郑州吉祥花园法拍房,郑州吉祥花园法拍房最新消息

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于郑州吉祥花园法拍房的问题,于是小编就整理了5个相关介绍郑州吉祥花园法拍房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 你捡过的最惊喜的漏是什么?
  2. 目前法拍房的水有多深?
  3. 法拍房的风险有哪些?
  4. 什么人是聪明人?
  5. 现在疫情肆虐遍地羊羊,是否怀念近三年封控的日子?

你捡过的最惊喜的漏是什么

房子

2017年我和老婆出去遛弯,无意中发现小区对面已经销售完两年的售楼处竟然亮着灯开门了,以为还有新房子卖,我俩就很好奇进去看看,结果进去看见一个男同志正和售楼处一个小姑娘在吵架,我们就好奇问另外一个卖房的小姑娘,原来是这个人两年前已经交了两万块定金,定了一套140平方的房子,一直没有合同首付,这好不容易约到,以为过来签合同的,结果对方因为他老婆不同意买这个房子,要求退定金。她们现在也没财务权限,所以没法退。我就问小姑娘当时买的房子多少钱,她说7500一平方(当时周边房价已经12000了)。我们就问她要是我们现在给她们两万,能不能把房子转给我们签,小姑娘说问问他们主管,打了个电话就同意了。我们现场把钱转给了小姑娘,小姑娘转给了那个男同志,把定金收据给了我们。约定第二天上午过来签合同付首付,我们晚上担心对方反悔,第二天一早就在售楼处等着,一开门进去先把合同签了,首付付了,结果刚签完合同,那个男同志就来了,说他老婆又同意买了,还想签合同,小姑娘告诉对方,已经签完合同卖出去了。签完合同,没过一个月,就交了房。我相当于用两年前的房价,买了一套140平的房子,楼层还非常好[灵光一闪]

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(图片来源网络,侵删)

一张广告纸 挣了50万

多年前的某一天,在马路边溜达,见到一个发广告宣传页的小姑娘,她看了我几眼走过来:“大姐,您买商铺吗?零首付”,当时纯粹出于对这个小姑娘工作的支持,随手接过几张宣***,“零首付”是当年为了***经济让人们买房子买商铺推出的一个短期优惠政策,我对这个政策挺感兴趣,因为有争议,有人说肯定是房子太多卖不出去,有人说这么优惠是不是房价要降了啊,那是2005年。

也许,就是该着吧,我拿着广告宣传页看了看,随口问,现在商铺多少钱一平了,都有多大面积的?小姑娘说,大概9000一平具体看位置和经理谈,面积200-300平方米一套,上下两层。回答完了就停了,没有再做介绍,就是这一点就打动了我,我年轻的时候特别欣赏那种不讲多余话的人,于是就想,自己又没事商铺也不远去看看吧,就这样到房子售楼处看了商铺,真有一套满意的,准现房,主体完工正在内装,半年交房。

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当天回家和当家的商量,考虑如果有能力支付一年的房贷,我建议买入,根据我的经验判断,半年后交现房的时候价格肯定会有一个上涨,到时候挣多挣少都出手,家庭会议综合协商后,第二天就去签了合同,持有一年多2007年出手,扣除各种费用后,净利润50多万。

当然,如果持有到现在,那肯定是价值千万的一份家业,不过那个时候的我也就是那个认知水平,享受的真的是捡漏的心情。

感恩遇见 谢谢阅读

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我老公。

他人长得帅,比较木讷,不知为什么大二结束还没耍朋友,他找上我时,我太惊喜了,我就是个其貌不扬的小女生

很珍惜相处的时光,无论遇到多大的挫折和磨难,我们都不离不弃,现回头看,遇到他,我真是捡到宝。

1.他做事很有毅力。高中毕业考了3次,才考上大专,大专毕业回乡村中学教了两年书,具备了考研资格,他办理了停薪留职,一心考研,考了3年才成功上岸。他很有毅力、很能吃苦,认定了就不会放弃,不达目的不罢休。勤能补拙,这四个字在他身上体会很深。

