大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于星瀚城房型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍星瀚城房型的解答，让我们一起看看吧。
济南雪山、唐冶、新东站片区，哪个更适合刚需购房？
唐冶目前在售的 鲁能泰山7号，高铁城，山钢。 山钢没有加推，目前没有房子，他的价格首开很便宜12000多，现在会上涨不少。再就是高铁城，15000起 100和131的精装，小高层。还留有一部分现房，户型一直是个槽点。
雪山，中新国际城，中新锦绣天地，文旅城。还有准备入市的星瀚城5期，雪山万科城，绿城春来晓园。最便宜的就是中新两兄弟。这个片区怎么说那，有地铁贯穿，总感觉没有唐冶干净，人气旺。
新东站，也没大有房子了。中粮 万象 没有新加推。
目前这三个片区的楼盘价格都不是很贵，都挺适合刚需的。
雪山片区优点和缺点都很明显，但是缺点过于明显，导致价格不如更高速外的唐冶。
唐冶，历城区***所在地，历城区放弃了老城区洪楼，千里迢迢来到唐冶，可见历城对唐冶的重视。目前的唐冶已经和西客站一样，道路宽，绿化好，成为了崭新的城区。非要说一个缺点，就是在飞机航道上。
新东站是三个片区中最弱的，价格也是最低的。优点和缺点都不明显。
我更看好三个区之外的神武片区，靠近旅游路，是济南富豪们最爱的一条路。
刚需看你工作地点，你需要明白的是这三个地方离二环东开车要半个小时以上，公交车小一小时，赶上下班高峰期，济南道路状况你懂的，不在高新区那附近上班，刚需你能在那边买房子？这三个地方基本是投资买房，刚需除非在高新上班，在二环东以西上班那是没事给自己买罪受，真刚需要么买个二环东附近的二手房，要不买个面积小点的。
济南的刚需房买哪里合适？
谢谢邀请。要看你在哪里上班！你选的这两个小区的确是济南的刚需盘，价格都在15000左右！
绿地国际城属于市中，在文庄片区！华山珑城属于历城，在华山片区！我的建议是买房肯定是选一个工作地址相对比较近的房子，如果你在市中等济南中西部上班，可以选择绿地国际城，如果在在济南东部，那就选择华山珑城。
如果工作距离不是你的首选，那就从其他几个方面来考虑，首先两个楼盘都处在济南二环边缘，绿地国际城周围是二环南路高架桥，华山珑城在二环北路，这点二者可以说不相上下！而在地铁方面，济南的一轮和即将上报的二轮都不经过这两个小区周边，华山珑城的居民反应过，市***给出的答案是三轮规划会纳入华山片区，虽然有太多不确定，但有这种可能，华山片区小胜！
再来就是医疗教育商业，两个地段都属于新片区，配套的小学都会建设，绿地国际城网上说签约的胜利大街小学已经开学，华山珑城小学也已经开学！商业的话，两个楼盘附近都没有商业综合体，同样大型的三甲医院也距离较远！
最后就谈环境，华山珑城围绕着华山湖公园建设，目前园区已经基本成型，环境极佳，不单单是刚需盘，也是改善盘养老盘，这点来说就比绿地强上很多！
最后，我的建议是中海华山珑城，绿地的楼盘在济南的各种问题有目共睹，口碑比中海要差很多！
当然，唐冶 雪山 西客站都是很好的选择，买房是件大事，目前房价平缓让你有更多的时间考虑清楚。
我在中海云著，挨着珑岸，目前差不多一万五吧，没太关注了，今年10月环宇城开业，华山片区原来不大行，这两年看着还是有升值空间，教育***方面也开始有所提高。绿地房子应该不便宜，目前看的话，那边的配套***比华山这边好，以后不清楚。还是要结合自己的实际情况考虑，工作方面，孩子教育方面，经济能力方面，一般主要也就这些考虑因素。
希望能帮到你[虎][2022]
买房自住的选择核心观点只有一个，就是：地缘性。
举例：两套房子买来自住，各项综合指标相近（同区域的房子周边配套都相差不大）。而其中一套房子距离父母家更近，那么便首选这一套。又或者父母不在该城市居住，两套房子中就挑选那套距离自己工作地更近的（自己的或者爱人的）。
以上是刚需购房者、买房自住者，选择房子的不二选择。
另外像学区、医院、地铁同样是非常重要的。
再来对比题主具体提问的两个楼盘：绿地国际城和中海华山珑城珑岸。
绿地国际城：开发商绿地集团，具备房地产开发一级资质。该项目容积率3.0、绿化率37.52%、目前再推的是113㎡、133㎡和152㎡，均价17000元/㎡。
中海华山珑城：开发商中国海外，具备房地产一级资质。项目容积率1.8（含联排别墅）、绿化率30%，车位配比1:1。目前推出的中海珑玺均价17500元/㎡。
