成都的二手房,成都的二手房价是涨还是跌

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都二手房问题,于是小编就整理了1个相关介绍成都的二手房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 成都的房价会不会跌回2015年的水平?

成都的房价会不会跌回2015年的水平?

二手房都限贷款了,房子变现能力几乎没有了,能全款买2手房的一般不是刚需,投资客炒房客离场,因为他们的2手房也卖不出去,房价涨再多也没用,因为没法出手,最惨的是用高杠杆炒房投资的,长时间持有成本将超过卖房收益,说不定连自己老本都会搭进去。

当指导价全面覆盖的时候,高杠杆小炒房客更惨,因为变现太难了,银行不给2手房房贷,即使贷也是按指导价***,要买就提高首付,但刚需一般都是没钱的,有钱的不叫刚需,剩下就看炒房的击鼓传花,谁站最后一站谁倒霉。

成都的二手房,成都的二手房价是涨还是跌
(图片来源网络,侵删)

现在手里有多套的都希望房价涨,想刚需来接,但刚需买不起啊,这才是关键。

有钱的有n套房子,他们不会再买了,没钱的刚需买不起,满二满五政策,指导价政策,银行限贷,二手房在未来一段时间内几乎卖不出去,最后谁被拖死就不知道了。

这个问题我给出的答案是:肯定不会跌回2015年水平,一定会涨,而且涨幅还会翻倍,理由如下:

成都的二手房,成都的二手房价是涨还是跌
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一、成都人口情况

根据成都市第七次全国人口普查公报,全市常住人口为20937757人,与2010年第六次全国人口普查相比,增加5818917人,增长38.49%,年平均增长3.31%。流动人口大量增加,为成都刚需购房提供强有力支撑。

二、目前成都房价情况。

成都的二手房,成都的二手房价是涨还是跌
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据成都房产官方数据,2021年7月份,相对于上一个月,成都市22个区县的房价总体上处于下跌的态势。22个区县,上涨的区县有8个,下跌的区县有14个。

其中,环比增速最快的是大邑县,相比上个月上涨5.22% 。环比下跌幅度最大的是高新区,相比上个月下跌了10.15%。

虽然,看起来房价多数都在下跌,但是主城区范围内新房基本没有低于2万的,二手房虽然价格稍低,但是鉴于***等因素,无法满足大多数客户需求,而且官方价格是进行多方测算的,一般人在买房的情况下很难低于官方平均价格的。

三、目前成都工资物价水平。

据财富网统计,用中位数反映工资收入水平是最客观、真实的。在90后月工资收入20强城市中,厦门表现太过抢眼,以16220元,处于全国第四,仅次于北京上海深圳,大有一线城市的味道。而新一线城市成都的90后月工资收入为12080元,处于全国第14,是整个西部地区工资水平最高的城市。北上广深包括厦门的房价均在5万元以上,它们的工资中位数仅比成都多约三分之一,而成都的房价约2万元,故还有很大的上涨空间

成都的房子,很多是附近的县市,还有***,新疆,这些地方人买的。基本上条件好点的四川人,子女很多在成都,也买了房子。群体还是很大。近期拍卖土地的价格也没有降低。所以可能有些前期炒作的区域会跌,成熟,热点区域基本上不会跌什么

肯定会跌到2015年水平,不排除创新低,毕竟成都有一半的人月收入低于3千元,高收入群体都有房,剩下的房子只有卖给低收入刚需人群,房子降价就是时间的问题啦,沙湾房价是成都房价的一个平均值,紧盯沙湾房价,当沙湾跌到7千多8千多,就基本上到底啦,就可以在成都任何地方买房啦,静待花开吧!

我一朋友,26岁,单身,他妈在成都三环路那给他买了一套房子,***了。结果他在新都班竹园上班,回去太麻烦,就这租了一个单间,他爸妈在量力钢材那,也在旁边租了一个单间。然后房子装修后,害怕出租出去,搞坏了,一直都空着。然后另外一四口之家,在新都有套房子,之前每天都回新都住,后来觉得班竹园这边租房便宜,每天开车回去麻烦,就在这里租一套二民房住。我呢,老公家有拆迁房在天府新区,也在斑竹园租房过日子,我都不知道这样有房有啥意思

到此,以上就是小编对于成都的二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都的二手房的1点解答对大家有用。

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