大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于油田二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍油田二手房的解答，让我们一起看看吧。
盘锦欢喜岭的房价为何便宜？
盘锦欢喜岭是属于辽河油田的二级单位，距离辽河油田总部就是兴隆台区60公里左右，属于偏远的地区，商业和学校都比较落后，学校教学质量不高。所以有学生的家庭纷纷在兴隆台区买房，再加上退休职工为了有更好的养老和医疗条件也纷纷搬离剩下大量房源，附近又没有买房的人口，所以房子非常的便宜。
为什么盘锦的房子便宜？
本身不是交通枢纽，城市经济主要靠人口流动性，不是交通枢纽限制了经济发展。前些年靠油田，经济还是不错的，但是现在油田本身面临能源枯竭，盘锦正在转型成绿色环保人文宜居的城市。如果转型成功，能吸引外地人来盘锦买房养老的话，房子价格还有可能回升。光靠现有的盘锦市这一百多万不到二百万人口，现有住房基本已经趋于饱和了，没有刚需也就是说没有必须要买房的人群，那么房子现在的价格基本上不会有大的变化了。所以房价不高的原因就是房子多人口少，暂时无法吸引外来人口。
盘锦房子便宜的原因很复杂，先来具体分析一下：
第一、盘锦市***在全国房屋价格增长最快的时候把市***办公地点搬到了距离兴隆台区50公里的辽滨新区，使投资和有居住需求的人对房屋价值未来失去信心，错过房价上涨时机。
第二、盘锦市主要居民由油、地、农场三方面构成，以前的老住房绝大部分都是***分房或者农场、***自建楼，老住户当初取的房子的成本过低或者零成本，这种情况使得二手房的价格迟迟提不起来，也一定程度的限制了新房价格的上涨。
第三、因为油田对自己职工有水、电、气、暖、物业费的报销***，但仅限于油田自建房这一块，而且油田职工在盘锦市人口占比比较大，所以使盘锦市非油田自建开发的住房很难销售（因为不享受物业报销），从而销售价格一直压的很低和油田房竞争，这样一来因为竞争把油田房价也倒逼的涨不起来。
第四、以前盘锦市因为面积不大，所以对学区划分不是很明确，使得学区房概念在盘锦的老百姓思想里一直都没有，也就没有对某一区域是重点学区而房子价格突出的情况，几乎所有区域房价都差不多，也就是开发商可以随意开发，不需要考虑房子健在哪好卖过不好卖的问题，由此造成无序开发大片建房。这个问题这两年有所改变，但是历史欠账太多还需要时间消化。
总结，房价这东西是越便宜越没人买，越对市场没有信心，个人观点，不喜勿喷
盘锦多水无山，可用土地面积多，地价便宜，人口较少。同时不是丹东本溪那种山水环境条件好的旅游城市，因此房价没那么高。房价高的前提是寸土寸金，人口多的城市和旅游城市比较高房价。
建议买位于步行街新玛特的大商城市广场小区（市中心）购物方便，有商用价值，自住也很好，出租受益可以达到10%，还可以上学（实验小学＋一完中和兴隆一小＋兴隆中学双学区），虽然盘锦市不大，但市中心只有一个，买市中心房子性价比极高，投资回报高，租售比高，房价才5千多（精装修），不建议买周边4000多的房子。市中心便利，适合生活居住，适合创业投资。图片就是大商城市广场，位于盘锦市中心。75平两室一厅卖35万，一年租金回报3.5万，可以当写字楼，70年住宅大产权的，民水民电有燃气。当然，这里面也有少数几个40年产权的公寓，那种便宜一些。盘锦买房子，你完全可以感受到“房子是用来住的”这句话的含义，盘锦买房子绝对住的舒服！如果盘锦的房子都买不起的人，估计没有哪个城市可以买得起房子了，盘锦人都爱吃，美食开一家火一家，市中心经营各种店铺，住在市中心也特别方便，盘锦是个特别宜居的城市，很多人都不愿意离开，尤其有工作的，哪里都没有盘锦好，恋家是盘锦人的共识！
盘锦购房性价比极高，城市人均收入高，打工赚钱也容易，机会其实非常多，盘锦人消费水平高自然也促进民营经济，城市建设好，市容市貌新，绿化好，孩子在盘锦受到的教育也好，教育***丰富，老师教的认真，管理细致，家长不累，在盘锦生活非常幸福！
到此，以上就是小编对于油田二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于油田二手房的2点解答对大家有用。
