大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房交易时间的解答，让我们一起看看吧。
买二手房要请几天***？
你好很高兴为您解答问题。买二手房首先是签三方合同，这个合同可以自己找时间签，不需要请***。
接着如果是贷款购买，就需要签按揭合同，这个需要请***，因为银行和公积金都是工作日上班，需要在工作时间完成。等待银行审批完就需要过户，这个也需要在工作日完成。接着放款，放款后取房产证一般也是工作日工作时间完成。那么可以总结需要办***买房，需要请***最少3天，如果一次性付款买房，也需要请***2天。
房子卖了房款多久到我的账户上？
卖了房子多久能够收到房款，这个取决于购房者的付款方式。按揭，还是全款，两者差异比较大。
如果，购房者是全款购房，那么你在过户当日就可以收到全款，当然这是在不做资金监管的前提下。如果做了购房款做了全额资金监管，只要购房者拿到了房产证你就能拿到全款。
不过，如果购房者是按揭购房的话，你拿钱的周期相对要长不少。因为，在过户的时候，购房者只能将首付款直接交给你，或者做资金监管。也就是说，无论怎么操作，过户完成后你手里暂时只有购房者的首付款。
至于说银行按揭部分的购房款，需要等银行放给你，你才能拿到这笔按揭款。而银行放贷的时间长短，这个取决于银行房贷额度。
如果是前两年，一般一个星期就能拿到房贷。今年的话，拿到尾款时间会非常长。以成都地区为例，现在二手房房贷周期一般是三到九个月。这么长的时间，也导致了很多房东更喜欢全款客户，只是全款客户不容易遇到啊。
你好，卖了房子大概多久能收到全款！这个要看客户是一次付款还是按揭，按揭也分商贷与公积金贷，这两种放款时间也是不一样！当然每家不同银行放款时间也不一样！
1：如果客户是商业***，在银行额度比较充足情怳下，大概是一个月左右，有时候快也就20天就能收到。一般像年底银行额度才会收紧，所以放款时间也会变长，时间也会提到2个月以上！
2：如果公积金***，一般也要看排队人多不多，因为公积金审批流程比较多，所以时间也是比较长，像广州基本审批要30天，放款要90天，所以这也是很多人不愿意买家用公积金***。
3：个人觉得，如果买家***合同批下来，你们过完户，钱是一定打到你账，只是时间问题，所以也不用太着急，互相理解一下。像公积金***利息是比较商贷便宜很多，所以能省一点也好，总比都给银行赚吧。
不好说！
我实话告诉你吧！
我五年前，曾经卖过一处房产，一室半一厅，54米，价格31万，通过中介成交，对方交给了我两万元的定金。其余部分钱款通过银行***，可是，我左等右等，一年过去了，***也没下来。按照合同要求，***办不下来，甲方有权终止合同，就这样我将房子，卖给了另外一家持有现金的购房者，经过讨价还价，最终以40万成交，当时在长春市的确是卖了一个祖宗价。
话说回来，银行***真是害煞人啊！一旦借款人的房贷下不来，购房者，则将面临着家庭经济危机，最起码损失了定金，耽误了好事！而今后买房子的朋友，最好的办法，我看，就是全款买房，省心省钱，买卖双方乐翻天。
后来，据了解，买我家房子的那个人，因为银行***没办下来，苦于定金打了水漂，最后，好端端的一个人成了疯子，至今心灵伤口没有抚平，老婆已经改嫁了，孩子去年***身亡。
在卖房子的时候，需要到政务中心办理过户手续，办理过户手续时，工作人员将在资金托管银行建立一个由买卖双方共同组成的资金管理账户，这个资金管理账户中，包含了买方付款账号和卖方收款账号等信息，资金管理账户托管的资金额度是房产成交价格与首付或者订金的差额，买方需要先向卖方支付首付或者订金，再存入托管资金后，政务中心才开始办理过户的后续手续，一般需要3--5个工作日即可办理完成，过户手续办完后，托管的房款直接打到卖方的账户上，就是说，房子卖了，房款3到5个工作日就能打到你的账户上！
二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。
一、买方全款
如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
二、买方***
如果买方***买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方***的形式来定，不同的***形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，***形式有五种：商业***，市属公积金***，国管公积金***，及市属组合***及国管组合***。
1、商业***时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金***：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金***：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
买二手房需要收齐尾款才腾房吗？
买二手房腾房时间未必需要收齐尾款才腾房。因为在实际操作中，有的客户签订购房合同就想入住，只要房东认可就能马上腾房。不过大多数的房东是过完户，买方银行申请房贷通过之后原房东就会腾房给新房东。当然也有收齐尾款才腾房的，毕竟保证了资金安全。也有的收到尾款后原房东还向新房东租房，不必马上腾房的情况。
成都限购三年是看备案还是房产证？
看房产证！
以办理房产证时间计算备案只是你的房产已经出售，信息上可以查询，不会一房多卖的情况。
在住建部门备案，只是了解清楚所购房产的透明信息不会被误导购买。
[_a***_]契税，办理房产证时间是最终获取房产权利的象征。所以，如果想出售房产，必须以房产证时间为准。
分两种情况新房的话，是按网签备案时间，就是你2017年4月13日之后买的住房需要等拿证后3年才能交易。市***办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号），规定“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让”。地方性法规，有些又是按交税时间起算三年。 另外就是二手房，是拿证后三年。所以期房想交易等的时长就会多些。
到此，以上就是小编对于二手房交易时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易时间的4点解答对大家有用。
