大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房型该怎么选的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房型该怎么选的解答，让我们一起看看吧。
想买自住房，买几楼或者哪个朝向的比较好？哪位大神能给点意见？
买楼对于很多人来说都非常的纠结，但作为专业从事楼盘销售的我来说把我的经验与您分享。最简单的方法就是哪一层的单价最高，那么那一层的楼就比较好。
当然，高楼层视野好、私密性强、相对便宜、出行不方便，但有点楼盘水压小。中间楼层通风视野好、舒适度最高、价格稍贵。低楼层出行便利、有安全感，缺点是通风、采光不好。
选楼层我们重点要考虑5个因素：家庭成员、总层数，光线、视野和噪音。
家庭成员：
如果家里是三代同堂或者有心脑血管、眩晕症的人来说建议选择低楼层，最主要的原因就是安全感强，但是夏天蚊虫会多一些。七层及以上的楼层，不适宜居住。而且一定要选择电梯房。
总层数：
如果是33层，那么13－23之间是比较好的楼层，***光好，光照充足，视野开阔。缺点就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。
光线、视野和：
1-4层***光一定是个大问题，而且小区里面的树会影响视野。
我的感觉是南北通透的比较好住，至于几楼，我觉得你要结合小区的***光条件综合考虑，不过如果是小高层，六楼以下吧，我感觉不要太高，如果楼层太高，从消防的角度考虑不安全，但是也不能太低，如果说小区楼距比较小，可能会影响***光，所以说你的结合实际情况做一个综合评估。
我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
首先，院长要说的是，买房可不仅仅只看楼层和朝向，影响居住舒适度的因素其实有不少，比如说周边配套（医疗、教育、交通、商场），地段，户型大小，户型布局，户型进深，分区等等非常多，如果抛开这些来判断一个房子好不好，是不实际的。
如果，这些都不考虑，只说楼层和朝向的话，那么院长就给大家解答一下吧~
现在的高层房子，普遍都是30-40层，想知道哪个楼层最好，最直接简单的方法就是买楼的时候看价格。
开发商会把好的楼层里的房子定更高的价格，院长之前看了一套房子，总高33层，价格分成了几个类别，其中，1-10楼价钱最低档，11-15楼价钱低档，16-20楼价钱中档，21-26楼价钱最高档，27-33楼价钱中高档。
发现了没？中高楼层永远是最贵的，换言之，中高楼层是最好的。
当然，在选房时有这么一个公式，用来计算黄金楼层，那就是总楼层高度X0.7，然后±3层，都是最好的楼层。
具体可以参照下图，房子朝向的优劣顺序是：正南＞东南＞正东＞西南＞正北和正西。
买房自住，有几下几个建议：
一、如果确定了买某一个楼盘，先了解清楚小区楼幢分布，楼间距，总层高，小区外部环境等等
二、楼层的选择，如果是高层的住宅，个人建议是15-25层的房子可以考虑，当然还要考虑前后有无遮挡，阳光照射角度问题，如果可以，可以去工地实际看下。如果是小高层（总高为11-16层），建议7-15层，考虑因素同上
三、朝向必须坐北朝南，目前基本上都是南北朝向的房子，很少是东西朝向的。然后主要看户型，开间朝南的越多越好，说通俗点就是朝南的房间越多越好，这样能保证更多光照。户型选择建议：边套户型>夹边套户型>中间套户型
总结：买房是大事，赚钱不容易，在预算允许的情况下，尽量买好楼层，边套户型，多了解小区分布与构造，还有小区外部环境。 希望对您有所帮助！
认真看[机智]
1.多层没电梯:2-4层最好。
2.小高层如果一层带花园，所有楼层都可选，根据自己预算择优选择。
3.高层选择6-次顶层均可选择[比心]
朝向当然南北通透最好，最次朝南，东南西南也可以，北向坚决不要[比心][比心][比心]
什么样的房子比较适合购买？
除了特定房产需求外，一般而言购买房产主要有自住需求和保值增值的想法，自住需求个人选择，就保值增值方面，相对优质的地理位置和现有配套利于保值，比如现在就有的学校，地铁，商业，医疗，公园等等，而目前规划在建和即将要建设的地铁学校。医疗等重要配套更利于升值。
您好，我的观点是这样的：
首先，如果您要买房，要考虑清楚自己的核心需求是什么也就是我为什么要买房比如我买房是给孩子上学用、我要解决自己住的问题、我要给父母养老用等等，这个核心需求，将是您选择房子的最根本参考指标。
其次，您要考虑清楚，自己的购房预算是多少。买房，一定是要在自己可预见的承受范围之内。手头有多少钱可供我使用，我能负担的起多少的月供。银行在给个人按揭贷款批贷参考标准有一条就是月收入要覆盖月供两倍以上，这就是为了给购房者留出来的可承受空间。
第三，您要计算好时间成本。这里的时间成本指的是您上下班通勤时间，接送孩子上下学时间等等。如果您看上一套房子，结果每天上班两个小时路程下班两个小时路程，时间成本就太高了，不是特别合适。
第四，如果您是投资型购房。一看规划二看配套三看潜力，投资型购房参考的因素更多，在这儿不做专门强调啦。
总结下来，我的观点就是，没有适合不适合购买的房子，只有适合不适合您自己的房子。每个人的需求不一样，对房子要求就不一样，看法喜好都不一样，所以，能满足您自己的需求的房子，就适合购买，以上三点供您参考。
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到此，以上就是小编对于房型该怎么选的问题就介绍到这了，希望介绍关于房型该怎么选的2点解答对大家有用。
