大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房签约的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房签约的解答，让我们一起看看吧。
二手房签约的时候怎么谈？
第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。
第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。
第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
二手房签约注意事项有哪些，如何避免被欺诈？
1、搞清楚产证所有人，再去交易中心拉产调，查看房屋的抵押情况。
2、了解购房费用一览表，不及时说清楚之后衍生出很多其他费用，搞的双方都不愉快。
3、银行贷款的再次确认，不要全部交中介处理，最好自己留银行人员联系方式，确保***按时放款
4、备注清楚交房时间，及上月水电煤的记录。
二手房房主迟迟不面签怎么办？
正规的合同都会约定面签时间，如果业主不面签，超过合同约定期限就算违约，超出15天内是按一天房款万分之五来赔偿的，超出15天以外的，你可以有权利提出解除合同。
所以你要看业主为什么不面签，如果是不想卖了，超过合同期肯定算他违约，你***他就好了；如果业主时间确实赶不上，没有时间，你就尽量配合吧，这种市场，尽量以成交为主，能那拿到房子就好啦。
二手房在贝壳可以网签过户吗？
二手房在贝壳可以网签过户的。
贝壳有专门的网签中心。武汉市的贝壳在汉口江汉区那边专门租了一层写字楼做网签中心。二手房过户网签可以在贝壳直接办理。在交易签合同的时候你可以去贝壳的网签中心办理，如果太远不方便，贝壳也会有交易专员可以到你买房的中介公司，然后给买卖双方办理合同。
但是过户必须要去房地局办理。
不可以。网签只能去当地房管局做，房管局才能网签过户，贝壳只是一个中介平台，不能网签过户，二手房可以挂在贝壳网上等待有人看房，等待中介联系客户和房东约好时间去看房，最后成交都是中介带领客户和房东一起去房管局办理网签过户。
贝壳网签约的房可退吗？
已经在贝壳网上签约的房子，想要解约特别的不容易，必须和卖方房东协商，如果房东同意解约的话就可以，但是前提有一个，已经付过的中介费是不退的，买方还要承担解约的责任，之前的定金也是不退的，所以买房签合同之前一定要慎重，慎重，再慎重签了合同就已经约定了法律责任，买房是一件大事，一定要想清楚才下手
可以退，交违约金或者将定金或定金的几倍赔偿给对方。签约就是正式确定买卖关系，如果要退房就是等于违反了合同，合约上肯定规定了毁约的处罚措施。也规定了违约金的数目。所以按照合同执行就好。如果对方有异议，通过协商无法达成妥协，可以***。
到此，以上就是小编对于二手房签约的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房签约的5点解答对大家有用。
