大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房邵阳的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房邵阳的解答，让我们一起看看吧。
58同城邵阳市买二手房过户费怎样算？
1.卖方当初购房发票的金额减去现在卖给你的价钱，之间的差价需要缴纳个人所得税，这钱是你掏，大概5%的税。
2.房屋评估价，按照面积140以下1%的税率进行计算，这是契税。
3.其他工本费，过户费。你这42万的房子，乱七八糟加吧加吧最多6000块钱，不算中介费。
我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？
二，新楼盘价位比二手房便宜，环境绿化，管理都很棒，房价还包括精装，加上在这交通发达的年代，不少人选择了远离城市中心，环境安静的小区。
三，我们这不少二手是步梯，房龄也不少，卖的价位还基本都比新楼盘高，这部分的房卖的人脑进水，有人买是天方夜谭。(学区房除外）
三卖房的人不想亏，甚至想着小赚一些，所以卡在第一条，买房的人基本选择了第二条。
现在的市场行情是，二手房有价无市，从前年开始，二手房价格有所下降。一般房子想尽快出售，对比周边售房的价格，做道心中有数，无非是在你衡量周边价格后想卖的价格上，便宜个三万五万。既然是急的用钱，不要在3万，5万上较真儿。
我曾经在2016年下半年在武汉买了一套房，138平，最后以低于市场价1000元卖掉了，前后历时3个多月，算上利息、税费和物业费用等，总共亏掉近30万。
我那套房子属于三无产品，无产业，无交通，无教育，唯一的优势就是楼盘旁边有个湖，平时去湖边散散步也是不错的，但是你也知道武汉的湖泊真的多得不能再多了，这点优势就变得黯然失色了。
对于这样的房子，而且又是二手房，大户型，难卖程度可想而知了。
事实证明，我那套房子就是这样卖掉的。
2020年11月，我在中介挂牌，一开始挂的是市场正常价。当时，约了中介来家里商谈挂牌价，中介一脸难色，说道：“你这个房子，这样的挂牌价估计人家看都不会看的。”我有点灰心无奈，说道：“先挂着吧，如果没有人看，我再调整价格。”。中介应声说好。
谁知道过了一周，中介那边一点反馈也没有，我有点着急，因为我马上要去广州了。如果不能在年前处理好这个房产，那接下来可能是无尽的麻烦。我赶忙催促中介，问问是怎么回事。
中介客气说道：“姐，你那房子现在没有人关注，也没有人咨询，要不这样，你降点价。”
你这个情况跟我差不多。
我是2018年7月买的房，当时房价是买在最高位。因为是想买给儿子的，他谈了个女朋友，总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁，所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。
谁知道买得房没多久，他们因为闹矛盾分手了，这套房一直就空着，没有入住过，是二手新房。
现在儿子工作调动，留着这套房也没多大用处，就考虑把房子卖掉。
我是去年2021年6月挂的中介。挂了半年多把房子卖掉了，顿时我们都舒了一口气。
谈谈我能在半年多卖掉房子的经验。
第一：如果急需钱要适当降点价，降价表面上亏了，实际上比不卖亏得更少。因为不卖掉，贷款利息要不少，卖掉不用付利息。
我也有一套房子准备卖房置换新房，挂了快一年，看房人很多，可以说不是卖不掉，百分之百价格问题，如果降价处理，房子早卖掉了，不是有句话嘛，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，房子想卖个好价钱还是慢慢等吧，着急用钱等不起那就降价试试看
到此，以上就是小编对于二手房邵阳的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房邵阳的2点解答对大家有用。
