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多大面积算小户型?小户型的房子有什么优缺点呢?
小户型最大的优点就是低总价、低首付、低月供。如果大家的经济实力没办法支付大户型的房子的话，买小户型的话也能够实现购房者的“居者有其屋”这一美好愿望。
总价低如果但看房屋的总价，小户型的总价相对于大户型而言就更占优势了，小户型因为面积比较小，所以房价也就比较低，购房者若要购买的话，不会有太大的压力。
依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。
平方米，大川花园的单间配套是317平方米，简单一句话：小户型就是浓缩版的大户型。小户型的产生和发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的主要需求者。
子母房的市场
金山某知名楼盘的销售人员称，该楼盘双阳台的单元房几乎都设计为“子母房”，目前常规的90平方米以下的小户型所剩不多，“‘子母房’户型不错，均价也会低一点，有兴趣可以来现场看看”。
子母房的优点是可以拥有不同独立空间，满足居住需求，但子母房的缺点也很多。交易税费高，在二手房市场的认可度低，出售可能有难度，而且如果房产税出台，购房子，母房的负担会比普通住宅大。
一种建筑楼体的设计理念及形式，子房和母房是完全独立的有产权的两套房。子母房意在打压豪宅市场，调整供应结构，解决中低收入人群住房问题的“90-70”政策（90平方米以下住房比重，须达到开发总面积的70%以上）。
酒店设计大多都是用巧妙的创意来适应市场的需求，所有功能均以满足消费者需求，保持其高度个性化的体验为目标。成功的酒店设计都有其可取的发展趋势和亮点所在，家庭亲子房设计准则 当天就回老家看护，平时也不去医院。
为什么房子面积越小单价越贵?
因为大多数城市90平米以下户型是刚需房，90平米以上是改善型住房。所以市场上刚需房的供应要远大于改善型住房的。但同样，刚需购房人群也要远大于改善型购房人群，财富的***定律适用于任何城市任何购房场景。
总价低 受市场供求关系的影响，因为小户型总价低，购买小户型的首付，以及月供，对于刚工作的年轻人来说，是非常合适的选择。所以小户型房子，是很多年轻人置业的。
房子越大，单价越低。因为大房子单价高的话那总价太高没人买得起，房子大业主有钱可以适当降降总价那单价就低了，因为大房子不好卖。
建筑面积越小，买得起人越多，所以建筑面积越小房屋单价越高。
因为小户型的房子面积比较小，就算单价要比大面积的户型贵一点，但从总体上来看，价格是比大户型的房子便宜很多的。
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