南山法拍房数量爆发式增长：南山区***拍卖-重庆慧全房地产开发公司

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本文目录一览：

1、价格可能会便宜，如果是银行拍卖的房子可能会低于市价，但是法拍房越来越频繁的出现在大众的视野中，想要捡便宜买房还是比较靠运气的。

2、法拍房通常是以市价的一定比例成交，所以价格上相对较低，同时由于一些法拍房处于市中心、商业区等热门地段，具有较好的地理位置和开发潜力，因此它们也具备较高的热度。

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3、法拍房与二手房和新房比起性价比确实更高一点，法拍房现在是***大力扶持的第三种购房渠道，其价格是市场价格的5-7折，每年拍卖上万套，所以这也是为什么很多人选择法拍房的原因，因为能够捡漏，能节省大笔钱。

根据最新数据，截至2023年5月，南京法拍房的数量约为300套。法拍房，即***强制执行拍卖的房屋。这些房屋通常是由于房主无法按时偿还贷款或涉及其他法律纠纷而被银行或债权人收回并拍卖的。

年全国法拍房数量仅5000套，2019年便增长到50万套，2020年法拍房达到127万套，2021年法拍房高达160多万套，2022年法拍房已超过300多万套。

（图片来源网络，侵删）

套。根据阿里拍卖平台网查询显示：2023年南京法拍房数量达22524套，相比今年3月统计的数据（19910套）来看，增加了2614套。

套。根据查询法拍网***得知，截止于2023年11月11日，未查询到最新数据。

1、烟台市法拍房数量1235套，法拍房就是***拍卖房产的简称，指的是遭***强制执行拍卖的房屋。

（图片来源网络，侵删）

2、在房住不炒的背景下，如果法拍房不纳入限购，会为一些投资者通过法拍房炒房打通通道，这也是为什么部分城市法拍房价格比周边商品住宅价格还高的原因。

3、法拍房也得看情况的，有很多前业主无赖的法拍房，就不适合去拍，并且入住也不容易。如果是确定前业主已经默认放弃房产的，可以成功入住。法拍房其实水很深，虽然没那么贵，但是事多。

利：价格较低：相对于市价，法拍房的价格往往较低，能够帮助购房者以较低的成本获取到质量较好的房产，获得大额的折扣。对于对房价有限制的购房者来说，法拍房可以成为一种很好的选择。

价格较低。法拍房的价格通常比市场价低很多，而且有时候可以以低于市场价的价格买到高性价比的房产。稀缺性。法拍房的数量有限，特别是在一些城市中心区域，因此购买法拍房往往是一次难得的机会。

弊：风险较高：法拍房的历史和状况不一定清晰，购买前需要仔细调查和评估，否则可能会遇到一些问题，如房屋有严重损坏或装修不合规等。

1、首套房房屋面积小于90平米契税1%，大于90平米契税5%，二套房房屋面积小于90平米契税1%，大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%，个税是满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。

2、法律主观：法拍房需要缴纳3%的个人所得税。

3、买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要***强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

4、房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%；登记费是80元。（三）以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。

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