大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房难卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房难卖的解答，让我们一起看看吧。
有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉？以后会卖不出去吗？
要看什么房子了，我自己有一套老破旧的房子，已经挂牌出售三年了，到目前为止，还没成功卖出的迹象，不是我的房价挂高了，我这套房子的房价是那一片区最便宜的房子了，当然了，刚刚开始挂牌的时候，挂牌价确实比较不算便宜，挂的市场价，根本就没人问，更别提看房，就更别提卖出去了，经过一次次降价，现在问的人比较多了，看房的人也比较多了，真正买的人还是没有。
很多人还相信二手房房价真在下跌，主要还是这些人没有真正去卖房子，别看各个网站或者卖房app的房价，那些市场价，真的不准确，等你真正挂牌出售的时候，你就会知道，这些参考的市场价，根本就卖不出去。
当然了，也不是所有的房产都是这样有价无市的。
一二线城市的优质房产还是挺有市场的。
比如一二线城市的优质学区房，比如一二线城市的核心地段的优质房产，价格不但没有下跌，还在上涨。
所以说未来是不是二手房不好卖了，还要看是什么城市的房子，是什么样的房子。
现在的楼市是分化的，未来的楼市也是分化的。
类似于我那套老破旧，肯定会越来越难卖，而学区房或者其他的优质房产，是属于稀缺性的房产，现在很好卖，未来也会很好卖的。
没错，现在二手房的确很难卖，除非房子具备极高的性价比(如明显低于当地市场价、地段好、户型好、装修豪华等)才好卖，原因如下:
1、政策调控:近两年国家以“房住不炒”为主基调，一直持续不断的发布调控政策来稳定房价，可以说由此之后的房价基本上是“稳”字为准，微涨微跌是可以的、暴涨暴跌的现象是很难再出现了。
2、经济原因:据《2019中国宏观经济形势分析与年中报告》指出:今年以来，中国经济稳中求进、稳中有忧，经济下行的压力有所上升。像中美贸易摩擦等原因较大程度上影响了经济发展。买方方面:导致普通家庭收入增速持续下降，因此也影响了广大人民的房产购买力；而卖方方面，因经济收入普遍下滑，所以很多房东抛售房产，二手房数量增多，价格低迷，市场出现供大于求。
3、人为因素:在2016~2018年拿到地的房产企业，基本都要在规定的时间内开工建设、开盘预售，由此又造成很多一手楼盘扎堆竞相降价销售的局面，间接的吸引了很大一部份买二手房的客人，导致了二手房有价无市、难销售的局面。
基于上述几点，买房客人持币观望者增多，出现了房源越来越多、客人越来越少的局面，所以目前二手房难卖是真的。
但如果有多余房产，建议不要急于跟风出售，因为现在到很长一段时间，房价相对来说都是很稳，观望者观望一段时间后，发现房价依然如此，该买的还是会买，所以推迟一段卖房比较合适。
房子越来越难卖，这是人所共知的，如果有多余的房子，现在低于市场价格，还是可以卖出去的，如果在过一段时间，即使你低价，也没人买了，我的好朋友，我都告诉他们，吧多余的房子，能卖的，都不要留了，现在的农村房子，就是例子，只要有人住，房主的谢谢了，即便这样，也没人住！
原因是，1.现在我国的房子供大于求，空置率高，房产税的即将出台，等等。
2.出生人口的下降，人口老龄化的增长，对房子的需求量会逐渐减少
3.房产对金融的过度依赖，给国家实体经济带来许多 不利影响，给家庭带来很大的负债压力，等等。 4.国家也不会以房地产作为拉动 经济重要途径和手段，积极鼓励和发展实体经济。
5.断供，法拍等不断增加，房子供大于求，价格会是稳中有跌，这是必然趋势，所以，房子以后会越来越难卖，这也是定局，我做房地产中介工作20多年了，连续涨价将近30年的房地产，无论是政策方面，还是供需方面，都以到份了
感谢悟空问答邀请。
●现在普遍存在一个现象，就是二手房越来越难抛售！所以很多拥有多套房的人，心里负担也不小。因为房子年限越大就越难抛售，所以滞留时间过久往后比较难抛售。现在楼市调控下，购房条件越来越苛刻！
一.分析未来二手房发展趋势以及抛售情况
㈠.二手房交易流通性差原因
1.楼市政策调控，楼市整体大环境差
楼市调控强度越来越大，所以整得楼市大环境总体来说比较差。所以，不管是新盘还是二手房都是相对来说不景气！楼市调控后，对二手房市场也进行科学一个大整顿！
2.二手中介交易有些比较黑
二手房中介商，有些人还是比较让人害怕的。前期房产环境没整顿的时候，二手房有些恶意中介商打着卖房幌子欺骗过无数买房客户！所以购买二手房的客户对一些中介商比较害怕！
3.二手房税收比较高
二手房拥有多套房的房主，卖给买房者，税费都需要购房者承担。但是，多套房承担的税费是比较高的。所以，交完这些税收都可以购买新房了！
二手房不是你想卖就可以马上卖掉的。这个房子也是分地里位置的。
如果你的房子属于市中心位置，就是破旧也能卖出去。不过现在二手房贷款很难了，可以卖掉在买一套新的一手房继续[_a***_]。毕竟次新的二手房还是好卖的。
如果你的房子🏠位置偏僻，建议马上卖掉，即使卖的价格不是很满意也出手。
