大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房商铺有租赁的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房商铺有租赁的解答，让我们一起看看吧。
法拍商铺在没拍出去可以出租吗？
法拍商铺尚未出售成功前，所有权尚未转移，仍为原业主所有，因此可以进行出租。但是，在出租前需注意约定合同租期是否会影响后续拍卖，以及需告知承租人此商铺为法拍房，并与承租人协商好可能在后续转让过程中需要协助配合的事项，以避免后续出现纠纷。
此外，业主如果想变卖该法拍商铺，必须在法院公示期内将出租情况向***进行报告，否则后续拍卖可能会因此发生问题。
法拍房的商铺和住宅的区别？
法拍商铺一般都是明码标价，接近市场价来购买的，捡漏很难，但也不会高出市场价很多，因为购房者都有购房资格，选择有很多。但商铺的按揭贷款经常需要较长时间才能办理完成。
法拍住宅房是通过拍卖来竞拍获得的，就是看谁的出价高，房子就归谁，没有讨价还价的余地。不限购，只要有资金，想买几套都可以，而且外地人同样可以购买。在中标后，两天内支付首付款到***指定账户。
为什么没人买法拍商铺？
因为法拍房商铺税费更高，并且需要全款购买，对资金要求更大。所以，购买法拍房商铺的较少。
在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。
由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后才能搬进去，***如面临十几年的租约，那收房可就遥遥无期。
海口法拍商铺需要购房资格吗？
需要
1.
无论在海南的哪座城市买法拍房,都需要购房资格,这也是经过当地国土局,包括住建委几个部门明确表示的,要对于竞拍人的购房资格先进行审批,才能够进入到竞拍的流程。
2.
所谓法拍房,也就是说是经过***强制执行的房子,而这类房子可能存在产权不完整或者有抵押***的问题。购买之前,需要由购买者向当地的住建部门去申请,并且由有关部门审核他的购房资格。审核通过之后,才能够出具执行通知书,之后,再按照相关的规定参与竞拍。
具体情况可能因地区和政策而异。一般来说，购买商铺需要满足一定的购房资格要求，例如具有购房资格、符合购房条件等。建议您咨询当地房地产管理部门或相关机构，了解具体的购房政策和要求。他们会给您提供准确的信息和指导。
到此，以上就是小编对于法拍房商铺有租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房商铺有租赁的4点解答对大家有用。
