本篇文章给大家谈谈法拍房少踩坑，以及法拍房背后的血泪对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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法拍房捡漏可以买吗?法拍房的这几个坑不要踩!
法拍房相比市场上正常交易的房子价格确实便宜，但是也更容易踩坑。如果下定决心要竞拍法拍房，前期一定要做好准备，排除各种风险后再下手。这个市场上已经存在很多专业人士，对于外行法拍房不是拍拍脑袋就能买的。
信息不透明：法拍房的信息来源多样，有可能无法全面了解房屋状况，存在隐藏的风险。 需要现金付款：购买法拍房需要提前支付部分保证金，然后在拍卖结束后立即付清余款，对购房者的资金压力较大。
法拍房可以买。后期隐患：原房主的身份风险：法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时***不灵，那还比较省心。
在此，小编要说的是，买法拍房就是等于“捡漏”？NO！你提防以下这5大缺点！无法检查质量 在竞拍法拍房时，购房者是没法查看房子的，自然也就无法判断房屋质量好坏了。
买法拍房子需要注意什么?
1、尽可能详细了解法拍房的情况购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。
2、法拍房是因为债务人不能履行抵押合同，或不能正常的清偿债务，由债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行，拍卖债务人名下的房屋，以拍卖所得的价金满足债权的要求。
3、要注意一下房子原业主的身份背景如果是购买法拍房的话，那么应该提前了解一下原业主的身份背景，主要得看一下这个房子是否已经被抵押给别人了，或者说要看一下这个房子是否有违约金。
价值2千万学区房拍卖!法拍房哪些坑要避?
买法拍房的坏处：无法贷款。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
法拍房质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。
第一：产权性质 公寓不带学位，本来买个房子是给小孩上学用的，结果买个公寓小孩上不了学。还有的产权并不完整，只有50%产权，房屋使用难。
教育部门协商解决 法拍房需要交的费用 正常的法拍房一般只有契税和个税。契税：首套房90平方以下1%，90平方以上140平方以下5%，140平方以上2%，二套房2%，三套房及三套以上3%。个税：无论几套房个税都是3%。
一个好的户型和地段，产权明确的法拍房，这里很可能还会高出市场价，在拍卖的时候，给自己设个上限，高于心里价格就放弃，在市场中的房子是很多的的，不是急需的话千万不要冲动。
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