大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房关注变卖程序的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房关注变卖程序的解答，让我们一起看看吧。
贝壳法拍房拍卖流程？
1.确定评估价值，一般由评估机构进行价值评估，提交法院后，***向执行双方当事人送达最后的评估报告；
2.确定拍卖机构，***首先***取当事人主义，双方不能达成一致的，***再依职权选定拍卖机构，拍卖机构是最高院公告过的有法拍资格的7家其中的一家；
3.拍卖机构接到***的委托后，会发布拍卖公告，展示拍卖标的物的相关信息；
5.若竞拍人确定参与竞拍，需要按照公告里的要求，开立账户并按时缴纳竞拍保证金；
6.竞拍人参与第一次拍卖，若竞拍成功，网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，买受人根据要求缴纳尾款；
7.若第一次拍卖流拍，将会在三十日内进入第二次拍卖，第二次拍卖与第一次拍卖的竞价过程是一样的，若竞拍成功，则会形成成交确认书，根据要求缴纳尾款；若经过两次拍卖仍流拍的，则该拍卖标的物可能在该拍卖平台上变卖；
8.***根据竞拍成功并公示的结果出具裁定书，拍卖财产所有权***卖成交裁定送达买受人时转移；
9.买受人根据***出具的裁定书去有关部门办理产权变更手续。
法拍房变卖是什么意思？
法拍房变卖是指法拍房在一拍、二拍都流拍之后，***取的一种法拍房交易模式。变卖的房产竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
法拍房变卖能砍价吗？
首先法拍房是价高者得，只能是底价或加价成交，肯定是不能砍价的。只不过变卖房价格是三拍的价格，一般是市场价格的7折，成交分为两个阶段，第一阶段是公告到期后48小时内如果有两人或两人以上的报名就***取在底价的基础上自由出价，价高者得。如果只有一人报名，就底价成交。
第二阶段是在第一阶段没人报名的情况下***取先到先得的方式底价成交。
法拍房强制腾退规定？
以下是我的回答，法拍房强制腾退规定是指，在法拍房成交后，若原房屋占有人拒不履行腾退义务，执行***有权进行强制腾退。这一过程需遵守相关法律程序，确保腾退行为合法、公正、透明。同时，执行***也会充分考虑到房屋占有人的合法权益，确保腾退过程不会对其造成不必要的损失。法拍房强制腾退规定的实施，有助于维护司法权威和市场秩序，保障买受人的合法权益。
法拍房的强制腾退规定主要涉及最高人民法院发布的相关文件以及《民事诉讼法》的相关条款。
最高人民***在《关于进一步完善执行权制约机制 加强执行监督的意见》中明确指出，当拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用时，人民***应当依法负责腾退，并在公示信息中不得载明“不负责腾退交付”等信息。这意味着，如果买受人购得法拍房后，被执行人或其他无权占用人不搬离，买受人可以申请***强制执行，强制迁出，依法腾空房屋，以保障买受人对房屋的占有和使用权利。
此外，《民事诉讼法》第111条也规定，诉讼参与人或者其他人拒不履行人民***已经发生法律效力的判决、裁定的，人民***可以根据情节轻重予以罚款、拘留。因此，如果被执行人或其他占用人拒不腾退房屋，还可能面临司法拘留的风险。
请注意，具体的法拍房强制腾退规定可能因地区、案件性质等因素而有所不同。在实际操作中，建议买受人或相关当事人咨询专业律师，以获取更准确和详细的法律建议。
到此，以上就是小编对于法拍房关注变卖程序的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房关注变卖程序的4点解答对大家有用。