2.他正直善良,不耍心眼。无论是对家庭,还是对朋友同事,他从不说谎,不耍心机。他真心待人,不圆滑,不看重个人名利,职务晋升慢也不计较。有人洗刷他:忠厚是无用的别名。但我觉得他蛮适合我,因为我也斗不来心眼做不来表面。他虽然挣钱不多,但都一分不少交给我,全心全意打理我们的小家。

很多人比我漂亮比我能干,却遇到渣男。遇到三观一致、全心全意对我的老公,是我此生捡到的最大的宝。

当时换工作找就近的房子租,有个女生租的一间正好要搬走,房东就带我去看房子,当时她正在收拾东西很多,她看我要租,就问我要台式电脑吗?太重了她不想搬走,低价转让给我。

我说多少钱转给我,她说1500吧,她3000块钱组装了,配置都可以看到,而且才用了一年8成新呢,我当时觉得贵,我说太贵了不要了。她说你多少能要,开个价?我说笑着说最多800,我有笔记本电脑了,其实也不是一定要买,如果你觉得可以卖更高的价钱可以卖其他人也好呀。她说她辞职了,要回老家了,东西太多不要了,路上太重了,寄回去也麻烦,折旧卖了,现在房子到期了,就想早点清理了回去了。

我看完房子就准备走了,跟房东说我再考虑一下,没想到那个女生叫住我了,她说你再加一点,电脑你拿走了,她自己都不想搬下5楼,没电梯建房的太麻烦,我说那就加100,我就搬走了。她说行,你拿走吧。我转给她900块钱,搬着电脑就下楼了,我打电话给我同学,他认识一个在电脑城DIY的档口老板,我直接把电脑搬到他店里,转手给老板1300,净赚了400块钱。

自己也是满身大汗,抱着主机和显示器走了很长一段路,T恤都汗湿透了,但是很***去看房子捡漏了一台电脑,转手卖了赚了400块钱,心里开心死了,要不是她急着搬走,行李太多,搬电脑不方便,也不会低价卖我,完完全全就是捡了一个打漏。

赚400块钱,然后请我同学去吃饭,两个人在城中村小餐馆吃了一只大烤鱼,花了98元,最后净赚了302元,当天捡漏还是很***的,开心了一整天。

三年前,在一个电子厂干了六个月,后来因为和车间主任闹矛盾,被欺负最后离职。

当时是4800元每月工资,加班费另算,正常情况下努力加班,一月能拿6000以上,前三个月都正常拿到了,后面因为换了车间主任,各项扣罚越来越严重,甚至有时候加满班连4800基本工资都拿不全,我们一伙人准备一起去主任办公室讨个说法,呵呵,去之前说的好好的,每个人说一点,但是没想到去了之后我一说,别人都不说了,甚至开始倒打一耙指责我了。

后来和车间主任闹翻,每月针对我,扣罚严重,而且拖欠,最后直到动手,其实是他先打我的,但是车间没有监控,警察来了以后那个***说是我先动手的,后面还有狗腿子添油加醋,有一点良知的也都只说自己没看见。他又是住院又是赖皮,我最后三个月工资都被赖走了,最后和解。然后被厂里开除。

当时因为吃住都在厂里,前面工资除了日变花销几乎都给家里了,而且临时也再找不到工作,我突然没钱吃饭,没地方睡觉了,手里只有105块钱,睡了两天公园,吃了两天馒头榨菜,实在颓废的不行,在街道上漫无目的的走着,我现在记得很清楚,路过一家***店,旁边是炸麻花的,那个香味至今难忘,然后看到***店里店主和一位顾客在吵架,听了一会了解到是这个客人拿了五张刮刮乐,提前把钱给了,刮了三张没中,剩下的两张要退,店主不退钱,就吵架了。

我摸着口袋剩下的82块钱,考虑了一会过去把这两张接手了,顾客趁机溜走了,我小心翼翼刮来一看,中了二等奖,3万元。

我现在都记得当时的心情,很激动,到定点领奖以后,先出来吃了三个馍的羊肉泡,加了两份糖蒜,这笔钱让我安心了许久。

虽然现在看来,这些钱不足以改变什么,但是这确实是我最划算的捡漏了。

目前法拍房的水有多深?