两个项目都由品牌一线房企开发，各项数据对比相差不大，均价也相当。既然内部环境相差不大，我们再来看外部环境，以目前情况来看，中海华山珑城项目周边的公交路线（3、70、89、130、brt4）和幼儿园（9所）、中小学（4所小学、2所中学）、大学（山东大学）分布均衡。而绿地国际城周边的商业氛围更佳。
综合以上个人推荐中海华山珑城项目。
先说一下济南市区五大刚需片区：华山片区、雪山片区、张马片区、唐冶片区、莲花山片区，这5大片区占据济南刚需和刚改八成的成交份额。下面对这五大片区一一分析
一、华山片区
华山珑城规划
华山片区主要有中海、铁建、中信泰富等开发商，其中中海开发时间最久、占地规模最大。铁建和中信泰富项目占比很小，通常我们说华山片区单指中海开发的项目。
中海项目总[_a***_]近1000万方，产品包含高层、小高、洋房、别墅、写字楼、商业等业态。住宅根据产品和位置不同价格在1.3--2.5万元/㎡之间，目前在售普宅在1.4--1.6万元/㎡。
优势：1、业态丰富，可选择的房源较多，区域内景观***较好； 2、内部配套逐步完善，多所学校等投入使用；3、规划商业环宇城、地铁9号线
缺点：奥体西路等未打通，进入奥体、汉峪等工作区通勤不太方便
二、雪山片区
推荐华山。原因：1.环宇城已经开建，附近有荣盛时代广场，大润发很快就开业，商业配套很快就会完善。2.风景这边独好。3.距离市区近。去泉城广场，洪楼都在半小时内（我指电动车，开车慢点，太堵）。特别是距离全福立交桥很近，开车可上北园高架，全福立交桥的公交车基本可达济南市东西南北各大商场公园医院无需导车。而东边唐冶雪山之类的，仅占了一个“东”字，不当吃不当喝的，离市区太远。4.华山片区的学校全部是外国语托管的，注重素质教育。胜利大街小学虽然也不错，但属于育英系，中考成绩突出，到高中之后则普遍后劲不足，不如济外系。5.中海比绿地口碑好。6.将来的升值潜力巨大。随着商业配套的完善，奥体中路北延的启动，必将升值很快。事实上，华山片区最近开盘的高端项目中海天钻最高已经卖到了3万4的天价了。简直就是那句话：昨天你对我爱答不理，今天我让你高攀不起。而雪山唐冶新东站都在降价。综上，推荐华山。
山东济南，已经有一套自住房，想再买一套，手里有150万左右，能推荐一下吗？
150万，如果按三成首付款算，留出费用，可以买400万的房子！
资金很充足，一定买最好的区域！
按着目前发展的态势，我建议你选择CBD！
当然，这个地方的住宅现在不是最贵的，但是等到配套成熟，这里的房价估计是最高的！
一定要贷款！
从买房时机来讲，个人感觉现在和明年上半年都可以！济南房价从去年下半年开始下降，现在基本稳定，买房正合适。如果确定买，春节前买完，没必要等，低点谁也说不准在哪里？
如果想纯投资，也可以跳出济南放眼全国。有好多城市比济南投资回报更高！比如，深圳，最容易解决购房资格，而且个别区域房价一直在涨！
祝早日做房东！
您好，不知道您再买一套是用来投资还是家用。投资的话建议位置稍微偏远一些就可以，价格低，升值空间较大。自己住的话主要考虑一个是交通，交通一定要方便，有利于出行。最好选择有地铁口的小区。二个是配套，配套尽量齐全，要是有小孩的话最起码有幼儿园小学，孩子上学方便。在一个医院，离得不能太远，如果身体不舒服来回也不方便，但也别太进，太近的话医疗垃圾相对多一点，个人感觉医院在5到10公里较合适。谢谢！
阳光天地董事长王晓光王总割血大甩卖 阳光天地 街铺D32
面积117.74×2=235.48平米买一层送一层
单价37127÷2=18563.5元/平米
五总站前街铺投资自用均可
可做餐饮
如果有一套自住房，不建议再投资住宅类房产，建议投资商业类，一个城市想要发展，自然是商业的主流，投资小，汇报快，管理灵魂，举例，如果我在CBD工作，那么我租房子一定是租一个优质的公寓，私密性好，独立，不会和别人合租，也不会找那种改造的托管，另外，150万至少可以买三套，CBD片区租金最少能达到3500以上的租金，这是住宅达不到的，另外如果考虑国内房产的不稳定性，可以考虑一下，海外投资，日本的房产，既能抵抗汇率贬值，又能稳定收益，还能风险分摊，祝您好运
到此，以上就是小编对于星瀚城房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于星瀚城房型的3点解答对大家有用。
