大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房满二唯一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房满二唯一的解答，让我们一起看看吧。
二手房唯一一套出售跟满二有什么区别？
这个问题问得不对。
二手房出售的税不是以唯一做区别的。
1，唯一一套住房，且，房产证满五年或者以上的。那么，房产交易市场的契税就免了。为0?
2，房产证满2年了，那么出售此房的契税为1个点。
当然还有不满2年的契税也有相应的点。
就光一个条件，唯一一套住房，而不说房产证拿到手多长时间，是没有办法判断契税应该缴纳多少的。
为一一套房子，税费是免交的，第二套就要交够房税费的，是一向不小的开支，所以购买房时要问清楚对方是几套房子，如买房俩套商品房，交双倍的税费的，买方要是俩套商品房，也是一样，可能地方不一样的，如北京地区，买方俩套商品房，是不给办过户手续的，也就是说不准交易。
房子满二唯一交多少税？
个人所得税的缴纳比例是计税费用的1%，也可以是房产买入费用和现在卖出费用盈利差额的20%。如果是房屋产权最新证书满五年而且是卖家庭唯一的房产，可以免征个人所得税。
房屋满二不唯一的二手房如何交税？
满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。
卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。二手房满五唯一才能减免。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
房产满两年过户费用是多少?
1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%;
2、增值税约4.76%。证过2年可减免;
3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房产证满两年过户费如下：
1、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。
2、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。
3、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
到此，以上就是小编对于二手房满二唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房满二唯一的4点解答对大家有用。