被人家占用了的法拍房不碰。这种房产收房困难,往往需要申请法院强制执行,周期长,执行难,平白无故与陌生人结下了“梁子”。

商业地产要谨慎。商业地产都涉及土地增值税,金额一般不小。如果还需要缴纳欠缴的房产税和土地使用税,雪上加霜。

这些问题,需要咨询专业人士。

水深的原因,是因为资产(房子)被执行拍卖的来源有4个方向,每个方向的来源的房子因为原房东的原因造成拍卖的原因也各有不同。

这就像毛细血管一样,越到后面越多越细,而所有的因素反推过来的话就是说风险

喜欢拿水深来说事的,一般都是[_a***_]差的行业,而且是还有一部分是人为造成的,所以对于非专业买房者来说就是一个挺辛苦的事情。

不会游泳的人,水深就别下水,如果非要下,就得找保护。(找人或企业或道具或工具)

法拍房不适合所有人,只适合部分人。

我的邻居办实体亏了血本並且负债多多,无奈之下房子被法迫,徐某捡漏该房,交了钱款欲入住租户不腾房,並岀示法拍之前的租凭合同为期15年,徐某登时傻眼,待到期满尚有13年之久,徐某方可进入,可是13年之后的房产谁敢说是否烂***价呢?可谓"贪小便宜吃大亏"此话不***。

现在的法拍房还是比较透明公开的,价格需要评估公司评估的。再就是***有权打折,价格可能比较合适一般情况下比市场价低很多。

再就是拍卖公告里关于租赁和其他相关信息都有提及的,如果再不清楚,可以直接打电话咨询***的法官的。

至于水深不深,看看自己能了解房子情况的多少,决定权还在个人,如果不合适可以不买,何必蹚拍卖市场或者***的浑水,您说呢?

大家想一下,谁最愿意说法拍房水深?法拍房抢了谁的蛋糕?那当然是中介呗!一半买家去买法拍房了,那他们的中介费那不是少了一半!买卖法拍房,***还给他们中介几个点的中介费啊!真正能买法拍房的人,很多是全款买的,他们拍下后再找中介挂着卖,我以前就遇到过中介和我说这房子之前是法拍房所以税费高,因为拿到房产证没到两年。

中国人普遍有忧患意识,生于忧患,死于安乐嘛,中介或者很多自媒体利用了人爱听隐藏风险在哪里的人性弱点,说法拍房风险大,谁谁谁买了法拍房吃亏了,反正这么说有流量能赚钱,这么爱说去说鬼故事得了。我还听说过买房地产开发商的新楼还有烂尾楼那!那新房没人买了?买到烂尾楼吃亏了又找谁赔钱去?或者谁信了买房自媒体推荐的小区,买了之后亏钱了,找自媒体去,人家会退钱么?这都是生意,可不是人情。

所以想买法拍房的人,或者不想买,就去看看法拍房,都没什么,就当去散步了。先打听清楚水费欠多少,电费物业费欠多少,是不是空置,有没有人租住等等。这些如果都没问题,就可以拍了,反正也别加多高价,就出个一两次价,买不到拉倒,还求着买啊!拍到之后先加一把锁,省得谁有钥匙又搬进去了,到时候谁撬锁就报警。我们这有空置了接近十年的商住房门面房,前几年卖家喊40万一套,结果上了法拍,13.5万一套拍出去了,当然商住的房子过户费比较高。

现在很多卖房的人也不要脸,明明十年没卖出去的房,搞得和茅台放了十年一样,还增值了!你十年都没卖出去的东西,再过十年就能卖出去了?所以不要全信别人说什么,别人说什么都信的人是傻子,别人说什么都认为是***的人也是傻子。多找几个角度去想问题,为什么有的房子盖好了十年下来,阳台窗户都没安?是买不起窗户吗?

