二手房出售广州,二手房出售广州最新消息

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房出售广州问题,于是小编就整理了4个相关介绍二手房出售广州的解答,让我们一起看看吧。

  1. 广州房子不满两年怎么交易?
  2. 广州二手房限售吗?
  3. 广州房价现在这么贵,老广州人是怎么买得起房的呢?
  4. 广州二手房公司哪里有?

广州房子不满两年怎么交易

广州房子不满两年不能卖。广州市***新出的限购规定,2017年3月31日起居民家庭购买住房(含新建商品住房和二手住房,下同),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。

广州二手房限售吗?

自“421新政”满五大刀挥下之后,广州二手房市场的风向开始慢慢发生了改变!尤其是信贷收紧、人才限售、疫情影响,以及二手房市场监管的不断升级,广州二手房市场“降温”明显。

二手房出售广州,二手房出售广州最新消息
(图片来源网络,侵删)

广州中原研究发展部调查显示,二手房报价指数从5、6月份的50%左右下降至7月的30%-40%,业主降价幅度明显。

限售。

广州户口单身只可以买一套,夫妻可以买两套,离婚后也算单身。

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(图片来源网络,侵删)

外地户口够五年社保可以买一套,但是增城和从化不限购,外地户口也可以买。

广州的房子不分一手和二手,限购政策都是一样的。缴税也都是一样的。

法拍房也限购,政策都一样。

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广州房价现在这么贵,老广州人是怎么买得起房的呢?

老广州人,大都人自己的住房,拥有房改房或商品房占大多数,从1949年租房子都现在的,没有发现过。绝大部分都是有自己的住所。只能说面积会小一点是真的。下面说一说老广州人是如买入自己的房子的:

一、1949年以前,广州城里的房子是私有制的,从广州***过来的外市人,要么带着金银实物来买的,要么就是租屋占多数。广州的原居农民就要看自己祖辈的积累,大部分农户家庭也是不够房子住的,印象中爷辈们住房也是很困难的。

二、1949-1985年,城市工人比农民物质优厚一些,老广州工人都是住集体宿舍,公共的厨房和厕所,衣服是挂在走廊通道的那种。房屋产权是单位的,也是国家的。大部分工人家庭是没有自己房产的。原居农民在1985年以前还是住在爷辈留下的祖屋,生活环境极差。

以上旧款的老广州单位工人阶级住房

三、约1985年以后,广州的单位工厂住房慢慢改制。有一些单位企业土地,出钱让建筑建房子,建好的房子实行***分房。***若老公的单位分了房,老婆的单位就没有了,反之老婆单位安排了,老公单位就不安排。一个家庭只拥有一个住处。50-60年代这一辈人,经常说“同单位打一世工,都是为了间屋”。农村情况又如何呢,1985年大部分农村落实第二次分田到户提高农业生产积极性,同时也开始对人口偏多的家庭,分宅基地,解决居住问题。

以上图是1986年前后的广州海珠区土华村

四、1998年以后取消***分房,改成货币分房。单位给补些补贴,自行选购买商品房。另一边单位给的房子,让职工直接用钱买断,统称“房改房”,还是比较实惠的。约2000年以后房改房自由上市买卖。原则上服务过单位的老广州人,基本有自己的房子了,只能说最差是房子小一点楼梯房。改革开放,广州的农民靠着政策带来红利,楼房都是往4-7层的高度发展。不但够住,还有剩余的部分出租给外省人。大约这个时候,农民比工人好一点。突出代表:白云三元里、天河杨箕和猎德、海珠联星大队和康乐等。这类收入人群的农民,早已有钱买入商品房了。后续还有一些征田卖地的农民,一下手上也多了现金,上进一点的年轻人早就购入商品房了。

都说了是老广州人,买房可能从"现在"开始的,从以前的房改房,置换一套商品房,生孩子了用积蓄或者贷款➕商品房的钱,买了所谓的高价房,至于广州的贫富悬殊差距还是挺大的,有人住着荔湾区的"破旧小",有人住着珠江新城豪宅,关于为什么买不起房子的问题不要怨天尤人,是不是你的父母那一代,到了你自己这一代,都没有去努力呢?

笔者是长期生活在广州,我身边也有很多的老广州,让我来回答这个问题。

不知道问这个问题的人如何知道老广州人买不起房子的?我身边的老广州人,一般都有两三套房子,如果广州放开限购,我想他们再买多两套都没问题。广州人勤奋实干,买得起房子很合理很正常,是对自己工作能力和赚钱能力的肯定。

广州是一线城市,也是一线城市中房价最低的城市,不知道为何问题人说贵。但我是这样理解平均房价的,房价的高低是没有绝对标准的,房价的均价是由购买人的平均实力决定的,例如北京[_a***_],有钱人比较多,平均房价就会高,小城市,有钱人比较少,平均房价就会低。就好像高考平均分一样,平均分是大家去参加考试,然后计算成绩后得出来的数字。

希望笔者回答可以点我加关注。

广州二手房公司哪里有?

近年来已全面进入存量房时代,二手房买卖相对新房来讲,交易逐年上升。但是在面对如何选择二手房方面,知道怎样才能买房真正满意的房子吗?选择德诚行口碑,名气都不错关键价钱实惠,可以参考下啊!

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到此,以上就是小编对于二手房出售广州的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房出售广州的4点解答对大家有用。

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