大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京印象小区法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京印象小区法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房置业顾问到底是做什么？
朋友，你好！我来回答一下你的问题，法拍房置业顾问到底是做什么？首先法拍房是法院里判决出来的房子，也就是房屋原来的产权人对房屋的处置权转到***手上了，***因为执行原因对相应的房屋进行公开的拍卖，也就是俗称的“拍卖房”。在实际生活中，有一些公司专门从事对这种拍卖房的买卖或者接盘然后销售，从***拍得房屋的处置权后进行在房产交易市场上销售，这个时候就需要置业顾问了。置业顾问，也就是房产中介的另一种说法。法拍房置业顾问做的就是从事法拍房的销售工作。
获取房源和销售
和传统房产销售人员一样，要获取房源，公司可能派你去***的冻结房屋的拍卖现场去竞标，是否派你去就要看你的业务能力了，也就是说比如你对标的屋的价格判断是否准确，一般来说拍卖房的销售价格基本是低于正常市场价格的20%--30%，通常来讲在销售的价格上还是有很大优势的，尤其在供方市场的时候，法拍房能在房源紧张中顺利出手。
在法拍房的销售上，同样需要你去努力向社会推介手上的法拍房***，散发***、小区门口驻守、网络发布等等，碰到客户咨询时候你需要口吐莲花了。很多人对法拍房的印象还是偏负面的，认为不吉庆，一般认为住的好好住房到最后被***拿去拍卖了，当然是“风水不好”，这个时候就要看你销售能力上对客户心理疏导和干预的功夫了。
烦人的售后服务
还有一种情况就是从***拍得房屋处置权后，原产权人并没有搬离房屋，这个时候需要你去的就是让人腾房。这是不太好做的工作，基本不搬的人是老赖型的，他们往往让老人住在那里，而原产权人根本不与你照面，老人你是碰不得、大声不得，你也只能回报公司，再由公司和***沟通，这个时候你就是在***、公司、原产权人中间的跑腿的，如果被你销售出去了还要面临客户向你追房，如不能按期交房相应的风险公司一定会处罚你。
法拍房置业顾问工作性质概括
法拍房置业顾问到底是做什么？做的就是从头到尾的工作，从***拍得房子，销售法拍房，交付房屋给客户。基本流程就这样，但是其中每个具体环节都是很考验人的。当然了，销售提成是相当可观的，因为法拍房的利润很大，做得好百万年薪是有可能的哦。但是运气不好碰到腾房问题能让你腿跑断。任何事情都有两面，如果你做法拍房置业顾问了，祝你好运！
该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？
1、有需求就买房，越等越贵
舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好。
2、抛弃买房就是自住的老观念老传统
你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？
很多等保障性住房的人，最终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。
4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念
任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。
5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会
该不该把积蓄变成房产?
这是值得慎重考虑的问题。
这里需要综合分析，才能做出到理智的选择。
一，积蓄不要闲置在家。
众所周知，省吃俭用积攒钱的钱，放在家里只会缩水。
是买房好，还是积蓄，存钱好?
富人有的是钱，不在乎。一般的大众，许多人在纠结。本人认为，相比银行存钱、理財、炒股等等，最理智的做法，就是有钱就买房。
二，我国房价涨跌趋势?
国际社会复杂多变，但中国的改革会更加开放，此大政方针已是坚定不移。
知情人的话好像没有找到，所以简单说一下自己的想法，对于“该不该把积蓄变成房产”
一.看大背景
现在是“房子是用来住的，不是用来炒的”的时代，当***强力关注住房问题时，为了不让房价大涨，同时也为了稳定房价，毕竟了“创收”（毕竟开发商支付的土地款是地方财政大量的财政收入来源），所以***也不会让房价大降，这就是目前背景下，房产的价值；同时“积蓄” 是对于人民币，相对近几年来说，人民币贬值，不能拿十年前的100元和现在的100元来比较，那么这是积蓄的价值，看个人认为哪个价值值得。
二.看自我所需
房子，还是要看家庭是否所需。如果是刚需，个人觉得不需要看是否该不该把积蓄变成房产，因为毕竟对于刚需来说房子是用来住的，日后也不会轻易的变现，所以没有该不该，只有需不需要。
三.看所在城市的发展情况
城市的变化大部分是会影响房产，人民币的价值不会太大的影响，大概的只限于物价等。对于一二线城市来说，大量的吸引就业人员的涌入，再加上限购，限贷…等政策的影响，毕竟会引起房子的大量供需；相对于三线城市来说，三线城市还待发展，房产可能会有很大的大变动…
