大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交哪些税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房交哪些税的解答，让我们一起看看吧。
买二手房需要缴纳哪些税？税率是多少？
增值税。
城建税。
教育费附加。
这也是负责在增值税上的一种附加，只要有了增值税就需要交纳教育费附加氛围，教育费附加和地方教育附加两种，税率为增值税的3％和1％。
契税。
只要进行房产交易，就肯定要缴纳契税，根据房屋大小的不同和是否第一套房有相应的税收优惠。
个人转让房产需要缴纳个人所得税。按照财产转让所得适用税率为20%，一般各地都是按照附征率来进行增收的。
撰文:左刀三爷 数十年的财税实务经验为您解疑释惑！希望大家多多点赞，多多转发，😊如果有需求请关注后私信，必回！☎
1、契税（首套房90平以上1个点；90平以上1.5，两套房契税2个点，三套房及以上4个点）
3、增值税（契税不满两年，需要承担5.6的增值税，这个也是双方协商谁来承担）
4、中介费（根据中介收费标准，有的是双方各承担一半，有的是由买方全部承担）
二手房交易要交哪些税费？
包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
下面这些都是小钱，几千块钱搞定。
权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。
配图费：25元/本。
贷款抵押登记费：商业及组合***200元/套；纯公积金***100元/套。
二手房买卖交多少税？具体是哪些？
要看你买的二手房产权证的证载时间（或契税缴纳时间）是满两年还是满五年唯一。另外还要看你买的房屋面积。
首先来说卖方应该承担的税种:
如果是满两年，需要缴纳1%的个人所得税。
如果证载时间不满两年，就要注意了，因为除了1%的个人所得税以外，额外还要征收5.6%的增值税。
然后再来说下买方需要缴纳的税种:原则上说买方只需要承担契税就可以了，契税一般根据房屋面积和买方是第几套房屋来划分，如果买方是买首套房，面积小于90平方征收1%，大于等于90平方征收1.5%。
如果是第二套房，90平方以内还是1%，90以上（含90）征收2%的契税。
如果是第三套及以上，不论面积大小均按3%征收。不过按现行限购政策，第三套应该不给买。
以上所说的以南京市现行政策为准，其他城市可能会有不同。另外关于买方或卖方应承担的税种，由于现在二手房交易默认的都是卖方净得价，所以所有的税费一般都由买方承担。
1.契税
第一套（含别墅）
评估总价1.5% 90平米以上
第二套（含别墅）
评估总价1% 90平米以下（含90平米）
评估总价2% 90平米以上
第三套
评估总价3% 住宅
评估总价4% 非住宅
买小产权二手房交哪些费？
主要需交以下费用：
2、物业管理费
装修过程中如出现装修工人破坏物业设施设备，造成物业方面的损失时，可以用这笔定金支付。***如没有违规操作，可以退还保证金。
4、小产权房过户费
小产权房[_a***_]费主要是指办理合同过户的费用，一般办理下来需要花费10000元左右。
为什么二手房买卖要交那么多税？
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有***的话，那么就需要多缴纳税费了。
到此，以上就是小编对于二手房交哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交哪些税的5点解答对大家有用。