法拍房的风险有哪些?

1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。

2、其次,买房人看房不方便,***通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担

3、《最高人民法院关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民***应当及时进行拍卖、变卖或者***取其他执行措施。

4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了。

5、房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些***是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决;

6、参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次***齐全部款项。

法拍房的风险主要有两块:

1、隐性费用,2、潜在***。法拍房除了要支付给***拍卖款外,还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定,差不多占拍卖房款的10%左右。另外相对不确定的费用包括:房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。我们见过一个最夸张的法拍房,房款仅需300万左右,但税费高达200万。潜在***对非专业的投资人来说,万一存在,是件及其麻烦的事情。对普通投资人来说,如果选择法拍房,最好选择空置的房产。

购买拍卖房的风险,拍卖房一般都是***拍卖个人的房子,拍卖房的风险肯定要比其他房子的风险要大的,具体的风险有以下几种:

1,产权人的身份风险问题。万一原产权人以这套房子去抵押贷款,比如是私人的***,那么,这些***是不上征信的,那你购买下来,会受到这些私人***的骚扰。

2,上户口的问题。***如你买了这套拍卖房,这个拍卖房的原户主不肯迁出来,而你又想上户口的话就上不了了。

3,入住时间的风险。这套拍卖房原业主有可能跟其他人签了很长时间的租凭,比如五年的租期,那你拍到这套房子之后你就不能住了。

4,费用拖欠的风险。费用拖欠,基本上是水费电费,物业管理费,燃气费等。

所以,如果要购买这个拍卖房,我们尽量要了解此套房子这些情况。


风险一:

购买者花费近2000万元通过司法拍卖购入一幢楼房,没想到,原屋主人拒不“挪窝”。在司法拍卖中获得了一处房产,且顺利过了户,可在收房时,原房主以不知情为由,据不交房。当事主找到***申请强制执行,***却以自己在拍卖公告上注明过该房产“不交吉拍卖”(房子里还有人居住)为由不予强制执行。

“不交吉”被业内戏称为“不着急”,意思是***只负责拍卖,具体的交接自己搞定,所以,个人购买法拍房时一定要认清是否为“不交吉拍卖”。

此外,法拍房还可能遇到唯一住房的问题。2004年最高人民***出台的《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》称,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民***可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

实践中,***从维护社会稳定角度考虑,被执行人名下只有一套房产的,往往不予执行。所以,遇到唯一住房的问题就比较麻烦,所幸的是,2015年5月,最高法向社会发布了《关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,对于何种情况下***可以强制执行、何种情况不能强制执行做了详细的规定。

实际上出现这种情况时,***名义上的强制执行只是调节,由***人员出面调和,所以这种情况是很大风险。

风险二:

买卖不破租赁。法律支撑。

《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

《物权法》第一百九十条  订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

1.无法入住的风险:

房产在抵押之后仍然可以租给别人,在房子还没有被查封之前,就把租赁期签得很长。原房主故意把租约签的很长,最长可达20年。不一定是真实的租赁,但是法律上是承认的。如果房子已经被***查封,再去租赁就是无效的

2.复杂债务的问题

可能存在多轮查封、多次抵押的情形,入住之后可能受到蛮横债权人的追讨

3.房屋产权问题

房子可能存在不能过户的风险,尽调环节公司就会调查清楚的。

4.交易流程较复杂:

报名竞拍、付尾款、裁定文书、解抵押、解查封、***、腾退等

5. 不能落户的风险:

首先,法拍房的原房主户口,还落户在这套房子上;

什么人是聪明人?

