大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海四室房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海四室房型的解答，让我们一起看看吧。
4室的房子一般多大的面积合适？
138平方米。
人均使用面积是25平方米，三代同堂5个人左右就是125平方米，125平方米是实际得到的面积，如果算公摊面积为10%的话，那么建筑面积就是138平方米。
1.四室的房子大概面积在140平米左右，实用面积基本上是100平米左右。
2.每个卧室面积是12平米，一共50平米。客餐厅大概也有30平米。厨房差不多10平米。两个卫生间差不多得10平米。这样下来实用面积就是100平米，再加上墙体，公摊，差不多就是140平米。
目前来说四室的房子建筑面积从120平米到180平米都可以找到，只是不同面积的住户体验不一样，感觉不一样。那么究竟多大面积的四室主起来会比较舒适呢？毕竟房子不是只要能睡觉就行的宿舍旅馆，舒适宽敞一些下能获得更好的家居感。但是有一点是可以肯定的，在开发商不赠送面积的前提下，120平米的四室户型一定不是最佳的。
各房间的面积
卧室的面积一般来说主卧至少需要11平米以上。3.3米3.6米的开间非常不错。合计11.88平米。
侧卧的面积至少也要保证3.3米3.3米的开间，10.89平米。两个侧卧就是21.78平米。
书房的面积可以稍小一些，3米2.7米合适，共计8.1平米。
客厅的面积需要大一些，4.5米4.5米的开间应该是最低限度了。再小就不能满足家庭成员了。面积合计：20.25平米。
餐厅的面积也要大一些，因为人口多里餐桌就要大一些，9平米的餐厅并不大。
厨房的面积可以不需要很大，9平米也足够了。
卫生间至少两个，每一个4平米绝对不大，合计8平米。
过道是房间内必须要有的，链接四个室1.5米4米，链接餐厅和客厅1.5米4.5米，合计12.75平米。
4室的房子应该多大面积，取决于你的生活层次和支付能力，下面分三个层次来进行分析：
第一类是刚需型住户，这类住户通常支付能力有限，但又需要4室满足基本的居住需求，所以面积小一点紧凑一点没关系，关键是功能上可以满足一家人的居住需求，通常包括4个房间、两个卫生间、一厨房、一客厅，面积在120—130平米大致可以满足要求，通常这种情况对于地段要求不是太高，有公共的交通***和教育***满足即可。
第二类是改善型客户，这类客户有一定的经济实力，购买大户型不光是要满足居住需求，同时也是为了居住的更舒适，除了基本的功能需求，另外需要衣帽间、储藏室等等满足需求，这类4室户型面积在160—200平米，对于地段、环境的要求也高于前者，像长三角城市群上海、南京、杭州、合肥、苏州等城市一些高端住宅就是这个定位。
第三类是享受型客户，这类客户更注重的是享受，在4室功能的基础上，配备套房、双客厅、活动室等等公共空间，面积通常在200—400平米，像长三角城市群一线、二线城市的豪宅就是这个定位。
四室的房子应该是在150平米左右。
一般两室为一个楼层，再来两部电梯加步道公摊，l50平的房子只剩下建筑面积为l20平米多说，所以四室的房子应该在|50平米左右。
到此，以上就是小编对于上海四室房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海四室房型的1点解答对大家有用。
