大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉房价二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉房价二手房的解答，让我们一起看看吧。
武汉二手房价格走势略降，房价要降了吗？
武汉凤凰花园二手房平均价格： 5300 元/平方米，同比上涨0％，凤凰花园现房在售，均价在5300元/平左右，可享3千抵3万优惠，户型面积分别为92平米、137平米、121平米（建面）。叠加别墅面积230-280㎡（建面），价格5900元/平米-7500元/平米。凰花园位于铜山区珠江路与华山路交界处，总建筑面积约25万平米。凤凰山，娇山湖风景区，玫瑰公园，楚河凤凰带环绕其间，山湖林海间的纯多层高档住宅区，92平方米两房，114-136平方米三房，240-260平方米叠拼别墅，丰富的户型供您选择，63路，837路，838路直达，11路，19路，新区终点站下，南800米。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
目前武汉买二手房算是高位接盘吗？
一.大武汉的一些基本数据分析
2018年末全市常住人口1108.1万人，比上年末增加18.81万人；说明武汉每年还有人口流入的动力，但这个体量增幅相比同类新一线城市就偏少了，从另一个角度来说，人口流入速度反映人才对武汉近几年发展趋势的一种认同。
2018年武汉GDP14847.29亿元,人均生产总值 135136元,2018年武汉平均工资为7263元,而目前武汉二手房均价17300元左右，接近2.5个月工资才能买一平的尴尬局面，或多或少的说明，目前武汉房价相对在高位。
二.大武汉二手房价近一年的波动趋势。
从下图可以看出，武汉房价在2018年11月达到最高点后，基本慢慢回调状态，在目前紧开发商贷和紧房贷的双外力环境下，武汉房价如果没有银行“资金量”配合，是很难有大的趋势转变的，目前房市大环境下更趋向于交易量越来越淡的“稳中有跌”趋势。
三.房市大环境下还是不断强调”房住不炒“
银行要合理控制有限的房贷资金量，尽可能的多投给刚需用户，但目前相对高的房价下，又不好直接说现阶段购买者可以暂缓缓，只能间接加大对房贷用户的审核力度和提高房贷利率，来相对委婉的告诉你，目前环境下，购房要理性。如果目前房贷被打回的用户，也不要气馁，说不定你在多攒几个月资金后，再来买房，说不定是另一个局面。
如果是自住，不存在接盘的问题，因为你不会卖，卖了再也买不回同地段的房子。如果是投资，建议选择二环以内有价值的，比如学区房。或者地段有明显不可***优势的，如江景房。我个人倒手过江岸的学区房，从近十年的武汉发展速度来看，三环内房价还会继续上升，因为无地可供。
感谢悟空邀请
我是袁哥，我认为目前武汉买二手房应该是高位接盘。原因如下：
一：根据云房数据对全国100重点城市二手房8月统计数据，百城80%的二手房在8月已开始房价下跌，但跌幅很小环比下跌2·99%。而武汉二手房环比上涨1.29%，二手房均价17377元每平。而在2018年武汉的二手房均价在16000元左右。
二：根据胡润研究院统计武汉过去一年房价上涨了9.1%，而二手房2018属于阴跌，到了2019年一手房价格上涨，间接拉动了二手房的价格。根据武汉房地产管理局对武汉14片区，40板块的最高备案价统计，其中有18板块备案价被刷新，涉及武汉三镇，上涨目前仍然是武汉房市的主流。8月份武汉新房均价每平米15072元。
所以无论一手房还是二手房，目前武汉都属于上涨事态，房价也较去年相比也属于高位，现在买房当然属于高位接盘。看来国家调控政策对于武汉，尚没有释放出作用，至于以后武汉的二手房价格如何走向，按目前全国形势，一枝独秀的可能不大，让我们静观以后几个月的变化吧。
我是袁哥，请关注我，为你房产投资答疑释惑
武汉现在是被限购了，所以房地产市场不好。武汉还要发展吗？武汉可以说必然还要扩张，人口还要增加，大型企业入住会带来大量的优秀人才，人口上升必然会促进楼市，现在买房子还会涨。一个城市的楼价跟城市的发展息息相关。
城市房价高不高，主要看城市发展前景。没想过博关注，所以简单说几点。第一，国家给武汉的定位是国家中心城市，副省级；第二，武汉现有人口是1100万不到，规划人口是1500万；第三，武汉的产业结构合理健康；第四，科教文卫***全国领先；第五，现有房产价格同比其他城市较低，特别是新房价格由于限购限价比较低；第六，居民收入快速增长。
我是武***，但是并不喜欢吹牛，房子也只有一套自住，所以没理由当托。买房是重大消费，请各位看官慎重。
到此，以上就是小编对于武汉房价二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉房价二手房的2点解答对大家有用。