1:去理发店染烫头发都选最便宜药水的人。

2:懂得听老人言的人。

3:不和领导称兄道弟、不和领导交朋友的人。

4:买房前懂得先去看备案价的人。

5:去医院看病时懂得对护士客气的人。

6:晚上9点过后不去饭店吃饭的人。

7:不轻易去碰自己不了解的领域的人。

8:懂得站在巨人的肩膀上看世界的人。

1、别人送礼500,还礼1000。

2、在上海看望病人,不送苹果。

3、红喜事不请不去,白喜事不请自来。

4、懂得多,说得少,看破不说破,不让别人尴尬。

5、当自己是周围中混得最好的,果断换新的圈层

6、只有一面之缘,果断记住别人的名字

7、有人愿意帮助自己,跟定他,贵人可遇不可求。

8、戒女人,戒烟酒,戒骄戒躁,一心搞钱。

聪明人就是低调的人

、低调为而不争的人——不追名逐利,不争一时长短,尽心做好自己的事即可的人。就像《西游记》中的沙僧一样。他不和强势的悟空争功,也不和聒噪的八戒争宠,他对自己的定位就是做好分内的事,不争不抢。沙僧其实也是个高手——武艺高强的卷帘大将。但他历来低调,不抢风头,不说大话,将自己安放在一个默默无闻的角落里。所以,沙僧和所有人相处得都很融洽。在唐僧看来,这个徒弟听话守戒,让他安心。在悟空看来,这个师弟比八戒稳重靠谱。在八戒看来,沙师弟可比猴子敦厚温和。沙僧赢得他人的好感和尊重。

二、低调,把优越感留给他人的人———用自己的低调,衬托别人的高大。杨澜老师曾在很多年前,和一位著名的外科医生共同主持过一个国际医学论坛。外科医生因为过度紧张,刚开场就把台词说错了,引来观众阵阵哄笑声,这让他更加紧张,脸涨得通红。杨澜老师见状,微笑着对观众说:

“你们知道吗?今天能够和这么成功的医生同台主持节目,对我来说是一件特别荣幸的事情。要知道,今天交给他一支麦克风,他就能上台主持;但如果给我一把手术刀,我打死也不敢上手术台啊!”

话音刚落,台下立刻传来热烈的掌声,外科医生也被及时解了围。

所以,低调从来不张扬,是为人处世的一种大智慧,也是最聪明人的一种表现,也是最高级的情商。他们能洞明世事,人情练达,懂得放低姿态,把优越感留给对方。在他们身上,我们能感到人性的温暖和善良的光芒。在《情商》一书中说:“你让人舒服的程度,决定着你所能抵达的高度。”没有锋芒毕露的棱角,没有咄咄逼人的气势,为而不争,低调做人的人才是最聪明人。

1、聪明人,看透人际关系,都是利益交换,不抱幻想。

2、聪明人,不强融圈子,不在同一阶层、同一思维层次,远离。

3、聪明人,不轻易浪费自己的时间,关注别人的生活。

4、聪明人,不断学习新的东西,因为世界变化从不停止、不学习就被淘汰。

5、聪明人,不把希望寄托在别人身上,专注提高自己。

6、聪明人,不抱怨、不争论、不羡慕嫉妒恨,知道这些没有意义。

7、聪明人,不随波逐流,有自己的方向,知道自己想要什么。

8、聪明人,懂得成本和收益的核算,看得见收益,也看得见成本。

9、聪明人,遇事冷静、理性,不感情用事。

10、聪明人,懂得取舍之道,控制自己的欲望。

1、用人不整人,管事不多事,讲话不多话,严格不严厉

2、永远记住:长相不会令人讨厌,只有愚蠢,虚伪,不礼貌,自以为是,狂妄自大,说大话,不办实事的人才是最令人厌恶的。

3、做人傻一点才幸福,太聪明会很累,不争是一种智慧,更是一种慈悲,放过自己,也放过别人。

4、聪明的女人,爱而不痴,听而不信,

在被放弃前先变心,成熟理智,权衡利弊,你早该知道,狭路相逢,不爱者胜。

5、不做第三者,即使喜欢

6、不要像玻璃那样脆弱,做一个内心强大的人

7、听到某人说别人坏话时只是微笑

现在疫情肆虐遍地羊羊,是否怀念近三年封控的日子?

