大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口市房型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海口市房型的解答，让我们一起看看吧。
海口房价，一百万能买多大的？
以海口新房市场的价格情况，如果你是想在好的地段热门区域花一百万买房子的话，那可能只能买50到60平的房子，因为受***指导价的影响，大多数项目房价只能在17300左右，那么按17300的单价算呢，100万只能买个57平的小户型了，57平大多数情况下是一房一厅的户型。
当然海口还是有比17300低的，性价比比较高的项目，比如椰海大道的恩祥北大华府，年前就搞过15000左右的特价活动，因其是大社区，大配套项目，一直都是海口最热门的项目之一，所以超高性价比的特价房也倍受海口的购房群体追捧。那么如果按恩祥这个价格算你可以买到六十多平的房子。但是据了解，该项目目前最小的户型是77平的，所以100万在海口性价比最高之一的项目已经买不到房子了。
无论是对比海口普遍价格还是性价比高的项目价格，都说明了100万在海口只能买个50-60左右的小户型了，但是由于现在整个海南都已经不给新报建100平以下的小户型了，所以楼市上剩余的小户型相对比较少，很紧缺。大多数项目的最小户型也都在100平以上了，那么如果按100平来算，总价100万，那么单价就得10000每平。这个价格在海口已经属于绝迹的了，应该没有新房能有这么低价格的。
在海南买什么朝向的房子好？
海南买房除了地点外，最重要就是朝向，因为海南从每年4月到11月，基本都处于阳光的强烈照射下，如果是坐北朝南的房子可以避免早晚都被晒，特别是夏天下午的西照日特别辣，是最热的，能把人黑晒坏了，所以一般人不会选择东西朝向的房，除非价钱或其他原因。
非常重要，真的非常重要
(1)2012年海口海南岛四东路，南北通透的两居室，通风采光非常好，真个房子都是很亮堂，住起来的感觉非常好。
(2)2013年海口海甸岛六东路，单面朝东的房子，每天就早上一会阳光，中午晚上房间偏暗，***光通风很一般，房间里面偏潮。
(3)2014年海口海甸岛三西路，单面纯朝北，真的是各种阴暗潮湿，房间里面招各种小虫子，家居的霉味非常重，住起来很不舒服。
(4)2015-2016年三亚金鸡岭，纯朝北的两居，房间地板很容易积水，屋里很是阴湿，谁说三亚不潮湿，只要朝向不对一样潮湿。
(5)2017-2018年海口海甸岛二东路，南北通透的两居，早晚都有阳光照进屋里面来，房间通风***光很好，屋里干爽没有霉味，湿气不中。
(6)2019年海口海甸岛万兴路，西南朝向的两居，房间通风***光非常好，但是非常热，尤其是夏天来临，没有空调扛不住，不开空调又粘糊不舒服。
海南的房子，朝向是很重要的，要是房子纯朝北，本身***光差，再加通风不好，屋里会很阴湿。要是朝西或是西南，夏天真的太晒太热。朝南或是东南，是海南最好的朝向，其次通风也蛮关键，通风好的房子屋里霉味不大，湿气不会太重。
总结:当然于房子本身而言，朝向非常关键，但是很多海南的产品，通风***光只是房子的一部分卖点，视野景观，区位也是房子一大卖点。比如琼北一带看海的房子基本朝北，比如有的看湖看公园，朝向也可能不是那么理想，但是具体选择还是看个人，但是海南整体潮湿是绝对的。
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本人在海口居住多年，有些发言权的，我们小区没有南北通透的户型，东南北朝向的户型是小区最好的房子，纯南的户型三月份以后，阳光照进房间屋里很热的，据说当地人都不愿买南向的，北面的户型春节前后阴冷潮湿，需要开电加热器，否则年纪大的人受不了。
在海南长期居住的住房能满足以下条件更好，1，在半干旱区，2，不要面朝大海，最好离海5公里左右，3，正面朝南侧面朝东，南北通透更好，即南北通透侧面朝东，4，交通方便，离机场半小时左右，高铁一二公里左右，码头七八公里最好，5，选知名大品牌或当地有实力，口碑好的大盘，6，海南热***丰富，买小区有温泉池，游泳池 的。7，尽量买现房，海南有些中介没底线容易被骗。 我就是按这个标准在澄迈老城买的。
谢谢邀请！
在海南买房很多人会告诉你朝向不重要，因为太阳是直射的，无论哪个朝向都是有阳光的。其实这种说法是不对的，海南买房应该是朝东南向的比较好，因为在海南比较盛行东南风，东南朝向的通风***光都会比较不错，是绝佳的朝向。当然如果是东南朝向并且通透的房子那自然是更好的了。
在海南买房子千万别买的朝向是西向，特别是房间客厅这些起居的区域朝向西边的。海南可以说12个月里有10个月是“夏天”温度的，全年日照都比较充足，而阳光午后的西晒更是让屋内气温飙升，如果你买了一个朝向朝西边的房子，在午后的西晒没开空调的情况下，很难能在屋内待下去。如果是低层有遮挡的情况下还会好些，高层没有遮挡的西晒更是让房子成为“火炉”的状态。
很多人也会说海南朝北的房子也可以，不缺阳光还凉快。我是认为朝北的房子也是不太好的，虽然在海南朝北的房子不至于像北方那样，全年无光照，但是在海南朝北的房子日照也不会太充足的，一天可能就那点时间能有点太阳，阳光虽有但是远不够充足的。特别是在冬天的情况下，朝北的房子阳光既不充足，还会吹寒冷的北风，整个室内就会显得特别阴冷，居住舒适度较差。
因此对比起来，在海南买房应该多考虑东南向通透的房子，既有阳光，夏天又能有凉风，居住舒适度应该是较高的。
海口现在的新房的价钱如何？如果月到手1万，公积金4000能买到哪个区域的房子？
海口现在最新的房价怎么样，我们可以用最新的楼盘备案价格作为参考，据我所知，海口最新的一批备案价格，也就是海口2020年第四批备案价格已经公示，住宅备案均价在16314元/平。其中带装修的房源备案均价17085元/平，而毛坯的房源备案均价是15139元/平。虽然此批备案价只是海口部分楼盘的备案价格，不过备案楼盘数也达到了30个，并且分布在海口个各个区。所以我认为用最新的一批楼盘备案价来参考海口的整体房价是可行的。
知道了房价的参考值，我们再根据预算去选择房子，月到手1万，并且还有4000的公积金。以你的收入来看的话，在海口买个100到120平的房子应该算比较轻松的。当然这是指首付预算足的情况下，***设你是首套房，120平的房子大概在200万左右。首付60万，贷款140万，如果你是未婚单身情况下，公积金可以***50万，剩下的商业***，一个月还贷大概在7000多这样（仅供参考，具体以银行为准），公积金就可以还4000，你只需要还3000多就行。对于月到手10000来说，还是比较轻松的。当然如果你想买更大的户型，总价比较高的话，还是会有一定压力的。如果买的更小的户型，总价低的话会更轻松。
海口各区域的房价差别不大，主要是因为限价，所以优质的项目差不多都是17500左右的价格，而如果是偏些的项目大概都在15000到16000左右的价格，以你的收入来说，只要首付预算足够，海口供你选择的房子还是比较多的。
到此，以上就是小编对于海口市房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口市房型的3点解答对大家有用。
