大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房物业费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房物业费的解答，让我们一起看看吧。
买二手房物业费贵吗？
一般来说，一个小区里面的物业费在刚刚拿到房子的时候就已经定下来了，正常情况下是不会调整的
这个小区里面的房子，后来被人卖掉了，转手卖了，也就变成了二手房物业费，还是维持以前的水平，不会变化的
物业费都是国家统一规定收取，按照每平米多钱收取，自己的房子越大交的费用越高，新房和物业费都是一样的，只不过有的二手房年代已久，可能平时保养的费用会高于新房，尤其电梯保养、墙面、花草树木、这些都是一笔不小的开支，当然物业不可能给你出这个钱，只能由业主出了。
深圳市南山区普通二手房物业费多少钱一平？
深圳市南山区普通二手房物业费一般在2-4元/平米每月不等，具体价格根据小区不同、物业服务等级以及区域位置等因素而定。一般来说，高档小区的物业费会偏高一些，而较老旧的小区物业费则相对较低。物业费包括了小区的日常维修、保洁、绿化、安保等服务费用，是小区生活必不可少的费用之一。买家在购买二手房时需要注意物业费用的情况，以便更好地掌握生活成本。
买的多层二手房没有住需交物业费吗？
买的多层二手房没住人一般都需缴纳物业管理费。但是，也可与物业协商缴费的比例。物业费的作用在于小区的正常运行所需的资金来源。包括保安丶保洁员及管理人员的工资支出，小区设备设施的维护保养费，绿化开支等。所以这些费用都要收取物业费来保障。
中介怎么保证二手房原房主物业费？
在二手房交易过程中，中介会在买卖合同中注明在交易完成后，买家会预留1-2万作为物业交割金，此交割金是保证在交房时候原房东要确保房屋内水电，天然气，物业费，有线电视没有欠费，如果有欠费，就用物业交割金充抵，同时还要保证原房东户口一定要在规定时间迁出，等所有手续完成，中介才会将物业交割金返还给原房东。
二手房五年了买完后一直没有住，没交物业费，可以减免一些吗？
一般情况下是不能减免的。
1.根据相关法规，业主需要交纳物业费用，如果长期不交可能会被要求补交，迟迟不交可能还会被列入“黑名单”，影响自己的信用记录。
2.同时，即使房屋一直没有住人，也需要支付物业管理费、保安费等费用，用于维护公共设施和保障安全，因此是不能减免的。
3.如果因为某些特殊情况导致无法使用房屋，可以考虑协商调整物业费的缴纳方式和时间，但是减免物业费的概率比较小。
1、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。
2、可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以减少物业费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当***用书面形式。
到此，以上就是小编对于二手房物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房物业费的5点解答对大家有用。
