二手房出售广州,二手房出售广州最新消息-重庆慧全房地产开发公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房出售广州的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房出售广州的解答，让我们一起看看吧。

广州房子不满两年怎么交易？
广州二手房限售吗？
广州房价现在这么贵，老广州人是怎么买得起房的呢？
广州二手房公司哪里有？

广州房子不满两年怎么 交易？

广州房子不满两年不能卖。广州市***新出的限购令规定，2017年3月31日起居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

广州二手房限售吗？

自“421新政”满五大刀挥下之后，广州二手房市场的风向开始慢慢发生了改变！尤其是信贷收紧、人才限售、疫情影响，以及二手房市场监管的不断升级，广州二手房市场“降温”明显。

（图片来源网络，侵删）

广州中原研究发展部调查显示，二手房报价指数从5、6月份的50%左右下降至7月的30%-40%，业主降价幅度明显。

限售。

广州户口单身只可以买一套，夫妻可以买两套，离婚后也算单身。

（图片来源网络，侵删）

外地户口够五年社保可以买一套，但是增城和从化不限购，外地户口也可以买。

广州的房子不分一手和二手，限购政策都是一样的。缴税也都是一样的。

法拍房也限购，政策都一样。

（图片来源网络，侵删）

广州房价 现在这么贵，老广州人是怎么买得起房的呢？

老广州人，大都人自己的住房，拥有房改房或商品房占大多数，从1949年租房子都现在的，没有发现过。绝大部分都是有自己的住所。只能说面积会小一点是真的。下面说一说老广州人是如买入自己的房子的：

一、1949年以前，广州城里的房子是私有制的，从广州***过来的外市人，要么带着金银实物来买的，要么就是租屋占多数。广州的原居农民就要看自己祖辈的积累，大部分农户家庭也是不够房子住的，印象中爷辈们住房也是很困难的。

二、1949-1985年，城市工人比农民物质优厚一些，老广州工人都是住集体宿舍，公共的厨房和厕所，衣服是挂在走廊通道的那种。房屋的产权是单位的，也是国家的。大部分工人家庭是没有自己房产的。原居农民在1985年以前还是住在爷辈留下的祖屋，生活环境极差。

以上旧款的老广州单位工人阶级住房

三、约1985年以后，广州的单位工厂住房慢慢改制。有一些单位企业有土地，出钱让建筑商建房子，建好的房子实行***分房。***若老公的单位分了房，老婆的单位就没有了，反之老婆单位安排了，老公单位就不安排。一个家庭只拥有一个住处。50-60年代这一辈人，经常说“同单位打一世工，都是为了间屋”。农村的情况又如何呢，1985年大部分农村落实第二次分田到户提高农业生产积极性，同时也开始对人口偏多的家庭，分宅基地，解决居住问题。

以上图是1986年前后的广州海珠区土华村

四、1998年以后取消***分房，改成货币分房。单位给补些补贴，自行选购买商品房。另一边单位给的房子，让职工直接用钱买断，统称“房改房”，还是比较实惠的。约2000年以后房改房自由上市买卖。原则上服务过单位的老广州人，基本有自己的房子了，只能说最差是房子小一点楼梯房。改革开放，广州的农民靠着政策带来红利，楼房都是往4-7层的高度发展。不但够住，还有剩余的部分出租给外省人。大约这个时候，农民比工人好一点。突出代表：白云三元里、天河杨箕和猎德、海珠联星大队和康乐等。这类收入人群的农民，早已有钱买入商品房了。后续还有一些征田卖地的农民，一下手上也多了现金，上进一点的年轻人早就购入商品房了。

都说了是老广州人，买房不可能从＂现在＂开始的，从以前的房改房，置换一套商品房，生孩子了用积蓄或者贷款➕商品房的钱，买了所谓的高价房，至于广州的贫富悬殊差距还是挺大的，有人住着荔湾区的＂破旧小＂，有人住着珠江新城的豪宅，关于为什么买不起房子的问题不要怨天尤人，是不是你的父母那一代，到了你自己这一代，都没有去努力呢？

笔者是长期生活在广州，我身边也有很多的老广州，让我来回答这个问题。

不知道问这个问题的人如何知道老广州人买不起房子的？我身边的老广州人，一般都有两三套房子，如果广州放开限购，我想他们再买多两套都没问题。广州人勤奋实干，买得起房子很合理很正常，是对自己工作能力和赚钱能力的肯定。

广州是一线城市，也是一线城市中房价最低的城市，不知道为何问题人说贵。但我是这样理解平均房价的，房价的高低是没有绝对标准的，房价的均价是由购买人的平均实力决定的，例如北京[_a***_]，有钱人比较多，平均房价就会高，小城市，有钱人比较少，平均房价就会低。就好像高考平均分一样，平均分是大家去参加考试，然后计算成绩后得出来的数字。

希望笔者回答可以点我加关注。