大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南阳市二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南阳市二手房的解答，让我们一起看看吧。
南阳人才购房补贴政策？
全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元，这些可是一次性发放哦！
若你是大中专以上学历的人才，请带上以下材料：
1.填写《南阳市大中专以上学历人才购房补贴申请表》；
南阳二机厂家属院二手房能买吗？
南阳石油二机T家属院的二手房是有房产证明的，他是原石油部属下的第二石油机械厂所属的家属居住区，在南阳是一个大社区。社区管理比较好！每天早上大门口有农贸市场。围墙西隔壁有正规的农贸市场！大院里有幼儿园！有从小学到初中的学校。学校的老师都是从教几十年的老师。出大门往西有300米南阳市有名的南石医院，国家的三甲医院，门口有6路公交车，还有往西南各县的班车经过。
南阳二手房过户需要,多久？
不同的情况下，二手房交易的时间是不一样的。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。总的来说，购买新房与购买二手房的流程都差不多，但是细节上也有不同之处。二手房交易需要多久的时间？
在不同的情况下，二手房交易的时间是不一样的。
南阳二手房房价大概是多少？
楼盘网感谢邀请！
根据笔者了解，2017年12月南阳二手房均价为5277 元/m²，但是对于很多品牌二手房来说价格自然是超过平均水平的。而对于南阳房价的走势，笔者认为南阳作为一个农业城市，综合实力比较弱，就算房价会随着城镇化的推进而进步，但是后续上涨的空间也不会太大。
最近几天想在南阳市买套二手房，需要注意什么呢？欢迎各位大神指教？
我分享下自己的经验，我看房从2015年一直看到2017年才下手买的房。可以说从低长到高才买，我也是买的二手房，看房看久了不买中介都讨厌我了😱😱😱我们家看房要求很多，不能离学校远，停车要方便，还有不要电梯房（怕小孩子危险）出路要好看了好久也没找到合适的。还有一个最麻烦的是南阳好多房办不下来房产证，一不小心就买了小产权房。所以看房时一定要打听好不要听中介忽悠。最重要的是最后成交时一定要和中介谈好他们的中介费用，其实去过户时我们买房出的费用很少，大部分的中介费他们都自己得所以一定要和他们谈好价。希望我的经验能给你帮助。
事先了解一下房子有无纠纷，如果是找中介的话可以找个靠谱的中介，毕竟算是有个第三方的担保，因为毕竟卖家都是不认识的人，而且网签过的房子建议不要买，因为不能更名，只能做公正，南阳的房子网签过十几年都没有下证的房子太多了，房产证下不来这套房就一直是原房东的名字，我自己感觉不太好。
房产专业十年告诉你！
购买方注意要产权清晰，委托中介进行产权调查，到交易中心拉取产调明细，看有没有非法抵押，或法院查封等情况！
购买方如若按揭贷款购买，需要了解购房政策，首付比例，交易税费等情况！为了防范交易风险，一定要在申请贷款审批通过后付首付款！不能提前付首付！申请***时准备好，征信报告，收入证明，银行流水等***件！
二手房交易一定要[_a***_]房产中介办理，不能私下交易！因为二手房交易复杂，风险大！为了确保安全性，找靠谱中介办理！
交易流程和税费，让中介仔细列取明细！以防有些不良中介赖账！一定要和房东双方见面签订合同，包括定金协议！不得委托中介方代签！交易后税费发票保留好！
还有中介费的问题，我觉得只要中介服务好，中介费也必须按时付！争取打个折扣！这样可以保证双方的交易愉快！也对得起中介方的劳动！
中介也真心不容易，为买卖双方承担几百万的风险，拿到手的也就是那百分之一二的费用！希望大家买卖愉快，促进和谐交易！
在南阳买房？有这钱为什么不在郑州买？南阳的楼盘有几个是有证的？有几个楼盘的质量让人放心的？南阳的人口在在负增长，经济也是，可以说南阳现在是一个没有活力的城市。郑州被国家选为中心城市，将来发展一定很好的。
买二手房应该注意哪些方面呢？下面我来从付定金到过户交房整个过程需要注意哪些方面。
一、主要看下房子内部有没有结构损坏和渗水情况，一般是东墙那边要注意观察。
二、再者了解房子的产权情况，有无抵押，有抵押了解抵押是多少钱，你的首付够不够还，比。有无查封，有查封的话别考虑了，因为查封信息只能查到第一条，万一第一条解封了，第二条查封又来了。有无租约，有租约到什么时候，是否放弃优先购买权，你也知道什么时候能搬进去。
三、首先确定价格和几个日期
1.价格主要是房价，税费。房价很简单总价多少，是成交价，还是房东到手价，如果是到手价就要详细了解这套房子的税费情况了。
2.税费有讲究了，税费是各付还是上下家的税都是买价付，房东就是多少钱到手，其它不管，如果是各付那就是把自己的税算清楚，如果找中介算，算好一定要中介给份书面的税费缴纳清单，碰上不专业的经纪人或是中介你就会知道很有必要。第二如果是代房东缴纳，这时候你要打起十二万分精神，一定要全面了解房子产权的情况，税费情况，因为碰上那种继承的房子和赠予的房子20%个人所得税会让你崩溃。了解清楚后也是同样要中介出具一份税费清单（尽量，如果中介不出具，你就需要自己去了解或是换吧）。
四、签约，过户，交房日期
1.全款：如果你是一次性付款，且款项已经到位那时间写的紧凑没关系，
2.***：如果你是***，建议把签约到过户时间留的稍微宽裕点，就是中介所说的正常时间再延长点，防止自己***审批拖延而造成违约。
五、交房及尾款
到此，以上就是小编对于南阳市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南阳市二手房的5点解答对大家有用。