四.最后一点就是在于，购房者自己的心理，积蓄变房产值不值得呢？
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记得以前的英国首相布莱尔，他在伦敦大概有七处房产，并且，这些房产并不是他继承所得，而是他们夫妻一直不停的在买，退位首相以后，还在买，这一点，给精英菌印象非常深刻。事实也[_a***_]，他的做法事对的，因为伦敦作为一个国际大都市，房价是一直在稳步上涨。应该说，把积蓄变成房产本身没有错。
把积蓄作为现金放在银行，买买理财，应该说，这样的被动式的理财，收益一般，不可取，尤其是在目前的这个经济形势下，买理财也未必能保值，更别说增值了，毕竟，通胀还有***通胀一直无时不刻在让本币贬值。
但是，并不是所有的城市的房子，或者说所有的房产都能够很好的完成保值增值这个任务的。不同的城市，不同的地方，房子的金融属性千差万别。只有大的城市，核心地段，人口不断流入的城市的房产，才能比较好的履行这个功能。一般性的城市的房产，非核心地段的房产，并没有如大家所说的，涨的非常多，并且还面临一个问题就是，因为限购，流动性会非常小，所以很不好***。
如果钱的数额比较大，建议还是可以分散一下。比如在股市低点的时候，入场，选择蓝筹股，持股等待就行了，一般来说，低点入场，回报还是非常可观。稳妥点的还可以买信托。设想一下，每年10%的复合回报率，也是相对可观的。
所以，如果钱不是太多，可以考虑买房产，大城市的核心地段，如果钱较多，可以考虑股票和信托，因为要考虑资金的风险性和流动性。
此问题你有什么不同的见解呢？
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存钱还是买房？这是一个很多人都在考虑的问题，尤其是在房价经过了长期增长以后，不少人对于房价当前的增长趋势感到担忧。深怕今后的房价会转而跌落，买了房做了投资又赔钱。有这样的想法很正常，谁的钱也不是大风刮来的，对于买房投资这一件事来说也并非“贪婪”两个字就可以解决的。虽然在“积蓄”与“房产”的转换上并不能说买房绝对明智，但是买优质的房子是一定不会有错的。
“积蓄”保值还是“房产”保值
房产自从房改以来价格是一路看涨，从2000年至今全国商品房的平均价格已经从当时的不足2000元上涨到了今天9300多元，足足涨了4倍多，可以说“房产”的升值速度还是很快的。而2000年时候的100块钱放在今天的综合购买力却也只剩下40块钱不到了。如果加上这近20年的利息并且投资有方回报率达到5%的话，那么这100块钱依然还等于100块钱。也就是说近20年间单纯的存钱最理想的情况就是“积蓄”没有贬值，但是想让“积蓄”升值几乎是不可能的。“积蓄”虽然每年有利息看起来有所有回报，但是“房产”也可以吃租金，租金收益与房价上涨双重回报，升值空间又有所提升。
因此，单纯从过去看“房产”要远比“积蓄”保值，并且还有较高的升值空间。
现在的“房产”是否还保值？
楼市进入2019年之后在前面大量调控政策的铺垫之下确实进入了一个调整期。尤其是在下半年利率上浮、房企进入政策收紧之后。土地市场开始遇冷开发商拿地热情下降；购房者成本增加转而观望情绪浓重；新的***利率算法公布，二套房利率普涨。一个个严控楼市的政策都将房价的上涨趋势按了下去。不过就算是这样“房产”依然保值！
首先，楼市基本政策是“防止房价大起大落”，这就意味着房价想要应声下跌没那么容易，政策上面也是不允许的。跌不了自然就意味着保值。
其次，地价稳定不跌，楼市就稳定。土地价格是房价的重要组成部分。这一个环节的成本如果不降那么房价也鲜有下降的机会。因为其他相关“房产”的成本都关乎行业的发展和人员的待遇问题，更不可能轻易下降。所以稳定的地价就决定了房价的稳定。目前的土地市场虽然遇冷，但价格这一块也只是溢价率降低了，并非土地的降低，所以房价稳定就有依据了。
最后，开发商收紧拿地，供需关系将会发生变化。楼市当中商品房的供应与购房者需求关系之间的变化而导致的房价波动也算是常见。每一次都是两者之间的供需想换转换。这一次也一样，虽然政策收紧购房者需求下降，但是开发商也选择了少拿地抓销售的策略。因此，在土地供应减少之后，购房者后续需求增加市场供应不上之后房价还会有上浮的行情。所以未来的“房产”升值空间依然存在。
相比“房产”"积蓄"的日子就不太好过了。近几年来存款在银行的利率不断下降，其他理财产品小风险的回报就低，大风险的回报也有所下降。因此“积蓄”与“房产”相比想要升值就要承担风险，并且还可能是较大的风险。而“房产”由于政策的原因风险要小很多。
优质房产为王
“房产”升值空间大，投资风险小是自然的，但是想要更加稳健就要把“积蓄”换成优质的“房产”，所谓的优质房产就要符合当前的购房趋势，要有良好的开发品牌，还要有不错的物业接管。最重要的买房不能乱买，采光、楼层、户型都要有所考量。只有优质的房产今后才更受欢迎，更容易出售，升值空间才大。
到此，以上就是小编对于北京印象小区法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京印象小区法拍房的2点解答对大家有用。