以后的楼市就是有价无市了。虽然挂的价格高但是买的人很少。即使有人买房也和你使劲谈价格。毕竟卖不出去的房子一文不值。以后租房也难了。国家会大力建设公租房的。你放在手里的房子就不值钱了。有可能还几年都卖不出去。
为什么二手房越来越难买了？
第一现在地理位置越来越重要了，好的***只有三环内才会有，比如地铁，学校，医院，办公，交通这些***是其他片区享受不了的，三环内一个小区楼下会有两条地铁，而且想换其他地铁只需要坐几站就可以，这些***是不可更改的，所以现在很多人宁愿出租也不愿意卖。
第二就是现在房价过高，很多人买不起第二套，即使是把自己房子卖了也很难买到价格合适的房子，而且现在新房市场比较好，即使是出售也卖不了一个好的价格，干脆就不卖。
所以现在二手房越来越难买。
你好，感谢邀请！
二手房最近确实是遇到了比较大的困难，原因主要有以下几点：
第一、由于二手房的买卖涉及到买卖双方，因此，想要成交必须同时约好买方、卖方，在充分实地看房的情况下才能实现，但由于疫情的原因，很多小区***取封闭式管理，看房不是很方便，虽然目前疫情有所缓解，但不少卖方业主还是有心理忌惮，除非着急卖房的，否则不太愿意让陌生人到自己家里来，这样的话，就影响了正常的二手房带看；
第二、由于疫情的原因，新房市场经历了一段时间的售楼处关停，开发商都面临巨大的资金压力，因此这段时间销售逐渐恢复正常以后，打折优惠的力度都比较大，这个对二手房的冲击也是有的，毕竟开发商可以根据自身的情况进行打折，属于商家的优惠促销行为，而二手房不然，降不降价完全业主说了算，议价的空间和幅度不一，这样不少购房者都转向优惠力度更大的新房市场；
第三、二手房在户型设计上，和现在的新建商品房相比，已经没有优势了。你像想在很多新房的户型设计，都是小户型，多功能了，比如90多平米可以做成三室，110多平米可以做成四室，在控制面积和总价的基础上，功能区间该有的也都有了，而二手房基本还停留在90多平米的两室，150平米的三室，180平米的四室上，在同样功能性上，需要花费更多的房款，这也是不少人选择新房的原因之一！
综上所述，二手房目前遇到销售困难，也是综合多方面的原因，但由于二手房往往地理位置优越，现房买卖，没有呈现风险，学区划片固定，还是有很多优势的，因此，不同的需求选择不同的商品，二手房市场还是会长期存在并发展下去的！
好了，这就是我的回答，希望对这个问题感兴趣的朋友有所帮助！
现在的二手房为什么不好卖，主要就是二大问题，第一是学区，第二是品质。
为什么二手房的学区排首位呢？不管在任何城市，好的学区房，不管你房子再老，只要学区还在，一样强手，而且价格还一直涨。
为什么说品质是排第二呢？因为现在的人都有追求，太破的房子压根不想住，所以房子的好品质很关键。
从中我们应该可以知道，为什么二手房不好卖，什么样的二手房好卖，听懂的给我点个赞。
为什么二手房难买? 大家都知道二手房难卖 但是不知道有的二手房也难买！我来说下有哪些原因会造成难买的想象。
1、买房楼层的考虑，还有这些主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅的朝向通风采光情况、楼层价格差异等因素。
2、二手房的年限时间的考虑，二手房都比较久、年限不久的需要交很多税费，很多人就会在其中纠结，比如看过新盘觉得新盘环境各方面品质好也很方便，选择也很广，二手房选择性太小，但是新盘是期房想马上入住只有二手房，就陷入纠结状态的购房者。
3、二手房的首付不是按照正常首付比例，是根据评估价来的，很多就不知道因为100万的房子首套房就是30万，其实不是100万的房子看银行只能给你贷60万，那你剩下的40万都是首付还没有计算中介费税费这些。
4、还有一条这种原因二手房的房东反悔，不诚心的，都是你想卖高价挂得高，我也想卖高价挂得高，实在卖不出去就降价，降价了有买方了，谈合同的时候就反悔了。
5、最后这个就比较厉害了！二手房亏本卖，比如房东急需搬家、急需换房、急需用钱，这个时候房东会联系多家中介进行多方面推销包括网络端口，看房的客户也比较多，遭成了很抢手的状态，你想买别人也想买，但是在处于这种情况的时候一般人的心里都会想这个房子会不会有问题，会不会有风险，要不要再磨一下价格，这个时候你犹豫不决别人就已经交定金了。
免责声明:信息仅供参考，图片来源于各地网络，若侵权请及时联系本人将随时更改。
这个要看在什么级别的城市，一线城市购房政策比较严格，是不太容易买，，二线以外的二手房很好买的呀，很多小县城房价都很稳定，几乎没怎么涨，比如我老家台州下面的小县城房价几年都没涨，宁波是涨了很多，从16年的1万左右到现在普遍3万，要说这些年炒房的都发财了，杭州，上海，一线城市的房价都是涨疯了，2021年初深圳、上海、杭州楼市政策收紧，深圳则按官方指导价，也就是首付比例提高了，也希望这次政策能够让疯狂的楼市降降温，否则对于奋斗在大城市的年轻人来说压力太大，对于刚需来说是好事，这样的话有机会上车，如果政策上不控制那是涨的更多，因为一线城市人口流入多，赚钱机会也比较多，小县城比较安逸，养老不错，个人观点，不喜勿喷
到此，以上就是小编对于二手房难卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房难卖的2点解答对大家有用。
