大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于郑州法拍房断供的问题,于是小编就整理了2个相关介绍郑州法拍房断供的解答,让我们一起看看吧。
郑州的法拍房一天比一天多,年底还会增加吗?什么原因导致的?
20年疫情,21年7.20洪水,时不时的疫情反弹管控,还有郑州是双减的试点,教培行业都倒了不知道多少!整体经济受影响还是很大的,老百姓都不怎么挣钱,没有钱就没有消费,或是说现在的消费观念更加的理性,不像之前兜里有钱野性消费!各种原因吧!断供的多了,可不就法拍房多了!
到处都在弃房断供,可以不接盘吗?
首先,受疫情影响,今年确实有不少人因资金链断裂,还不上月供,低于市场价抛售房产。但是你所说的到处都在弃房断供,明显过于夸张!
事实上,断供并不是一个新名词,所谓的法拍房基本都是这么产生的。前几年,受房价持续上涨的影响,普通人如果能撑一下,谁也不会选择断供,就算是去借钱,只要挺过去了,房价涨了,自然解套;
到了今年,房价几年没涨,打破了很多人房价一直涨的预期。既然没有这个心里预期,就完全没必要去拿有利息的钱贴补到房子上。另外,受疫情影响,大家都缺钱,想借也不一定能借到。所以,今年的断供潮相比往年,确实稍微多了点。
不知道你还能想起来08年么?08年的断供要比今年更严重,只是人的记忆在时间的沉淀下变淡了而已。
接着,咱们来说说,你所说的,等大家都撑不住了,抛售的时候再接盘。我想说:这是不可能的!
房价不会爆涨,但是同样也很难下降,尤其是一二线城市核心地段的房子,短期来看,影响因素太多,会有震荡与波动,但是长期来看,房子是硬通货,一二线城市核心地段的房子,一定是升值的。
房价不可能大跌,如果房价真的暴跌了,整个社会就乱了。比如,去年刚毕业的小年轻,家里掏空了“六个钱包”,拿30万在省会首付个小房子,房价暴跌,100万的房子成60万了,就要再补至少10万块钱给银行,试想一下:他怎么办?同样,一线城市奋斗了10年的白领,终于在偏远一点的地方,买了套小房子,房价暴跌,他也要给银行补钱,拿不出来,怎么办?
房价真的暴跌,受伤的还是这样的普通人,对真正的有钱人影响反而没有那么大,因为他们有更多的选择,虽然这么说让人很郁闷,但这就是事实!
事实上,从来没有一项政策想要让房价暴跌,所有的政策只是为了房地产市场平稳发展!
最后说出我的结论:
作为一名时刻关注银行领域的创作者,再加上自己从事银行方面的工作,我从来没有听说过“到处都在弃房断供”这一现象。事实上从多个角度来分析,大面积弃房断供也是不会发生的事情。
一、从数据分析
2018年的数据显示,工商银行的个人住房按揭贷款占个人贷款总量的81.5%,建设银行则占81.4%,六大行中占比最低的交通银行也达到了61.6%。
这么高的占比,如果出现大面积弃房断供,银行的日常经营可能都会受到影响。别说整个金融业了,就是国家经济都可能会出现问题。
从另一方面来看,各大银行都有住房按揭***这种***产品,而且***数字还不断攀升,这也证明了银行对于房市发展的乐观态度。
从数据上来看,大面积弃房断供的现象不会发生。
二、从政策来看
翻遍国家关于楼市的政策,你也找不到有关“降房价”的说法。涉及到房价一般都是用“调控房价”,“稳房价”等等。这说明了什么呢?
说明了国家在调控楼市时不会为了抑制房价上涨,而无视房价下跌带来的系统性风险。使房价平稳地变动,才是调控的目的。
老百姓都担心房价上涨,所以关注到政策会促使房价下降的一面,银行担心房价下跌,所以关注到政策会促使房价稳定的一面。政策的两面都是客观存在的。
到此,以上就是小编对于郑州法拍房断供的问题就介绍到这了,希望介绍关于郑州法拍房断供的2点解答对大家有用。