、结婚证、银行流水、征信、收入证明、买卖契约。卖房：夫妻双方***、户口本、结婚证、房产证、土地证。到银行向银行申请贷款，等银行审批
7、出新证抵押放款给卖方
买二手房可能存在的费用有中介费、***[_a***_]、银行评估费、过户税费等。
中介费
现在大部分二手房交易都是由房产中介完成的，如果你要找中介，那肯定是有中介费的。按照现在成都的收费标准，买方的中介费为2%，如果房东不愿意给中介费，那中介有可能将卖方1%的中介费转嫁给买方，也就是买方需要承担3%的中介费。
***服务费
现在大部分人买房是需要***的，如果找房产中介帮忙办理***，需要交***服务费，成都一般为2000元/单。如果自己***，这个费用基本上能省下。
评估费
现在一般不收评估费了，但是部分中介仍然会收这个费用，一般为房价的3‰。除了公积金要评估费，商业***是不需要评估费的，一定要记住了。
二手房税费
契税的税率为1-3%。增值税的税率为5.6%，房屋满两年免交。个人所得税的税率为1%，房屋满五年，且房屋是房东家庭的唯一住房，免个人所得税。
二手房过户除了税费，还有产权登记费，住宅80元，非住宅550元。
到此，以上就是小编对于二手房买卖费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖费用的2点解答对大家有用。