这三年来,******最严重的时候,为了我们的安危,国家封城,封路,封区,封县,封村,投入了不知道有多少人力、物力、财力,就是为了老百姓不被***侵害,而如今,专家评估:******的奥密克戎***危害不大的前提下,国家放开了疫情三年的情况,也使我们懂得了一点:那就是国家不再是我们的保护伞了,我们也要为国家减轻点负担,自己要加强防护,增强点抵抗力和免疫力,不去人多的地方聚集,非必要,不出门,老人也要出门戴口罩,保护好自己,因为自己才是抗击疫情的第一责任人!加油!

怀念。

以前疫情虽也有,可周遭[_a1***_]。“危险分子”都被隔离管控了,出门虽扫码麻烦些,可也能出门啊。

现在,遍地羊羊。家里戴口罩(家里人阳了),足不出院门(左邻右舍阳了),办公室戴口罩(来来往往的人阳了),去超市(超市员工阳了)。***看不见摸不着,***自危,胆战心惊。(阴着的人心里更害怕)

人是不是有反骨。管控的时候,让你别出门,偏偏唱反调,叫嚷着出去。现在放开了,让你出门,你又不敢出去了。

周遭人都中招了,努力苟着吧。加油!

丝毫不会怀念。因为封控中的人们看不到希望,也没有人能给你带来希望,只有绵绵无尽的恐慌和迷惘。现在解封了,虽然熟悉的人几乎阳了一遍,但那痛苦也是短暂的,甚至有人是轻微的,现在的社区农村正在恢复人间的烟火味,街上也开始车水马龙、熙熙攘攘起来。在历史上,中国从来没有因为害怕死亡而停止生产生活活动,这也是中华民族生生不息、薪火相传的根源所在。那种怀念封控的日子,甚至想重新恢复封控管制的念头,不是倒行逆施,就是脑残反智。

怀念还是想念,三年时间如过眼云烟,匆匆而过,留下了无法忘怀的回忆,始终处于一种紧张的情绪中,一直喊着羊来了,却没被羊沾上,放开后,不久处于羊圈中的一个,独自忍受,默默地流泪,舔食伤口,更不幸地还有亲人离世,每一位亲人对家庭来说,都是一片天,即使很小,但对我们个人来说却非常重要,离去了不会再有,只有在梦中相见。这只是第一波疫情,后面还有几次,只有天知道,尽人事,听天命,自求多福吧,个人是自己健康的第一责任人,有能力负责就负责,没能力向天祈祷🙏🏻吧。

不管别人首先要弄明白一件事,就是国家为什么要放开最主要的一个原因首先要弄明白一件事,就是国家为什么要放开,最主要的一个原因就是经济实在受不了了。你想想,年轻人整天疯狂到家里边儿,很多人都不是体制内的。疯狂的时候,没有人给他们发钱,没有人给他们发工资。两口子都封控在家里边儿。不挣钱,一边儿吃着高价菜。一边儿还要养老养小。一边儿还要还着房贷。一边还没有收入。你让他们怎么办?把年轻人都逼死,国家的未来毕竟是年轻人的。国家的经济总是要往前发展的。以前。动态清零政策是既要经济又要健康的最好的折中政策。虽然很多行业。已经深受打击,但是这种折中政策能够让国家。在匍匐中前行,但是这次奥密克戎***病不给我们机会了。这次传染性太厉害了。***形成了气溶胶。在家里面呆着都会被传染。那时候大家天天敲锅敲盆,大家害怕的不再是***,而是被隔离。再加上。检测公司也出了问题。造了很多***。所以放开了。现在放开了,一点都不怀念以前封控的时候。

到此,以上就是小编对于郑州吉祥花园法拍房的问题就介绍到这了,希望介绍关于郑州吉祥花园法拍房的5点解答对大家有用。

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